ממוקמת באזור היוקרתי נואבה אנדלוסיה במארבלה, דירה אלגנטית זו עם 2 חדרי שינה מציעה הזדמנות מגורים יוצאת דופן. בזכות מיקומה האסטרטגי קרוב לטיילת, מגרשי גולף ומגוון מתקנים, פרויקט זה מהווה בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש בדרום ספרד. הדירה ממוקמת במתחם מודרני, ומשלבת נוחות, פרקטיות ומיקום מעולה עם גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ורשתות תחבורה.
בהשוואה לנכסים אחרים הזמינים באותו אזור, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, דירה זו בנואבה אנדלוסיה תחרותית מבחינת מחיר ונוחות. Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציעים נקודות מחיר שונות, אם כי הם עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים ולהציע מתקנים ושירותים שונים. Alba Benalmádena (בנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו) מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר באזור, אולי עם תכונות שונות או יתרונות מיקום. נכס ספציפי זה המוצע, החל מ-499,000 אירו, מציע הזדמנות לרכוש דירה מרווחת באזור נואבה אנדלוסיה המבוקש, קרוב למגרשי גולף ופוארטו באנוס. שטחי המגורים שלה של 130 מ"ר, 2 חדרי השינה ו-3 חדרי האמבטיה, יחד עם החניה והמחסן הכלולים, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית, המבדילה אותה מנכסים אחרים באזור הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור תוסס הידוע בנוחותו ובאווירתו הרגועה. ממוקם ישירות על החוף, התושבים יכולים ליהנות מהקרבה לחוף הים ולטיילת התוססת. האזור מוקף בחנויות, מסעדות ומתקני בילוי, המבטיחים חיי עיר תוססים.
דירה זו מציעה פתרון אידיאלי עבור אלה המחפשים לינה פרקטית ונוחה. פריסת שני חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מתאימה לצרכי דיור שונים. אזור המגורים הפתוח, בשילוב עם מטבח מאובזר, יוצר חלל מסביר פנים ונעים, מושלם להתכנסויות משפחתיות או רגיעה אישית.
הדירה היא חלק ממתחם מודרני, הידוע בבנייתו האיכותית ובגימור המעודן. העיצובים והטכנולוגיות העדכניים ביותר משולבים במבנה כדי להבטיח נוחות מקסימלית ויעילות אנרגטית. הדגש על הפרטים מדגיש את מטרת הפרויקט לספק חווית מגורים יוקרתית.
נכס זה עשוי שלא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט הרחק מהמולת העיר. למרות שהוא ממוקם באזור נוח, הסביבה העירונית עשויה לכלול רמת רעש ופעילות מסוימת. בנוסף, הוא אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אלא מספק מתקנים משותפים.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות וקרבה למתקנים עירוניים. אם אתם חובבי גולף, תמצאו את עצמכם בלב כמה ממגרשי הגולף המפורסמים בעולם. עבור חובבי חוף, החופים נמצאים בקרבת מקום, מושלמים לשיזוף וספורט מים. פריסת הדירה עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה אידיאלית למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למקום נוסף. אם אתם נוסעים לעיתים קרובות, הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) תהיה מועילה מאוד. יתר על כן, עבור אלה המחפשים סצנה חברתית תוססת, הקרבה לפוארטו באנוס מציעה שפע של אפשרויות לאכילה ובידור. נכס זה מתאים גם לאלו המחפשים נכס יציב ואמין באזור מארבלה.
הדירה מתאפיינת באיכותה יוצאת הדופן ובאומנותה המוקפדת. הפנים מעוצבים בעיצוב מודרני, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הסלון המרווח הוא נקודת המוקד של הדירה, עם גישה ישירה למרפסת המציעה שפע של אור טבעי. המטבח המודרני המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל חדישים ובשטח אחסון רב. שני חדרי השינה מציעים מקום לינה נוח, אחד עם אמבטיה והשני עם מקלחת. הדירה מצוידת גם במערכת מיזוג אוויר כדי להבטיח נוחות אופטימלית לאורך כל השנה. המרפסת היא המקום המושלם ליהנות מאקלים קוסטה דל סול. המתחם כולל גנים מטופחים ובריכה משותפת, המספקים לסביבה רגועה לתושבים להירגע וליהנות מפעילויות חוצות. בנוסף, כלולים שני מקומות חניה במוסך ומחסן, המוסיפים לנוחות ובטיחות.
