Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Marbelli, znanej ze spokojnej i bezpiecznej atmosfery. Lokalizacja oferuje doskonały dostęp do pól golfowych, sklepów i restauracji, podczas gdy słynna marina Puerto Banús znajduje się w niewielkiej odległości od hotelu. Bezpośrednia bliskość do miejskich udogodnień i obszaru przybrzeżnego kształtuje codzienne życie. Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami w zakresie 12-27°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie, co pozwala na długie okresy spędzane na świeżym powietrzu.
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ten apartament plasuje się w wyższym segmencie, z ceną od 499 000 €. Lokalizacja w Nueva Andalucía, prestiżowej okolicy w pobliżu Marbelli i Puerto Banús, uzasadnia wyższą klasę cenową. Obszar ten słynie z luksusowej oferty, ekskluzywnych pól golfowych i ugruntowanej społeczności, co przekłada się na wyższą wartość rynkową w porównaniu do projektów w rozwijających się obszarach lub mniej centralnych lokalizacjach, jak w Esteponie. Alba Benalmadena, oferowana od 699 000 €, reprezentuje jeszcze wyższą klasę cenową, prawdopodobnie ze względu na inną lokalizację lub specyficzne cechy projektu. Konkurencja w Nueva Andalucía składa się głównie z istniejących, wysokiej jakości nieruchomości i inwestycji skupionych na luksusie, komforcie i bliskości ekskluzywnych udogodnień, takich jak mariny i pola golfowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament jest zlokalizowany bezpośrednio w środowisku miejskim, z kluczowymi udogodnieniami, takimi jak apteka (64 m) i supermarket (353 m), w zasięgu spaceru. Bliskość do wybrzeża podkreśla plaża Playa de Puerto Banús, oddalona zaledwie 301 metrów. Ta sieć połączeń ułatwia dostęp do codziennych potrzeb i możliwości wypoczynku nad morzem.
Posiadając 2 sypialnie i 3 łazienki na 130 m² powierzchni mieszkalnej oraz 40 m² tarasu, ta nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń do życia. Orientacja południowo-zachodnia sprzyja słonecznym dniom na tarasie. Wyposażenie w klimatyzację i ogrzewanie centralne zapewnia komfort przez cały rok, niezależnie od temperatury zewnętrznej.
Apartament znajduje się w nowoczesnym budynku z windą. Opis wskazuje na doskonały stan ('Excellent', 'Good'), sugerując dobrze utrzymaną lub niedawno odnowioną nieruchomość. Brak jest szczegółowych informacji o fazie budowy lub roku budowy, ale nowoczesna architektura i wyposażenie wskazują na stosunkowo nową lub dobrze zachowaną inwestycję.
Ten projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ('Views - Garden', 'Views - Mountain', 'Views - Panoramic', 'Views - Street'). Nie jest prezentowany jako nowe osiedle, co oznacza, że może nie spełniać najnowszych norm efektywności energetycznej lub najnowszych technologii budowlanych. Nacisk położony jest na ugruntowaną dzielnicę mieszkalną z istniejącymi strukturami.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie ugruntowaną dzielnicę mieszkalną z bezpośrednim dostępem do miejskich udogodnień, jednocześnie szukając bliskości plaży i pól golfowych. Jest idealna dla par lub małych rodzin pragnących jasnego i dobrze wyposażonego apartamentu z zewnętrzną przestrzenią w bezpiecznej i zadbanej urbanizacji. Dobra dostępność 10 linii transportu publicznego i bliskość szkół międzynarodowych (np. British International School, 4,2 km) czynią ją atrakcyjną również dla ekspatów i rodzin z dziećmi. Orientacja południowo-zachodnia i klimatyzacja to zalety dla tych, którzy chcą cieszyć się przyjemnym klimatem Andaluzji przez cały rok, niezależnie od tego, czy jest to dom stały, czy wakacyjny.
Opis podkreśla 'wysokiej jakości wykończenia' i wspomina o 'nowoczesnym designie'. Nieruchomość jest sklasyfikowana jako doskonała ('Excellent', 'Good'), co sugeruje dobre utrzymanie lub wysokiej jakości renowację. Wyposażenie obejmuje klimatyzację (ciepłą i zimną) oraz ogrzewanie centralne dla komfortu przez cały rok. Kuchnia jest opisana jako 'w pełni wyposażona'. Zdjęcia przedstawiają nowoczesną sypialnię z balkonem i widokiem, jasny salon oraz łazienkę o nowoczesnym designie. Taras o powierzchni 40 m² rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i stanowi część całości zapewniającej komfort i jakość życia.
