Dieses exklusive Apartment in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und bester Erreichbarkeit. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche, besticht die Immobilie durch ihre Südwester Ausrichtung und den Blick auf das Mittelmeer sowie einen malerischen Natursee im Herzen des Golf Valley. Das Projekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und durchdachte Annehmlichkeiten aus, darunter Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten. Die Lage vereint Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Stränden und Puerto Banús.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im gehobenen Segment, was sich im Preis von €850.000 widerspiegelt. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 verfügbar sind und eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren abzielen, bietet dieses Objekt eine exklusivere Lage und Ausstattung. Aby Upper in Estepona, mit einem Einstiegspreis von €320.000, repräsentiert eine noch günstigere Option, die sich wahrscheinlich durch geringere Wohnflächen oder weniger exklusive Lagen auszeichnet. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich näher, befindet sich jedoch in einer anderen Region der Küste, die eigene Merkmale aufweist. Dieses spezifische Apartment in Nueva Andalucía besticht durch seine direkte Nähe zum Strand und zur Marina von Puerto Banús sowie durch die Lage im renommierten 'Golf Valley', was eine höhere Wertschätzung rechtfertigt. Die 100 m² Wohnfläche, die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie die sofortige Bezugsfertigkeit sind Merkmale, die den Preis im Kontext der Costa del Sol, insbesondere in dieser gefragten Lage, plausibel machen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in direkter Nähe zur Küste und in einer städtischen Umgebung, die vielfältige Annehmlichkeiten auf Fußläufigkeit bietet. Die nächste Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die pulsierende Marina von Puerto Banús ebenfalls leicht erreichbar ist. Diese Lage ermöglicht ein Leben im urbanen Kontext mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen.
Für Käufer, die eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre mit praktischen Vorteilen schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in Bädern, sowie die sonnige Ausrichtung sprechen Nutzer an, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten erfüllt zudem die Wünsche von Aktivurlaubern und Golfliebhabern.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine neuwertige oder kürzlich fertiggestellte Immobilie handelt. Käufer können somit direkt einziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Dies garantiert moderne Baustandards, aktuelle Energietechnologien wie solarunterstützte Warmwasserbereitung und eine frische, ungenutzte Wohnqualität. Die Immobilie repräsentiert eine sofort verfügbare Option in einem modernen Wohnkomplex.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, sondern einen Panoramablick, der das Meer einschließt. Es ist nicht als Frontline Beach-Immobilie ausgewiesen, auch wenn Strände in unmittelbarer Nähe liegen. Die Lage ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass es möglicherweise nicht die extreme Abgeschiedenheit einer ländlichen Finca bietet. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen ist auf zwei private Stellplätze beschränkt.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine moderne und komfortable Basis an der Costa del Sol suchen, von der aus sie sowohl entspannen als auch aktiv sein können. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch städtische Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und den Strand in unmittelbarer Nähe wünschen. Golfer werden die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz mit hoher Lebensqualität suchen, werden die praktische Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und Bädern, sowie die überdachte Terrasse zu schätzen wissen. Die moderne Ausstattung und die unmittelbare Verfügbarkeit machen es zu einer attraktiven Option für Umzugswillige, die keine langen Bauzeiten wünschen. Auch für Käufer, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga von Vorteil.
Die Qualität und Ausführung dieses Apartments spiegeln einen modernen und anspruchsvollen Lebensstil wider. Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über eine durchdachte Innenausstattung. Dazu gehören eine voll ausgestattete Küche mit separatem Waschbereich und eine großzügige Wohn-Essfläche, die auf eine private Terrasse führt. Klimatisierung mit Warm- und Kaltluft (Ducted Climate Control) sowie Fußbodenheizung (U/F Heating) in den Bädern sorgen ganzjährig für optimalen Wohnkomfort. Die LED-Beleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre, während die solarunterstützte Warmwasserbereitung zur Energieeffizienz beiträgt. Die Fenster sind auf Südwesterseite ausgerichtet, um das natürliche Licht optimal zu nutzen. Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort zusätzlich. Die Wahl der Materialien und die Bauweise entsprechen modernen Standards, was auf eine Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand schließen lässt.
