تقع هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم في منطقة نويفا أندلوسيا المرموقة في ماربيا، وتوفر فرصة سكنية متميزة. بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من الواجهة البحرية وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، يعد هذا المشروع خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة مشمس في جنوب إسبانيا. تقع الشقة ضمن مجمع حديث، وتجمع بين الراحة والملاءمة والموقع المتميز مع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية وشبكات النقل.
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في نفس المنطقة، مثل إستيونا وبنالمادينا، تتميز هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بالقدرة التنافسية من حيث السعر والملاءمة. تقدم Acqua Gardens (إستيونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيونا، ابتداءً من 320,000 يورو) نقاط سعر مختلفة، على الرغم من أنها قد تقع في مناطق مختلفة وتقدم وسائل راحة وخدمات مختلفة. تمثل Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) عقارًا بسعر أعلى في المنطقة، ربما بميزات أو مزايا موقع مختلفة. تقدم هذه الشقة المعروضة بسعر يبدأ من 499,000 يورو فرصة للحصول على شقة واسعة في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، بالقرب من ملاعب الجولف وبويرتو بانوس. مساحة معيشتها البالغة 130 مترًا مربعًا وغرفتا نومها و 3 حمامات، بالإضافة إلى المرآب وغرفة التخزين المضمنة، تجعلها خيارًا جذابًا، وتتميز عن العقارات الأخرى في المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مزدهرة تشتهر بملائمتها وأجوائها المريحة. يقع العقار مباشرة على الساحل، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والواجهة البحرية النابضة بالحياة. المنطقة محاطة بالمتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يضمن حياة حضرية مفعمة بالحيوية.
توفر هذه الشقة حلاً مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة عملي ومريح. يوفر تصميم الغرفتين للنوم وثلاث حمامات استيعابًا لاحتياجات السكن المختلفة. تخلق منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح جنبًا إلى جنب مع المطبخ المجهز مساحة ترحيبية وجذابة، مثالية للتجمعات العائلية أو الاسترخاء الشخصي.
تعد الشقة جزءًا من مبنى حديث يشتهر بجودته العالية في البناء والتشطيبات الرائعة. تم دمج أحدث التصميمات والتقنيات في المبنى لضمان أقصى درجات الراحة وكفاءة الطاقة. التركيز على التفاصيل يهدف إلى توفير تجربة معيشة فاخرة.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء مطلق بعيدًا عن صخب المدينة. في حين أنه يقع في منطقة ملائمة، إلا أن البيئة الحضرية قد تعني وجود مستوى معين من الضوضاء والنشاط. بالإضافة إلى ذلك، فإنه لا يوفر حديقة خاصة أو مسبحًا، بل يوفر مرافق مشتركة.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي. إنه خيار رائع لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من وسائل الراحة الحضرية. إذا كنت من عشاق الجولف، فستجد نفسك في قلب بعض أشهر ملاعب الجولف في العالم. بالنسبة لمحبي الشاطئ، فإن الشواطئ قريبة، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة المائية. يعد تصميم الشقة، بغرفتي نوم وثلاث حمامات، مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. إذا كنت مسافرًا بشكل متكرر، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) ستكون مفيدة للغاية. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مشهد اجتماعي نابض بالحياة، فإن القرب من بويرتو بانوس يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار مستقر وموثوق به في منطقة ماربيا.
