Tämä huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, arvostetulla Marbellaa lähellä olevalla asuinalueella, joka tunnetaan rauhallisesta ja turvallisesta ilmapiiristään. Sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn golfkentille, kauppoihin ja ravintoloihin, kun taas kuuluisa Puerto Banús -venesatama on lyhyen ajomatkan päässä. Välitön läheisyys kaupunkien palveluihin ja rannikkoalueeseen muokkaa arkea. Nueva Andalucía hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C ja vuotuinen auringonpaiste ylittää 3 800 tuntia, mahdollistaen pitkiä aikoja ulkona.
Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä huoneisto sijoittuu korkeampaan segmenttiin, alkaen 499 000 €. Sijainti Nueva Andalucíassa, arvostetulla alueella lähellä Marbellaa ja Puerto Banústa, selittää korkeamman hintaluokan. Tämä alue tunnetaan luksustarjonnastaan, eksklusiivisista golfkentistään ja vakiintuneesta yhteisöstään, mikä johtaa korkeampaan markkina-arvoon verrattuna projekteihin kehittyvillä alueilla tai vähemmän keskeisillä paikoilla, kuten Esteponassa. Alba Benalmadena, joka on tarjolla alkaen 699 000 €, edustaa vielä korkeampaa hintaluokkaa, todennäköisesti eri sijainnin tai erityisten projektipiirteiden vuoksi. Nueva Andalucian kilpailu koostuu pääasiassa olemassa olevista, korkealaatuisista asunnoista ja kehityshankkeista, jotka keskittyvät luksukseen, mukavuuteen ja läheisyyteen eksklusiivisiin palveluihin, kuten venesatamiin ja golfkenttiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee suoraan kaupunkiympäristössä, ja keskeiset palvelut, kuten apteekki (64 m) ja supermarket (353 m), ovat kävelyetäisyydellä. Rannikon läheisyyden vahvistaa Playa de Puerto Banús -ranta, joka sijaitsee vain 301 metrin päässä. Tämä yhteyksien verkosto helpottaa pääsyä päivittäisiin tarpeisiin ja merenrantalomailuun.
Kahdella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, 130 m² asuintilaa sekä 40 m² terassi tarjoava kiinteistö tarjoaa mukavaa asumista. Lounaisorientoitu terassi hyötyy auringosta. Ilmastointi ja keskuslämmitys takaavat mukavuuden ympäri vuoden ulkolämpötilasta riippumatta.
Huoneisto sijaitsee modernissa rakennuksessa, jossa on hissi. Kuvaus viittaa erinomaiseen kuntoon ('Excellent', 'Good'), mikä viittaa hyvin hoidettuun tai äskettäin remontoituun kiinteistöön. Tarkkoja tietoja rakennusvaiheesta tai rakennusvuodesta ei ole saatavilla, mutta moderni arkkitehtuuri ja varustelu viittaavat suhteellisen uuteen tai hyvin säilyneeseen kompleksiin.
Tämä projekti ei tarjoa suoraa merinäköalaa ('Views - Garden', 'Views - Mountain', 'Views - Panoramic', 'Views - Street'). Sitä ei esitetä uutena kehityshankkeena, mikä tarkoittaa, ettei se välttämättä täytä uusimpia energiatehokkuusstandardeja tai uusimpia rakennustekniikoita. Painopiste on vakiintuneella asuinalueella, jolla on olemassa olevia rakenteita.
Tämä kiinteistö sopii henkilöille, jotka arvostavat vakiintunutta asuinaluetta, josta on suora pääsy kaupunkien palveluihin, ja samalla haluavat läheisyyttä rantaan ja golfkenttiin. Se on ihanteellinen pariskunnille tai pienille perheille, jotka haluavat valoisan ja hyvin varustellun huoneiston ulkoalueella turvallisessa ja hyvin hoidetussa kaupungistumistilassa. Hyvä saavutettavuus 10 julkisen liikenteen linjalle ja kansainvälisten koulujen läheisyys (esim. British International School, 4,2 km) tekevät siitä houkuttelevan myös ulkomailta muuttaneille ja lapsiperheille. Lounaisorientoitu sijainti ja ilmastointi ovat etuja niille, jotka haluavat nauttia Andalusian miellyttävästä ilmastosta ympäri vuoden, joko pysyvänä asuntona tai loma-asuntona.
Kuvaus korostaa 'korkealaatuisia viimeistelyjä' ja mainitsee 'modernin suunnittelun'. Kiinteistö on luokiteltu erinomaiseksi ('Excellent', 'Good'), mikä viittaa hyvään kunnossapitoon tai laadukkaaseen remonttiin. Varusteluun kuuluu ilmastointi (lämmin ja kylmä) sekä keskuslämmitys mukavuuden takaamiseksi ympäri vuoden. Keittiö on kuvattu 'täysin varustelluksi'. Valokuvat esittävät modernin makuuhuoneen parvekkeella ja näkymällä, valoisan olohuoneen ja modernin kylpyhuoneen. 40 m² terassi laajentaa asuintilaa ulospäin ja on osa kokonaisuutta mukavuuden ja elämänlaadun kannalta.
