Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια πολυσύχναστη αστική περιοχή στη Μάλαγα. Με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και καταστήματα, προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Η θέση του σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα τονίζει την ελκυστικότητά του ως σπίτι ή δεύτερη κατοικία στην ακμάζουσα Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη τοποθεσία που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε παράκτιες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, αλλά η Nueva Andalucía είναι γνωστή για την πυκνότητα των γκολφ και την εγγύτητά της στο Puerto Banús. Το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι σε χαμηλότερη τιμή, πιθανώς αντανακλώντας μια λιγότερο κεντρική τοποθεσία ή διαφορετικές παροχές. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας ενδεχομένως μεγαλύτερη πολυτέλεια ή διαφορετική τοποθεσία. Η τιμή των €499.000 για αυτό το διαμέρισμα αντικατοπτρίζει την ελκυστική του θέση σε μια πολύ ζητούμενη περιοχή, προσφέροντας μια σταθερή αξία για την επένδυση σε ένα ακίνητο που βρίσκεται κοντά σε πολλές από τις κύριες ατραξιόν της Costa del Sol, όπως τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, ενώ παράλληλα διατηρεί την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, δυτικά της Μαρμπέγια, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες καθιστούν τη θέση του στρατηγική για όσους αναζητούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα άνετο σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ, παραλίες και αστικές ανέσεις καλύπτει τους λάτρεις του αθλητισμού, της υπαίθριας δραστηριότητας και όσους απολαμβάνουν την ευκολία της καθημερινής ζωής.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο επί του παρόντος βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η ανάπτυξη αυτή ενσωματώνει μοντέρνο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά, με στόχο τη δημιουργία ενός άνετου και λειτουργικού οικιστικού περιβάλλοντος.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλες τις γωνίες και βρίσκεται σε αστική περιοχή, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει αυξημένη δραστηριότητα. Επίσης, δεν βρίσκεται σε απομονωμένη ή αγροτική τοποθεσία, αλλά σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές αστικές υποδομές.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την άνεση της κοντινής απόστασης σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες, καθώς και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι υπάρχει πάντα κάτι να κάνετε, από πρωινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα μέχρι απογευματινά γεύματα σε τοπικά εστιατόρια. Η ύπαρξη 2 θέσεων στάθμευσης και αποθηκευτικού χώρου προσφέρει πρακτική ευκολία, ενώ η κοινοτική πισίνα προσφέρει μια ευχάριστη εναλλακτική λύση για χαλάρωση. Το κλίμα και οι πολλές ώρες ηλιοφάνειας είναι ελκυστικά για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον ήλιο όλο το χρόνο.
Το διαμέρισμα διαθέτει εσωτερική επιφάνεια 130 m² και βεράντα 40 m², σχεδιασμένο για να εκμεταλλεύεται το μεσογειακό κλίμα. Η εσωτερική διακόσμηση περιγράφεται ως σύγχρονη, με υλικά υψηλής ποιότητας. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας μια αίσθηση αμεσότητας για τους νέους ιδιοκτήτες. Ο έλεγχος κλιματισμού (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποδηλώνοντας τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών για τη διατήρηση ιδανικών θερμοκρασιακών συνθηκών. Η αναφορά σε 'άριστη' και 'καλή' κατάσταση υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί καλά ή έχει ανακαινιστεί πρόσφατα.
Το διαμέρισμα έχει τιμή εκκίνησης €499.000. Προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 130 m². Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαίο εύρος τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα περιλαμβάνει 2 θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, προσθέτοντας αξία στην αγορά. Η τιμή αντανακλά τη θέση του σε μια δημοφιλή αστική περιοχή, κοντά σε γκολφ και παραλίες, καθώς και την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες παροχές.
Η Nueva Andalucía, όπως περιγράφεται συχνά, είναι μια κατοικημένη περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα αστικών ανέσεων και κοντινής πρόσβασης σε φυσικούς πόρους, όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η διαθεσιμότητα πολλών εστιατορίων (70 εντός 2 χλμ), φαρμακείων (4) και τραπεζών (4) υποδηλώνει ένα πολυσύχναστο περιβάλλον, κατάλληλο για καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η θέση 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιου τρόπου ζωής. Με την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús) μόλις 301 μέτρα μακριά, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τη θάλασσα καθημερινά. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και επιθυμίες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School (4.2 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει τη συνδεσιμότητα, καθιστώντας τη μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις εφικτή χωρίς αυτοκίνητο.
Αυτή η χάρτα απεικονίζει τη θέση της Νέας Ανδαλουσίας, μιας περιοχής που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικές παράκτιες υποδομές όπως το Puerto Banús, καθώς και τη διάταξη των πολυάριθμων γηπέδων γκολφ που χαρακτηρίζουν την περιοχή. Η οπτικοποίηση τονίζει την αστική φύση της περιοχής και τη στρατηγική της θέση εντός της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο γνωστές περιοχές της Costa del Sol. Η γειτνίαση με το λιμάνι Puerto Banús (0.7χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, με πολυτελή γιοτ και εστιατόρια. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε περισσότερες ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο, συνδέοντας την πολυσύχναστη ακτογραμμή με τα κοντινά βουνά και τα γήπεδα γκολφ.
Η πρόσβαση είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ είναι 353 μέτρα μακριά, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε 301 μέτρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις ανέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12-27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη παράκτια ζώνη, απαλλαγμένη από ακραία γεωγραφικά χαρακτηριστικά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή της Nueva Andalucía προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús (301μ) είναι άμεσα προσβάσιμη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2χλμ), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο γνωστές περιοχές της Costa del Sol. Η γειτνίαση με το λιμάνι Puerto Banús (0.7χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, με πολυτελή γιοτ και εστιατόρια. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε περισσότερες ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο, συνδέοντας την πολυσύχναστη ακτογραμμή με τα κοντινά βουνά και τα γήπεδα γκολφ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL148762
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
