V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja stanovanje, ki ponuja sodobno bivanje v prestižnem naselju Vista Real. Lokacija združuje bližino urbanih središč z mirnim okoljem, kar omogoča dostop do igrišč za golf, nakupovalnih možnosti in restavracij, medtem ko je mondeni Puerto Banús le kratek čas vožnje oddaljen. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo udobje in dostopnost v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Nueva Andalucía, kjer se nahaja ta nepremičnina, predstavlja osrednji del "Zlate trikotnika" Marbelle, ki ga sestavljajo še Zlatni kilometar in La Zagaleta. V primerjavi z območji, kot je Estepona, ki ponuja novejše projekte ob obali z velikimi zelenimi površinami in ugodnejšimi cenami (npr. Acqua Gardens od €418.800), je Nueva Andalucía bolj uveljavljeno območje, osredotočeno na golf in bližino Puerto Banúsa. Cene v Nueva Andaluziji so običajno višje zaradi prestiža lokacije in bližine luksuznih dobrin. Projekt Alba Benalmadena (od €699.000) je primer dražje ponudbe v sosednji občini Benalmádena, ki pa ponuja drugačen tip obale in mestnega življenja. Aby Upper v Esteponi (od €320.000) predstavlja cenovno dostopnejšo alternativo, vendar z večjo oddaljenostjo od ključnih lokacij, kot je Puerto Banús. To stanovanje z ceno 499.000 € v Nueva Andaluziji se nahaja v srednjem cenovnem razredu za to specifično območje, ponuja pa dobro ravnovesje med velikostjo, lokacijo in vključenimi dodatki, kot sta dva garažna prostora.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v neposredni bližini obale, v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve, kot so lekarne in supermarketi, dosegljive peš. Ta postavitev omogoča enostaven dostop do plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in drugih območij, medtem ko je letališče v Málagi oddaljeno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki cenijo sodoben dizajn, kakovostne materiale in udobje. S 130 m² bivalne površine in 40 m² terase ponuja dovolj prostora za sprostitev in zabavo. Bližina golf igrišč, plaž in mestnih dobrin izpolnjuje potrebe po aktivnem življenjskem slogu.
Projekt je del naselja Vista Real, ki predstavlja sodobno gradbeno zasnovo. Stanovanje se nahaja v pritličju moderne zgradbe z dvigalom. Čeprav je opisano kot odlično ohranjeno, podatki o času izgradnje ali fazi dokončanosti niso podani, kar nakazuje, da gre verjetno za že obstoječo, a moderno nepremičnino.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je zelo blizu obale. Ni posebej poudarjena zasebnost terase glede na sosednje nepremičnine. Podatki o energetski izkaznici ali specifični ekološki certifikatih niso navedeni, kar lahko za nekatere kupce predstavlja omejitev.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno stanovanje v prepoznavni soseski na Costa del Sol, blizu vseh ključnih vsebin. Če cenite bližino plaže (301 m do Playa de Puerto Banús), restavracij (70 v 2 km radiju) in trgovin (353 m do supermarketa), bo ta lokacija ustrezala vašim željam. Tisti, ki uživajo v golfu, bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot sta Los Naranjos (2.0 km) in Las Brisas (2.1 km). Območje je idealno za tiste, ki iščejo aktivno življenje, vendar ne na škodo miru in varnosti, saj je Vista Real opisana kot mirno in varno naselje. Z dvema garažnima prostoroma je primerna tudi za lastnike več vozil ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za shranjevanje. Klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje) zagotavlja udobje skozi vse leto, kar je pomembno za stalno bivanje ali daljše počitnice.
Stanovanje se ponaša z zaključnimi deli visoke kakovosti, ki odražajo sodoben dizajn. Omenjena je opremljena kuhinja, sodobne kopalnice (ena z banjo, druga s prho) in prostorna dnevna soba z neposrednim izhodom na teraso. Talne obloge niso natančno specificirane, vendar sodoben videz nakazuje na uporabo materialov, kot so ploščice ali parket. Klimatska naprava, ki omogoča ogrevanje in hlajenje, zagotavlja celoletno udobje. Okna verjetno nudijo dobro zvočno in toplotno izolacijo, čeprav podrobnosti niso navedene. Stavba je opremljena z dvigalom, kar je standard za sodobne nepremičnine. Zunanja terasa s 40 m² ponuja dodaten prostor za bivanje na prostem, kar je bistvena značilnost mediteranskega načina življenja. Dva garažna prostora in shramba dodata praktičnost in vrednost nepremičnine.