Das angebotene Apartment ist eine von 2 Einheiten und ist ab einem Preis von €850.000 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 100 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es handelt sich um eine sofort bezugsfertige Immobilie. Der angegebene Preis positioniert dieses Objekt im gehobenen Segment des Marktes von Nueva Andalucía. Angesichts der Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Fußläufigkeit und der Nähe zu Golfplätzen und dem Meer, spiegelt der Preis die Exklusivität und die gebotenen Ausstattungsmerkmale wider. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Apartment beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía repräsentiert eine Wohnqualität, die auf Komfort, Stil und die Nähe zu mediterranen Lebensgenüssen ausgerichtet ist. Die Lage im 'Golf Valley' und die Südwester Ausrichtung bedeuten, dass Sie viele Sonnenstunden auf der privaten Terrasse genießen können, mit Ausblicken, die sowohl das Meer als auch einen ruhigen Natursee umfassen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im 2km Radius) macht den Alltag unkompliziert. Die Gemeinschaftsbereiche mit gepflegten Gärten und mehreren Pools laden zur Entspannung ein. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von der exklusiven Atmosphäre Puerto Banús', den Stränden und erstklassigen Golfplätzen entfernt. Dies schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Flair und Freizeitaktivitäten bietet.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine privilegierte Kombination aus urbanem Komfort und mediterraner Entspannung. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone mit allen notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu über 70 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht vielfältige kulinarische Erlebnisse. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4,2 km) gut erreichbar. Die Lage im 'Golf Valley' bedeutet eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, wie Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und Los Naranjos (2,0 km), die alle leicht zugänglich sind. Die Nähe zum Meer, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, bietet zudem maritime Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, Marbella, wird durch die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand von Puerto Banús (nur 301 m entfernt), dem Yachthafen (0,7 km), erstklassigen Golfplätzen (ab 2,0 km) und dem Flughafen Málaga (45 km) definiert. Die Darstellung auf der Karte unterstreicht die städtische Umgebung mit guter Anbindung an Versorgungseinrichtungen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seine exklusiven Wohngebiete und erstklassigen Golfplätze. Dieses Apartment positioniert sich im Herzen des begehrten 'Golf Valley', einer Enklave, die für ihre luxuriösen Villen und modernen Apartmentkomplexe bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen des Mittelmeers, bietet Zugang zu einem lebhaften Lifestyle mit Boutiquen, Restaurants und Nachtleben. Gleichzeitig ist die Lage nur eine kurze Fahrt von den charmanten Altstädten Marbellas und San Pedro Alcántara entfernt, die traditionelle spanische Kultur und Gastronomie bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihr mildes Klima gekennzeichnet, und Nueva Andalucía repräsentiert eine der gehobenen Adressen dieser Region.
Die Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen sind herausragende Merkmale dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert nur etwa 45 km (Luftlinie). Mehrere erstklassige Golfplätze sind im Umkreis von 2,1 km angesiedelt. Die städtische Lage sorgt für eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 10 OV-Linien ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer moderaten Schwankung zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region profitiert von historisch hohen Sonnenscheinstunden von etwa 3.856 pro Jahr, was den fünfmonatigen Schwimmsaison (wobei die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen) unterstützt. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine angenehme Nähe zur Küste bedeutet. Die leichte Neigung zum Strand (0,0% flach) trägt zu einer einfachen Erreichbarkeit bei. Die Umgebung, insbesondere das 'Golf Valley', ist von einer grünen Landschaft geprägt, ergänzt durch den Blick auf einen Natursee und die Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um dieses Apartment sind vielfältig und ansprechend. Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, mit Playa de Puerto Banús (301 m) als nächstem Strand. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), macht die Lage attraktiv für Golfliebhaber. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und CrossFit Marbella (3,5 km) im Umkreis. Die Yachthäfen von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella bieten maritime Erlebnisse. Die Umgebung ist ideal für Wassersportarten, Strandspaziergänge und die Erkundung der Küstenlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seine exklusiven Wohngebiete und erstklassigen Golfplätze. Dieses Apartment positioniert sich im Herzen des begehrten 'Golf Valley', einer Enklave, die für ihre luxuriösen Villen und modernen Apartmentkomplexe bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen des Mittelmeers, bietet Zugang zu einem lebhaften Lifestyle mit Boutiquen, Restaurants und Nachtleben. Gleichzeitig ist die Lage nur eine kurze Fahrt von den charmanten Altstädten Marbellas und San Pedro Alcántara entfernt, die traditionelle spanische Kultur und Gastronomie bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihr mildes Klima gekennzeichnet, und Nueva Andalucía repräsentiert eine der gehobenen Adressen dieser Region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL033228
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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