Cet appartement exclusif à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, offre une combinaison unique de vie luxueuse et d'accessibilité optimale. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, la propriété séduit par son orientation sud-ouest et sa vue sur la Méditerranée ainsi que sur un lac naturel pittoresque au cœur de la 'Golf Valley'. Le projet est prêt à être habité et se caractérise par une construction de haute qualité et des commodités bien pensées, incluant des piscines communautaires et des jardins soignés. L'emplacement allie tranquillité et proximité des commodités urbaines, des plages et de Puerto Banús.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur, ce qui se reflète dans son prix de 850 000 €. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona sont disponibles à partir de 418 800 € et s'adressent davantage aux acheteurs soucieux de leur budget ou aux investisseurs, cette propriété offre un emplacement et des équipements plus exclusifs. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, représente une option encore plus abordable, probablement caractérisée par des surfaces habitables plus petites ou des emplacements moins exclusifs. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est proche en termes de prix mais se situe dans une autre région de la côte, qui a ses propres caractéristiques. Cet appartement spécifique à Nueva Andalucía se distingue par sa proximité immédiate de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús, ainsi que par son emplacement dans la prestigieuse 'Golf Valley', justifiant une valorisation plus élevée. Les 100 m² de surface habitable, les deux chambres et deux salles de bains, ainsi que la disponibilité immédiate, sont des caractéristiques qui rendent le prix plausible dans le contexte de la Costa del Sol, en particulier dans cet emplacement recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte et dans un environnement urbain offrant de nombreux services accessibles à pied. La promenade de plage la plus proche est à quelques minutes de marche, tandis que le port de plaisance animé de Puerto Banús est également facilement accessible. Cet emplacement permet de vivre dans un contexte urbain avec un accès direct aux loisirs et aux services.
Pour les acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie sophistiquée avec des avantages pratiques, cet appartement est un choix approprié. L'agencement réfléchi, les équipements de haute qualité tels que la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains, ainsi que l'orientation ensoleillée s'adressent à ceux qui accordent de l'importance au confort et au bien-être. La proximité des terrains de golf et des possibilités de loisirs répond également aux souhaits des amateurs de vacances actives et de golf.
L'appartement est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété neuve ou récemment achevée. Les acheteurs peuvent ainsi emménager immédiatement sans avoir à attendre une phase de construction. Cela garantit des normes de construction modernes, des technologies énergétiques actuelles telles que la production d'eau chaude solaire et une qualité de vie fraîche et inutilisée. La propriété représente une option immédiatement disponible dans un complexe résidentiel moderne.
Ce projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer, mais une vue panoramique incluant la mer. Il n'est pas classé comme propriété 'Front de mer', même si les plages sont à proximité. L'emplacement est de caractère urbain, ce qui signifie qu'il n'offre peut-être pas l'isolement extrême d'une finca rurale. La disponibilité des places de parking est limitée à deux places privées.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une base moderne et confortable sur la Costa del Sol, d'où ils peuvent à la fois se détendre et être actifs. Il est idéal pour ceux qui apprécient un quartier résidentiel calme tout en souhaitant avoir des commodités urbaines telles que restaurants, magasins et plage à proximité immédiate. Les golfeurs apprécieront la proximité de terrains de golf de première classe. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence secondaire ou principale offrant une haute qualité de vie apprécieront l'agencement pratique avec 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que la terrasse couverte. L'équipement moderne et la disponibilité immédiate en font une option attrayante pour ceux qui souhaitent déménager sans longs délais de construction. La proximité de l'aéroport de Malaga est également un avantage pour les acheteurs privilégiant une bonne accessibilité.
La qualité et la finition de cet appartement reflètent un style de vie moderne et exigeant. L'appartement est en excellent état et dispose d'un aménagement intérieur bien pensé. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec une buanderie séparée et un salon-salle à manger spacieux donnant sur une terrasse privée. La climatisation réversible (Ducted Climate Control) et le chauffage par le sol (U/F Heating) dans les salles de bains assurent un confort de vie optimal toute l'année. L'éclairage LED crée une atmosphère agréable, tandis que la production d'eau chaude solaire contribue à l'efficacité énergétique. Les fenêtres sont orientées sud-ouest pour une utilisation optimale de la lumière naturelle. Un ascenseur dans le bâtiment ajoute au confort. Le choix des matériaux et la construction respectent les normes modernes, suggérant une longue durée de vie et une faible maintenance.
L'appartement proposé est l'une des 2 unités et est disponible à partir de 850 000 €. La surface habitable est de 100 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. Il s'agit d'une propriété immédiatement disponible. Le prix indiqué positionne ce bien dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía. Compte tenu de son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et sa proximité avec les terrains de golf et la mer, le prix reflète l'exclusivité et les caractéristiques offertes. La disponibilité est limitée à cet appartement, ce qui souligne son caractère exclusif.