Stanovanje je na voljo po ceni od 499.000 €. Gre za dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama in dodatnim WC-jem, kar je neobičajno za takšno postavitev. Cena vključuje 130 m² bivalne površine in 40 m² terase, kar pomeni, da je cena na kvadratni meter razmeroma ugodna glede na lokacijo v Nueva Andaluziji. Na voljo sta tudi dva garažna prostora in shramba, kar dodatno povečuje vrednost nepremičnine. Trenutno ni informacij o morebitnih drugih razpoložljivih enotah ali cenovnih variacijah v projektu, kar nakazuje, da je ta specifična enota morda edina ali zadnja na voljo v tej fazi prodaje.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana kot "Dolina golfa" in ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega okolja in mirnih rezidenčnih območij. To stanovanje v naselju Vista Real se nahaja v tej prestižni soseski, kjer je vsakdanje življenje zaznamovano z enostavnim dostopom do storitev. Jutranja kava na 40 m² veliki terasi z razgledom na vrt ali delno na gore postavlja ton za dan. V bližini so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), kar omogoča hitro oskrbo z nujnimi potrebščinami. Popoldnevi so lahko namenjeni sprehodu do plaže Playa de Puerto Banús (301 m) ali raziskovanju restavracij in kavarn, ki so v izobilju v okolici. Večerni mir zagotavlja lokacija v urejenem naselju z dostopom do skupnega bazena, medtem ko je bližina igrišč za golf, kot je Los Naranjos (2.0 km), privlačna za ljubitelje tega športa. To območje ponuja življenjski ritem, ki združuje sprostitev, udobje in širok nabor rekreativnih dejavnosti.
V Nueva Andaluziji, stanovanje nudi življenje v urbanem okolju z vsemi pripomočki na dosegu roke. V neposredni bližini je lekarna (64 m) in supermarket (353 m), kar pomeni, da so vsakodnevne potrebe hitro zadovoljene brez potrebe po dolgih vožnjah. Veliko restavracij (70 v 2 km radiju) in kavarn omogoča raznolike možnosti za druženje in prehranjevanje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do obale za sprehode ali sprostitev. Za ljubitelje športa so na voljo številni golf igrišči v radiju 2-3 km, kot tudi športni centri. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Mirno naselje Vista Real ponuja skupni bazen in urejene vrtove, kar prispeva k splošni kakovosti bivanja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanjskega projekta v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, na jugu Španije. Poudarja bližino obale, plaž, igrišč za golf in mestnih centrov, kot je Puerto Banús. Prikazani so ključni prometni vozlišči in dostop do osnovnih storitev, kar omogoča razumevanje strateške lege nepremičnine v kontekstu regije Costa del Sol.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta položaj omogoča enostaven dostop do mestnih storitev Marbelle, medtem ko je še vedno blizu drugih pomembnih destinacij. Puerto Banús, znano pristanišče in središče za zabavo, je oddaljeno le 0.7 km. Marbella center je oddaljen približno 6 km. Na vzhodu regije leži Malaga (45 km), glavno mesto province, ki ponuja mednarodno letališče in bogato kulturno ponudbo. Na zahodu se nahajajo obalna mesta, kot je Estepona (približno 20 km), ki ponujajo drugačno, a prav tako privlačno območje za življenje. Ta centralna, a hkrati umirjena lokacija omogoča ravnovesje med dostopom do vsega potrebnega in mirnim okoljem.
Lokacija v Nueva Andaluziji omogoča odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles v dosegu 2,2 km oziroma 3,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča udobno potovanje. V bližini so številne trgovine, vključno s supermarketom (353 m), ter lekarna (64 m) in bolnišnica (1.9 km). Golf igrišča, kot so Los Naranjos, The Range in Las Brisas, so v radiju 2 km. Polnilnica za električna vozila je oddaljena 368 m, kar je ugodno za lastnike električnih avtomobilov. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči je mobilnost v regiji dobro zagotovljena.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature nihajo med 12°C in 27°C, s povprečno letno temperaturo 19.1°C. Mesto je znano po velikem številu sončnih ur, s historično povprečjem 3.856 ur na leto, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Zaradi teh pogojev je kopalna sezona raztegnjena na približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 7 metrov nad morsko gladino in skoraj ničelna naklonina proti plaži (0.0%) zagotavljata lahkotno dostopnost do obale. Visoka nadmorska višina ni značilna za to območje, kar prispeva k prijetnemu, ne preveč vročemu podnebju tudi v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m in je znana po svoji bližini mondenega pristanišča. Drugi pomembni plaži, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), sta lahko dostopni za sprehode in sprostitev. Za ljubitelje golfa je regija raj, saj se v neposredni bližini nahajajo igrišča kot so Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ponujajo dodatne možnosti za telesno aktivnost. Pristanišče Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) je središče vodnih aktivnosti in družabnega življenja.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta položaj omogoča enostaven dostop do mestnih storitev Marbelle, medtem ko je še vedno blizu drugih pomembnih destinacij. Puerto Banús, znano pristanišče in središče za zabavo, je oddaljeno le 0.7 km. Marbella center je oddaljen približno 6 km. Na vzhodu regije leži Malaga (45 km), glavno mesto province, ki ponuja mednarodno letališče in bogato kulturno ponudbo. Na zahodu se nahajajo obalna mesta, kot je Estepona (približno 20 km), ki ponujajo drugačno, a prav tako privlačno območje za življenje. Ta centralna, a hkrati umirjena lokacija omogoča ravnovesje med dostopom do vsega potrebnega in mirnim okoljem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL148762
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