דירה זו מתחילה מ-499,000 אירו, המהווה השקעה מצוינת במיקום היוקרתי של נואבה אנדלוסיה. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ומציעה שטח מגורים מרווח של 130 מ"ר. התמחור לוקח בחשבון את יוקרת האזור, איכות הבנייה והמיקום הנוח. בהתחשב בכך שהדירה ממוקמת באזור תוסס ובשל סגנון החיים המוצע, הביקוש גבוה. קונים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שהמחירים עשויים להשתנות בהתאם לפרטים הספציפיים ולזמינות היחידות. מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על תמחור וזמינות.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה משלב רוגע וחיוניות. אזור משגשג זה, הממוקם מערבית למארבלה, ידוע בקרבתו לפוארטו באנוס המפורסם בעולם ולמגוון מגרשי גולף ברמה עולמית. התושבים יכולים למצוא מגוון מתקנים במרחק הליכה, כולל מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, כמו גם בתי קפה המציעים התמחויות מקומיות. באזור פועלים למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לגורמנים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המאפשרים גישה נוחה לאזורים הסובבים. האזור ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים ומתהדר באקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.1°C, עם שפע של אור שמש המגיע ל-3856 שעות בשנה. עונת השחייה בת 5 החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מציעה שפע הזדמנויות למי שנהנה מפעילויות חוצות. למרות שאינו אזור כפרי, נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים ספרדי ייחודי המשלב נוחות עירונית עם קסם ים תיכוני.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה משלב רוגע ונוחות. האזור ידוע בקרבתו לפוארטו באנוס המפורסם ולמגוון מגרשי גולף ברמה עולמית. התושבים יכולים למצוא את כל הדרוש במרחק הליכה, כולל מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. המגזר מארח למעלה מ-70 מסעדות, המציעות מגוון רחב של אפשרויות לאכילה עבור גורמנים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המאפשרות גישה נוחה לאזורים הסובבים, מה שמקל על התנועה. האזור ממוקם בגובה ממוצע של 7 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1°C ושפע של אור שמש. עונת השחייה בת 5 החודשים מספקת לחובבי החוף שפע הזדמנויות ליהנות מפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, קהילה תוססת מערבית למארבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים מרכזיים, מגרשי גולף, חנויות, מסעדות ופוארטו באנוס המפורסם. היא גם מציגה את החיבורים למרכזי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ).
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור מגורים מרכזי מערבית למארבלה. היא ממוקמת אסטרטגית באזור יוקרתי, קרוב לפוארטו באנוס האייקוני, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות היוקרה וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מחובר היטב לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את יעדי האזור התוססים. מיקומו המעולה מציע שילוב של נוחות וחיים שלווים.
הנכס ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ומרכזי תחבורה. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק הליכה קצר (301 מטר בלבד). סופרמרקטים (353 מטר) ובתי מרקחת (64 מטר) נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות לקניות יומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ידועים שונים כמו גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות נסיעה נוחות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הנגישות מהנכס הזה מצוינת, עם גישה נוחה לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה בת 5 החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מושלמת לפעילויות חוף וספורט מים. האזור ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים ויש לו שטח שטוח, מה שהופך אותו למתאים להליכות ופעילויות חוצות. השיפוע הנמוך (0.0%) אל החוף מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בקרבת מספר חופים מקסימים, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך אותה ליעד פופולרי לשיזוף ופעילויות חוף. קצת יותר רחוק נמצאים פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ידועים, כולל גולף לו נארנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מתקנים לספורט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור מגורים מרכזי מערבית למארבלה. היא ממוקמת אסטרטגית באזור יוקרתי, קרוב לפוארטו באנוס האייקוני, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות היוקרה וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מחובר היטב לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את יעדי האזור התוססים. מיקומו המעולה מציע שילוב של נוחות וחיים שלווים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL148762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