Huoneistoa tarjotaan alkaen 499 000 €. Siinä on 2 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 130 m² asuintilassa sekä 40 m² terassi. Hintaan sisältyy kaksi autotallipaikkaa ja varasto, mikä lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Tarkkoja tietoja eri yksiköiden tai kokojen saatavuudesta tai hinnoittelusta ei ole annettu, mutta ilmoitettu hinta toimii vertailukohtana tämän sijainnin ja toteutuksen kiinteistöille.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellasta länteen, edustaa vakiintunutta asuinaluetta, joka tarjoaa tasapainon kaupunkimukavuuden ja luonnon sekä rannikon läheisyyden välillä. Kaupunkiympäristöä leimaa korkea palvelutiheys, mukaan lukien lukuisat ravintolat (70 kappaletta 2 km säteellä), kahvilat (10) ja kaupat, joihin pääsee helposti kävellen tai pyörällä. Tämä edistää aktiivista ja sosiaalista elämäntapaa. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), ja hyvät yhteydet golfkentille, kuten Los Naranjos (2 km), houkuttelevat golfin harrastajia. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,1 °C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa korostavat miellyttävää ilmastoa, joka suosii pitkiä ulkoilma-aktiviteetteja. 5 kuukauden uimakausi yli 20 °C:n vedenlämpötiloilla kutsuu merellisiin aktiviteetteihin.
Asuminen Nueva Andalucíassa, Marbellassa, tarkoittaa asumista dynaamisella rannikkoalueella, joka tarjoaa lukuisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Kaupunkiympäristö tarjoaa korkean keskittymän ravintoloita (70), kahviloita (10) ja palveluita, kuten apteekkeja (4) ja pankkeja (4), joihin pääsee helposti kävellen. Läheisyys useille rannoille, mukaan lukien Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), mahdollistaa monipuolisia ranta-aktiviteetteja. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat lähellä. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,1 °C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia edistävät ulkoilmaelämäntapaa, jota rikastuttaa 5 kuukauden uimakausi.
Huoneiston sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellassa, sijoittaa sen Costa del Solin dynaamiselle alueelle. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkikeskuksiin, mikä korostaa sen houkuttelevuutta asukkaille, jotka arvostavat mukavuutta ja vapaa-ajan aktiviteetteja. Etäisyyksien esittäminen tärkeisiin kohteisiin, kuten Málaga lentokentälle, vahvistaa hyvää saavutettavuutta.
Tämä huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, halutussa kaupunginosassa Marbellasta länteen Costa del Solilla. Tämä strateginen sijainti sijoittaa sen yhden Espanjan tunnetuimman rannikkoalueen sydämeen, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja luksusvenesatamistaan, kuten Puerto Banús (0,7 km). Yhteydet Costa del Solin suurempiin kaupunkeihin ovat hyvät, ja Málaga (noin 45 km lentoteitse) on lähin kansainvälinen lentokenttä ja Málagan maakunnan keskus. Alue tarjoaa korkeaa elämänlaatua yhdistämällä kaupunkipalveluita, kauniita rantoja ja monipuolista vapaa-ajan infrastruktuuria.
Saavutettavuus on avaintekijä Nueva Andalucíassa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean virkistymisen tai kävelyn rannalla. Kaupunkiympäristö tarjoaa korkean keskittymän palveluita: apteekki on 64 metrin päässä, supermarket 353 metrin päässä ja sähköautojen latauspiste 368 metrin päässä. Sairaala sijaitsee 1,9 km:n päässä. Useita arvostettuja golfkenttiä on saavutettavissa 2,1 km:n säteellä. Julkisen liikenteen verkostoon on hyvät yhteydet, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 45 km:n (lentoteitse) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkustuksia. Sijainti Marbellasta länteen ja Puerto Banúsin (0,7 km) läheisyys sijoittavat kiinteistön strategisesti.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucian ilmasto on välimerellinen, jolle ovat ominaisia leudot talvet ja lämpimät kesät. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,1 °C, ja vaihteluväli on 12–27 °C. Historiallisesti alueella on 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkiä ulkoiluhetkiä ja lukuisia ulkoaktiviteetteja. Uimakausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. 7 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen maasto (0,0 % kallistus rantaan) edistävät miellyttävää mikroilmastoa. Maisemaa täydentävät vuoristomaisemat.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on lähin 301 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Alue on golfareiden paratiisi, ja useat ensiluokkaiset kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Urheilun harrastajille on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), ja lukuisia vesiaktiviteetteja venesatamissa, mukaan lukien Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Ympäristö kutsuu aktiiviseen elämäntapaan, joka yhdistää ranta-aktiviteetit, golfin ja monet muut vapaa-ajan aktiviteetit.
Lähde: OpenStreetMap
Tämä huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, halutussa kaupunginosassa Marbellasta länteen Costa del Solilla. Tämä strateginen sijainti sijoittaa sen yhden Espanjan tunnetuimman rannikkoalueen sydämeen, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja luksusvenesatamistaan, kuten Puerto Banús (0,7 km). Yhteydet Costa del Solin suurempiin kaupunkeihin ovat hyvät, ja Málaga (noin 45 km lentoteitse) on lähin kansainvälinen lentokenttä ja Málagan maakunnan keskus. Alue tarjoaa korkeaa elämänlaatua yhdistämällä kaupunkipalveluita, kauniita rantoja ja monipuolista vapaa-ajan infrastruktuuria.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL148762
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