Cet appartement à Nueva Andalucía représente une qualité de vie axée sur le confort, le style et la proximité des plaisirs de la vie méditerranéenne. La situation dans la 'Golf Valley' et l'orientation sud-ouest signifient que vous pourrez profiter de nombreuses heures d'ensoleillement sur la terrasse privée, avec des vues englobant à la fois la mer et un lac naturel paisible. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et d'une multitude de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) rend le quotidien simple. Les espaces communs avec jardins paysagers et plusieurs piscines invitent à la détente. Parallèlement, vous êtes à quelques minutes de l'atmosphère exclusive de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf de première classe. Cela crée un environnement de vie équilibré, offrant à la fois le calme et l'accès à l'ambiance urbaine et aux activités de loisirs.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison privilégiée de confort urbain et de détente méditerranéenne. Cet appartement est stratégiquement situé dans une zone urbaine avec tous les services nécessaires accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, ce qui facilite le quotidien. La proximité de plus de 70 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km permet des expériences culinaires variées. Pour les familles, les écoles internationales telles que la British International School (4,2 km) sont facilement accessibles. La situation dans la 'Golf Valley' signifie une forte concentration de terrains de golf de première classe, tels que Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et Los Naranjos (2,0 km), tous facilement accessibles. La proximité de la mer, avec la plage de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offre également des possibilités de loisirs maritimes.
L'emplacement de cet appartement à Nueva Andalucía, Marbella, est défini par sa proximité avec des points clés tels que la plage de Puerto Banús (à seulement 301 m), le port de plaisance (0,7 km), des terrains de golf de première classe (à partir de 2,0 km) et l'aéroport de Malaga (45 km). La représentation sur la carte souligne l'environnement urbain avec une bonne connexion aux services.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue pour ses zones résidentielles exclusives et ses terrains de golf de première classe. Cet appartement se positionne au cœur de la très prisée 'Golf Valley', une enclave réputée pour ses villas de luxe et ses complexes d'appartements modernes. La proximité immédiate de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres de la Méditerranée, offre un accès à un style de vie animé avec des boutiques, des restaurants et une vie nocturne. Parallèlement, l'emplacement est à une courte distance en voiture des charmantes vieilles villes de Marbella et de San Pedro Alcántara, qui offrent une culture et une gastronomie espagnoles traditionnelles. La Costa del Sol dans son ensemble se caractérise par son excellente infrastructure et son climat doux, et Nueva Andalucía représente l'une des adresses haut de gamme de cette région.
L'accessibilité et la proximité des installations importantes sont des caractéristiques remarquables de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également bien accessibles. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol ne prend qu'environ 45 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf de premier plan sont situés dans un rayon de 2,1 km. La localisation urbaine assure une forte densité de services : un supermarché est à 353 m, une pharmacie à seulement 64 m. Avec 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus, la mobilité sans voiture est également garantie. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité immédiate (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une fluctuation modérée entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement historiquement élevé d'environ 3 856 heures par an, ce qui soutient la saison de baignade de cinq mois (où les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C). L'appartement est situé à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et une agréable proximité avec la côte. La légère pente vers la plage (0,0% plat) contribue à un accès facile. L'environnement, en particulier la 'Golf Valley', est caractérisé par un paysage verdoyant, complété par la vue sur un lac naturel et la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs autour de cet appartement sont variées et attrayantes. La côte est à deux pas, avec Playa de Puerto Banús (301 m) comme plage la plus proche. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également bien accessibles. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés, dont Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), rend l'emplacement attrayant pour les amateurs de golf. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et le CrossFit Marbella (3,5 km) à proximité. Les ports de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella offrent des expériences maritimes. L'environnement est idéal pour les sports nautiques, les promenades sur la plage et l'exploration du paysage côtier.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue pour ses zones résidentielles exclusives et ses terrains de golf de première classe. Cet appartement se positionne au cœur de la très prisée 'Golf Valley', une enclave réputée pour ses villas de luxe et ses complexes d'appartements modernes. La proximité immédiate de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres de la Méditerranée, offre un accès à un style de vie animé avec des boutiques, des restaurants et une vie nocturne. Parallèlement, l'emplacement est à une courte distance en voiture des charmantes vieilles villes de Marbella et de San Pedro Alcántara, qui offrent une culture et une gastronomie espagnoles traditionnelles. La Costa del Sol dans son ensemble se caractérise par son excellente infrastructure et son climat doux, et Nueva Andalucía représente l'une des adresses haut de gamme de cette région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL033228
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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