تتميز الشقة بجودتها الاستثنائية وحرفيتها الدقيقة. تم الانتهاء من التصميمات الداخلية بتصميم عصري، باستخدام مواد عالية الجودة. تعتبر غرفة المعيشة الفسيحة نقطة محورية في الشقة، مع وصول مباشر إلى التراس الذي يوفر وفرة من الضوء الطبيعي. تم تجهيز المطبخ العصري بالكامل بأحدث الأجهزة ومساحة تخزين واسعة. توفر غرفتا النوم أماكن إقامة مريحة، إحداهما مزودة بحوض استحمام والأخرى بدش. تم تجهيز الشقة أيضًا بنظام تكييف لضمان الراحة المثلى على مدار العام. التراس هو المكان المثالي للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول. يضم المجمع حدائق مصانة جيدًا ومسبحًا مشتركًا، مما يوفر بيئة هادئة للمقيمين للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، يتم تضمين مساحتي مرآب وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الراحة والأمن.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 499,000 يورو، مما يمثل استثمارًا ممتازًا في موقع متميز في نويفا أندلوسيا. تتميز الشقة بغرفتي نوم وثلاث حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 130 مترًا مربعًا. يأخذ التسعير في الاعتبار مكانة المنطقة وجودة البناء والموقع المناسب. نظرًا لأن الشقة تقع في منطقة نابضة بالحياة وبسبب نمط الحياة الذي توفره، فإن الطلب عليها مرتفع. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على التفاصيل المحددة وتوافر الوحدات. يوصى بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التسعير والتوافر.
يمزج إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا بين الهدوء والنشاط. تشتهر هذه المنطقة المزدهرة، الواقعة غرب ماربيا، بقربها من بويرتو بانوس الشهيرة عالميًا ومجموعة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يمكن للسكان العثور على مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، بالإضافة إلى المقاهي التي تقدم المأكولات المحلية. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات واسعة لعشاق الطعام. وسائل النقل العام جيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تتمتع المنطقة بارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس التي تصل إلى 3856 ساعة في السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. في حين أنها ليست منطقة ريفية، تقدم نويفا أندلوسيا نمط حياة إسباني فريد يجمع بين الراحة الحضرية وسحر البحر الأبيض المتوسط.
يمزج إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا بين الهدوء والملاءمة. تشتهر المنطقة بقربها من بويرتو بانوس الشهير ومجموعة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يمكن للسكان العثور على جميع الضروريات على مسافة قريبة، بما في ذلك العديد من محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي. يضم هذا القطاع أكثر من 70 مطعمًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. وسائل النقل العام جيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، مما يجعل التنقل أمرًا سهلاً. يقع هذا المجال على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية وكمية وفيرة من ضوء الشمس. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر لعشاق الشاطئ فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة غرب ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم و بويرتو بانوس الشهير. كما توضح الخريطة الاتصال بالمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا (45 كم).
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة سكنية رئيسية غرب ماربيا. وهي تقع استراتيجيًا في منطقة مرموقة، بالقرب من بويرتو بانوس الشهيرة، والمعروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. المنطقة متصلة جيدًا بمدن كوستا ديل سول الرئيسية الأخرى مثل إستيونا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة النابضة بالحياة. يوفر موقعها المتميز مزيجًا من الراحة والحياة الهادئة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية ومراكز النقل. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (301 متر فقط). تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة، مما يضمن الراحة للتسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر المجتمع خيارات نقل مريحة مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. يعد الوصول إلى هذا العقار ممتازًا، مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستمتع هذا المجال بما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهي مثالية لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. يقع هذا المجال على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة، مما يجعله مناسبًا للمشي والأنشطة الخارجية. يضيف الانحدار المنخفض (0.0٪) إلى الشاطئ إلى جاذبيته.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع نويفا أندلوسيا بالقرب من مجموعة من الشواطئ الساحرة، مما يوفر للمقيمين وفرة من الفرص الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يجعله وجهة مفضلة للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة أبعد قليلاً. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مختلفة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي توفر مرافق للرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة سكنية رئيسية غرب ماربيا. وهي تقع استراتيجيًا في منطقة مرموقة، بالقرب من بويرتو بانوس الشهيرة، والمعروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. المنطقة متصلة جيدًا بمدن كوستا ديل سول الرئيسية الأخرى مثل إستيونا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة النابضة بالحياة. يوفر موقعها المتميز مزيجًا من الراحة والحياة الهادئة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL148762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
