Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux près de Marbella, réputé pour son atmosphère calme et sécurisée. L'emplacement offre un excellent accès aux parcours de golf, aux commerces et aux restaurants, tandis que le célèbre port de plaisance de Puerto Banús n'est qu'à une courte distance en voiture. La proximité immédiate des commodités urbaines et de la zone côtière caractérise la vie quotidienne. Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes en extérieur.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne dans le segment supérieur, avec un prix de départ de 499 000 €. La localisation à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux près de Marbella et de Puerto Banús, justifie cette gamme de prix plus élevée. Ce quartier est connu pour son offre de luxe, ses terrains de golf exclusifs et sa communauté établie, ce qui se traduit par une valeur marchande plus élevée par rapport aux projets situés dans des zones émergentes ou des endroits moins centraux comme à Estepona. Alba Benalmadena, proposé à partir de 699 000 €, représente une catégorie de prix encore plus élevée, probablement en raison d'un emplacement différent ou de caractéristiques de projet spécifiques. La concurrence à Nueva Andalucía comprend principalement des propriétés existantes de haute qualité et des développements axés sur le luxe, le confort et la proximité des commodités exclusives telles que les marinas et les terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement dans un environnement urbain, avec des installations essentielles telles qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) accessibles à pied. La proximité de la côte est soulignée par la plage de Playa de Puerto Banús, située à seulement 301 mètres. Cette connectivité simplifie l'accès aux nécessités quotidiennes et aux possibilités de loisirs en bord de mer.
Avec 2 chambres et 3 salles de bains sur 130 m² de surface habitable et une terrasse de 40 m², cette propriété offre un espace de vie confortable. L'orientation sud-ouest favorise les journées ensoleillées sur la terrasse. L'équipement avec climatisation et chauffage central garantit un confort tout au long de l'année, quelles que soient les températures extérieures.
L'appartement est situé dans un immeuble moderne avec ascenseur. La description indique un excellent état ('Excellent', 'Good'), suggérant une propriété bien entretenue ou récemment rénovée. Des détails spécifiques sur la phase de construction ou l'année de construction ne sont pas disponibles, mais l'architecture et les équipements modernes indiquent une résidence relativement récente ou bien conservée.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer ('Views - Garden', 'Views - Mountain', 'Views - Panoramic', 'Views - Street'). Il n'est pas présenté comme un nouveau développement, ce qui signifie qu'il pourrait ne pas répondre aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique ou aux dernières technologies de construction. L'accent est mis sur un quartier résidentiel établi avec des structures existantes.
Cette propriété convient aux personnes qui apprécient un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités urbaines, tout en recherchant la proximité de la plage et des terrains de golf. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles souhaitant un appartement lumineux et bien équipé avec un espace extérieur dans une urbanisation sûre et soignée. La bonne accessibilité des 10 lignes de transport public urbain et la proximité des écoles internationales (par exemple, British International School, 4,2 km) la rendent également attrayante pour les expatriés et les familles avec enfants. L'orientation sud-ouest et la climatisation sont des avantages pour ceux qui souhaitent profiter du climat agréable de l'Andalousie toute l'année, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
La description met l'accent sur des 'finitions de haute qualité' et mentionne un 'design contemporain'. La propriété est classée comme étant en excellent état ('Excellent', 'Good'), ce qui suggère un entretien soigné ou une rénovation de qualité. Les équipements comprennent la climatisation (chaud et froid) ainsi que le chauffage central pour un confort toute l'année. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée'. Les photos montrent une chambre moderne avec balcon et vue, un salon lumineux et une salle de bain au design moderne. La terrasse de 40 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et fait partie de l'ensemble pour le confort et la qualité de vie.
L'appartement est proposé à partir de 499 000 €. Il comprend 2 chambres et 3 salles de bains sur 130 m² de surface habitable. Une terrasse de 40 m² offre un espace supplémentaire. Le prix inclut deux places de garage et un débarras, ce qui augmente le confort et la praticité. La disponibilité et la tarification spécifiques pour différentes unités ou tailles ne sont pas précisées, mais le prix indiqué sert de référence pour les propriétés de cet emplacement et de cette exécution.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, représente un quartier résidentiel établi offrant un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la nature et de la côte. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de services, notamment de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), cafés (10) et magasins, facilement accessibles à pied ou à vélo. Cela favorise un style de vie actif et social. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne connexion aux terrains de golf comme Los Naranjos (2 km) séduisent les amateurs de golf. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable qui favorise les longs séjours en plein air. La saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, invite aux activités maritimes.
Vivre à Nueva Andalucía, Marbella, signifie résider dans une région côtière dynamique offrant une multitude de possibilités de loisirs. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants (70), de cafés (10) et de services tels que des pharmacies (4) et des banques (4), facilement accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), permet diverses activités au bord de la mer. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air, enrichi par la saison de baignade de 5 mois.
La localisation de l'appartement à Nueva Andalucía, Marbella, le place dans une zone dynamique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des centres urbains, ce qui souligne son attrait pour les résidents qui valorisent le confort et les activités de loisirs. La représentation des distances par rapport aux points clés tels que l'aéroport de Málaga confirme la bonne accessibilité.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique le place au cœur de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, connue pour son climat ensoleillé, ses parcours de golf de premier ordre et ses ports de plaisance luxueux tels que Puerto Banús (0,7 km). La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol est bonne, avec Málaga (environ 45 km à vol d'oiseau) comme aéroport international le plus proche et centre de la province de Málaga. La région offre une haute qualité de vie grâce à un mélange de commodités urbaines, de belles plages et une infrastructure de loisirs diversifiée.
L'accessibilité est un facteur clé à Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, permettant une baignade rapide ou une promenade au bord de la mer. L'environnement urbain offre une forte concentration de commodités: une pharmacie est à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. L'hôpital est à 1,9 km. Plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles en moins de 2,1 km. La connexion au réseau de transport public est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La localisation à l'ouest de Marbella et la proximité de Puerto Banús (0,7 km) positionnent stratégiquement la propriété.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. Historiquement, la région enregistre 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes en extérieur et de nombreuses activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (0,0% de pente vers la plage) favorisent le microclimat agréable. Le paysage est complété par des vues sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à diverses plages. Playa de Puerto Banús est la plus proche à 301 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Pour les amateurs de sport, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et de nombreuses activités nautiques dans les marinas, y compris Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), sont disponibles. L'environnement invite à un style de vie actif combinant activités de plage, golf et diverses autres options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique le place au cœur de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, connue pour son climat ensoleillé, ses parcours de golf de premier ordre et ses ports de plaisance luxueux tels que Puerto Banús (0,7 km). La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol est bonne, avec Málaga (environ 45 km à vol d'oiseau) comme aéroport international le plus proche et centre de la province de Málaga. La région offre une haute qualité de vie grâce à un mélange de commodités urbaines, de belles plages et une infrastructure de loisirs diversifiée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL148762
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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