Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale vicino a Marbella, nota per la sua atmosfera tranquilla e sicura. La posizione offre un eccellente accesso a campi da golf, negozi e ristoranti, mentre il famoso porto turistico di Puerto Banús è a breve distanza in auto. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alla zona costiera caratterizza la vita quotidiana. Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi all'aperto.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia alta, con un prezzo a partire da 499.000 €. La posizione a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa vicino a Marbella e Puerto Banús, giustifica questa gamma di prezzi più elevata. Quest'area è nota per la sua offerta di lusso, i campi da golf esclusivi e una comunità consolidata, che si traduce in un valore di mercato più elevato rispetto a progetti in aree emergenti o località meno centrali come a Estepona. Alba Benalmadena, offerto da 699.000 €, rappresenta una categoria di prezzo ancora superiore, probabilmente a causa di una diversa ubicazione o di specifiche caratteristiche del progetto. La concorrenza a Nueva Andalucía comprende principalmente proprietà esistenti di alta qualità e sviluppi focalizzati su lusso, comfort e vicinanza a servizi esclusivi come porti turistici e campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente in un ambiente urbano, con servizi essenziali come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è sottolineata dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, situata a soli 301 metri. Questa connettività semplifica l'accesso alle necessità quotidiane e alle opportunità di svago sul mare.
Con 2 camere da letto e 3 bagni su 130 m² di superficie abitabile e una terrazza di 40 m², questa proprietà offre uno spazio abitativo confortevole. L'orientamento a sud-ovest favorisce le giornate di sole in terrazza. L'impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante tutto l'anno, indipendentemente dalle temperature esterne.
L'appartamento è situato in un edificio moderno con ascensore. La descrizione indica uno stato eccellente ('Excellent', 'Good'), suggerendo una proprietà ben mantenuta o recentemente ristrutturata. Non sono forniti dettagli specifici sulla fase di costruzione o sull'anno di costruzione, ma l'architettura e le dotazioni moderne indicano una residenza relativamente recente o ben conservata.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare ('Views - Garden', 'Views - Mountain', 'Views - Panoramic', 'Views - Street'). Non è presentato come un nuovo sviluppo, il che significa che potrebbe non essere conforme alle più recenti normative sull'efficienza energetica o alle più recenti tecnologie di costruzione. L'attenzione è rivolta a un'area residenziale consolidata con strutture esistenti.
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi urbani, pur cercando la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano un appartamento luminoso e ben attrezzato con spazio esterno in un'urbanizzazione sicura e curata. La buona accessibilità delle 10 linee di trasporto pubblico urbano e la vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, British International School, 4,2 km) la rendono attraente anche per espatriati e famiglie con bambini. L'orientamento a sud-ovest e l'aria condizionata sono vantaggi per coloro che desiderano godersi il piacevole clima dell'Andalusia tutto l'anno, sia come residenza principale che come casa vacanze.
La descrizione evidenzia 'finiture di alta qualità' e menziona 'design contemporaneo'. La proprietà è classificata come eccellente ('Excellent', 'Good'), suggerendo una buona manutenzione o una ristrutturazione di qualità. Le dotazioni includono aria condizionata (caldo e freddo) e riscaldamento centralizzato per il comfort tutto l'anno. La cucina è descritta come 'completamente attrezzata'. Le foto mostrano una camera da letto moderna con balcone e vista, un soggiorno luminoso e un bagno dal design moderno. La terrazza di 40 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e fa parte dell'insieme per comfort e qualità della vita.
L'appartamento è offerto a partire da €499.000. Dispone di 2 camere da letto e 3 bagni su 130 m² di superficie abitabile. Una terrazza di 40 m² offre spazio aggiuntivo. Il prezzo include due posti auto in garage e un ripostiglio, aumentando il comfort e la praticità. La disponibilità e i prezzi specifici per diverse unità o dimensioni non sono dettagliati, ma il prezzo indicato serve come riferimento per proprietà in questa posizione e con queste caratteristiche.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, rappresenta un'area residenziale consolidata che offre un equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza alla natura e alla costa. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km), caffè (10) e negozi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questo promuove uno stile di vita attivo e sociale. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento con campi da golf come Los Naranjos (2 km) attraggono gli appassionati di golf. La temperatura media annua di 19,1°C e le oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole che favorisce i lunghi soggiorni all'aperto. La stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, invita alle attività marittime.
Vivere a Nueva Andalucía, Marbella, significa risiedere in una regione costiera dinamica con una moltitudine di opportunità di svago. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di ristoranti (70), caffè (10) e servizi come farmacie (4) e banche (4), facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), consente diverse attività sul mare. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle vicinanze. La temperatura media annua di 19,1°C e le oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita all'aperto, arricchito dalla stagione balneare di 5 mesi.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca in una zona dinamica della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando il suo fascino per i residenti che apprezzano comfort e attività ricreative. La rappresentazione delle distanze dai punti chiave come l'aeroporto di Málaga conferma la buona accessibilità.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima soleggiato, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici come Puerto Banús (0,7 km). Il collegamento con le principali città della Costa del Sol è buono, con Málaga (circa 45 km in linea d'aria) come aeroporto internazionale più vicino e centro della provincia di Málaga. La regione offre un'alta qualità della vita attraverso un mix di servizi urbani, bellissime spiagge e un'infrastruttura ricreativa diversificata.
L'accessibilità è un fattore chiave a Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido rinfresco o una passeggiata lungo la riva. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di servizi: una farmacia si trova a 64 metri, un supermercato a 353 metri e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri. L'ospedale si trova a 1,9 km. Diversi campi da golf rinomati sono accessibili in meno di 2,1 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è buono, con 10 linee e 50 fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La posizione a ovest di Marbella e la vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) posizionano strategicamente la proprietà.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C. Storicamente, la regione registra 3.800 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi all'aperto e numerose attività all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (0,0% di pendenza verso la spiaggia) favoriscono il piacevole microclima. Il paesaggio è completato da viste sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è la più vicina a 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e numerose attività acquatiche nei porti turistici, tra cui Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). L'ambiente invita a uno stile di vita attivo che combina attività balneari, golf e varie altre opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima soleggiato, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici come Puerto Banús (0,7 km). Il collegamento con le principali città della Costa del Sol è buono, con Málaga (circa 45 km in linea d'aria) come aeroporto internazionale più vicino e centro della provincia di Málaga. La regione offre un'alta qualità della vita attraverso un mix di servizi urbani, bellissime spiagge e un'infrastruttura ricreativa diversificata.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL148762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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