Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Wohngebiet nahe Marbella, das für seine ruhige und sichere Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während der berühmte Yachthafen Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenbereich prägt den Alltag. Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden im Freien ermöglicht.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement zich in het hogere segment, met een prijs vanaf €499.000. De ligging in Nueva Andalucía, een prestigieus gebied nabij Marbella en Puerto Banús, verklaart de hogere prijsklasse. Dit gebied staat bekend om zijn luxe-aanbod, exclusieve golfbanen en een gevestigde gemeenschap, wat resulteert in een hogere marktwaarde vergeleken met projecten in opkomende gebieden of minder centrale locaties zoals in Estepona. Alba Benalmadena, dat vanaf €699.000 wordt aangeboden, vertegenwoordigt een nog hogere prijsklasse, waarschijnlijk door een andere ligging of specifieke projectkenmerken. De concurrentie in Nueva Andalucía bestaat voornamelijk uit bestaande, hoogwaardige woningen en ontwikkelingen die focussen op luxe, comfort en nabijheid tot exclusieve voorzieningen zoals jachthavens en golfbanen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt in einer städtischen Umgebung, wobei wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste wird durch den nur 301 Meter entfernten Strand Playa de Puerto Banús unterstrichen. Diese Konnektivität vereinfacht den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten am Meer.
Mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 130 m² Wohnfläche sowie einer 40 m² großen Terrasse, bietet diese Immobilie komfortablen Wohnraum. Die südwestliche Ausrichtung begünstigt sonnige Tage auf der Terrasse. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung gewährleistet ganzjährigen Komfort, unabhängig von den Außentemperaturen.
Das Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug. Die Beschreibung deutet auf einen ausgezeichneten Zustand ('Excellent', 'Good') hin, was auf eine gepflegte oder kürzlich renovierte Immobilie schließen lässt. Spezifische Angaben zur Bauphase oder zum Baujahr sind nicht vorhanden, aber die moderne Architektur und Ausstattung sprechen für eine relativ junge oder gut instand gehaltene Anlage.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick ('Views - Garden', 'Views - Mountain', 'Views - Panoramic', 'Views - Street'). Es ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen, was bedeutet, dass es möglicherweise keine brandneuen Bauvorschriften für Energieeffizienz oder die neuesten Bautechnologien aufweist. Der Fokus liegt auf einer etablierten Wohngegend mit bestehenden Strukturen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen suchen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle und gut ausgestattete Wohnung mit Außenbereich in einer sicheren und gepflegten Urbanisation wünschen. Die gute Erreichbarkeit der 10 städtischen Nahverkehrslinien und die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School, 4.2 km) machen sie auch für Expats und Familien mit Kindern attraktiv. Die südwestliche Ausrichtung und die Klimatisierung sind Vorteile für jene, die das angenehme Klima Andalusiens das ganze Jahr über genießen möchten, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Beschreibung hebt 'hohe Qualität Finishes' hervor und erwähnt 'modernes Design'. Die Immobilie ist als 'Excellent' und 'Good' im Zustand eingestuft, was auf eine gute Instandhaltung oder hochwertige Renovierung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm und kalt) sowie Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Küche wird als 'voll ausgestattet' beschrieben. Die Bilder zeigen ein modernes Schlafzimmer mit Balkon und Aussicht, sowie einen hellen Wohnraum und ein Badezimmer mit modernem Design. Die Terrasse von 40 m² erweitert den Wohnraum nach außen und ist Teil des Gesamtpakets für Komfort und Lebensqualität.
Das Apartment wird ab einem Preis von €499.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 130 m². Zusätzlichen Platz bietet eine 40 m² große Terrasse. Im Preis inbegriffen sind zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, was den Komfort und die praktische Nutzbarkeit erhöht. Die spezifische Verfügbarkeit und Preisgestaltung für verschiedene Einheiten oder Größen sind nicht näher spezifiziert, aber der angegebene Preis dient als Referenzpunkt für Immobilien in dieser Lage und Ausführung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Nähe zur Natur und Küste bietet. Die städtische Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen charakterisiert, darunter zahlreiche Restaurants (70 im 2-km-Radius), Cafés (10) und Geschäfte, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies fördert einen aktiven und geselligen Lebensstil. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an Golfplätze wie Los Naranjos (2 km) sprechen Golfliebhaber an. Die durchschnittliche Jaartemperatuur von 19,1°C und die 3.856 Sonnenstunden im Jahr unterstreichen das angenehme Klima, das lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Der 5-monatige Schwimmsaison bei Wassertemperaturen über 20°C lädt zu Aktivitäten am Meer ein. Die Gegend bietet auch eine gute Infrastruktur für Sport und Freizeit, mit mehreren Sportzentren und Marinas in der Nähe.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bedeutet, in einer dynamischen Küstenregion mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten zu wohnen. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70), Cafés (10) und Dienstleistungen wie Apotheken (4) und Banken (4), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km), ermöglicht vielfältige Aktivitäten am Meer. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr fördern einen Lebensstil im Freien, der durch den 5-monatigen Schwimmsaison weiter bereichert wird.
Die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, Marbella, platziert es in einem dynamischen Gebiet der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität für Bewohner unterstreicht, die Wert auf Komfort und Freizeitaktivitäten legen. Die Darstellung der Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga bestätigt die gute Erreichbarkeit.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese strategische Lage positioniert es inmitten einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr sonniges Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) bekannt ist. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist gut, mit Málaga (ca. 45 km hemelsbreed) als nächstem internationalen Flughafen und Zentrum der Provinz Málaga. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten, schönen Stränden und einer vielfältigen Freizeitinfrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in Nueva Andalucía. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung oder einen Spaziergang am Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Annehmlichkeiten: Eine Apotheke ist 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter und ein EV-Ladepunkt 368 Meter. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2,1 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Lage westlich von Marbella und die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) positionieren die Immobilie strategisch günstig.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, geprägt von milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Historisch verzeichnet die Region 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden im Freien und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0,0% Neigung zum Strand) begünstigen das angenehme Mikroklima. Die Landschaft wird durch Ausblicke auf Berge ergänzt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten an den Marinas, darunter Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Die Umgebung lädt zu einem aktiven Lebensstil ein, der Strandaktivitäten, Golf und diverse andere Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese strategische Lage positioniert es inmitten einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr sonniges Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) bekannt ist. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist gut, mit Málaga (ca. 45 km hemelsbreed) als nächstem internationalen Flughafen und Zentrum der Provinz Málaga. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten, schönen Stränden und einer vielfältigen Freizeitinfrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL148762
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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