Apartament oferowany jest od ceny 499 000 €. Posiada 2 sypialnie i 3 łazienki na 130 m² powierzchni mieszkalnej oraz 40 m² tarasu. Cena zawiera dwa miejsca garażowe i komórkę lokatorską, co zwiększa komfort i praktyczność. Szczegółowe informacje o dostępności i cenach dla poszczególnych jednostek lub rozmiarów nie są podane, ale wskazana cena służy jako punkt odniesienia dla nieruchomości w tej lokalizacji i wykonaniu.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to ugruntowana dzielnica mieszkalna oferująca równowagę między miejskim komfortem a bliskością natury i wybrzeża. Środowisko miejskie charakteryzuje się wysoką gęstością usług, w tym licznymi restauracjami (70 w promieniu 2 km), kawiarniami (10) i sklepami, łatwo dostępnymi pieszo lub rowerem. Sprzyja to aktywnemu i towarzyskiemu stylowi życia. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), i dobre połączenia z polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos (2 km), przyciągają miłośników golfa. Średnia roczna temperatura 19,1°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie podkreślają przyjemny klimat, który sprzyja długim pobytom na świeżym powietrzu. 5-miesięczny sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C zachęca do morskich aktywności.
Życie w Nueva Andalucía, Marbella, oznacza zamieszkanie w dynamicznym regionie przybrzeżnym z mnóstwem możliwości rekreacyjnych. Środowisko miejskie oferuje wysokie zagęszczenie restauracji (70), kawiarni (10) i usług, takich jak apteki (4) i banki (4), łatwo dostępne pieszo. Bliskość kilku plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), umożliwia różnorodne aktywności nad morzem. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w pobliżu. Średnia roczna temperatura 19,1°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają stylowi życia na świeżym powietrzu, wzbogaconemu przez 5-miesięczny sezon kąpielowy.
Lokalizacja apartamentu w Nueva Andalucía, Marbella, umieszcza go w dynamicznym obszarze Costa del Sol. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość plaż, pól golfowych i centrów miejskich, co podkreśla jego atrakcyjność dla mieszkańców ceniących komfort i aktywności rekreacyjne. Przedstawienie odległości do kluczowych punktów, takich jak lotnisko w Maladze, potwierdza dobrą dostępność.
Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy na zachód od Marbelli na Costa del Sol. Ta strategiczna lokalizacja umieszcza go w sercu jednego z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, znanego ze słonecznego klimatu, pierwszorzędnych pól golfowych i luksusowych marin, takich jak Puerto Banús (0,7 km). Połączenie z większymi miastami Costa del Sol jest dobre, z Malagą (około 45 km w linii prostej) jako najbliższym lotniskiem międzynarodowym i centrum prowincji Malaga. Region oferuje wysoką jakość życia dzięki połączeniu miejskich udogodnień, pięknych plaż i zróżnicowanej infrastruktury rekreacyjnej.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem w Nueva Andalucía. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, co umożliwia szybkie orzeźwienie lub spacer brzegiem morza. Środowisko miejskie oferuje wysokie zagęszczenie udogodnień: apteka znajduje się 64 metry dalej, supermarket 353 metry, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych 368 metrów. Szpital znajduje się 1,9 km od hotelu. Kilka renomowanych pól golfowych jest dostępnych w promieniu 2,1 km. Połączenie z siecią transportu publicznego jest dobre, z 10 liniami i 50 przystankami. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 45 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Lokalizacja na zachód od Marbelli i bliskość Puerto Banús (0,7 km) strategicznie pozycjonują nieruchomość.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest śródziemnomorski, charakteryzujący się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z wahaniami między 12°C a 27°C. Historycznie region odnotowuje 3856 godzin słonecznych rocznie, co umożliwia długie pobyty na świeżym powietrzu i liczne aktywności zewnętrzne. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren (0,0% nachylenia w kierunku plaży) sprzyjają przyjemnemu mikroklimatowi. Krajobraz uzupełniają widoki na góry.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadbrzeżne zapewnia dostęp do różnych plaż. Playa de Puerto Banús jest najbliższa, 301 metrów, a za nią Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Region jest rajem dla golfistów, z kilkoma pierwszorzędnymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla entuzjastów sportu dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oraz liczne atrakcje wodne w marinach, w tym Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Okolica zachęca do aktywnego stylu życia łączącego aktywności plażowe, golf i wiele innych opcji rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy na zachód od Marbelli na Costa del Sol. Ta strategiczna lokalizacja umieszcza go w sercu jednego z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, znanego ze słonecznego klimatu, pierwszorzędnych pól golfowych i luksusowych marin, takich jak Puerto Banús (0,7 km). Połączenie z większymi miastami Costa del Sol jest dobre, z Malagą (około 45 km w linii prostej) jako najbliższym lotniskiem międzynarodowym i centrum prowincji Malaga. Region oferuje wysoką jakość życia dzięki połączeniu miejskich udogodnień, pięknych plaż i zróżnicowanej infrastruktury rekreacyjnej.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL148762
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
