Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et anerkjent boligområde nær Marbella, kjent for sin rolige og trygge atmosfære. Beliggenheten tilbyr utmerket tilgang til golfbaner, butikker og restauranter, mens den berømte marinaen Puerto Banús kun er en kort kjøretur unna. Umiddelbar nærhet til urbane fasiliteter og kystområdet preger hverdagen. Nueva Andalucía drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og over 3 800 soltimer per år, noe som muliggjør lange perioder utendørs.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000), posisjonerer denne leiligheten seg i det øvre segmentet, med en pris fra €499 000. Beliggenheten i Nueva Andalucía, et prestisjefylt område nær Marbella og Puerto Banús, forklarer den høyere prisklassen. Dette området er kjent for sitt luksustilbud, eksklusive golfbaner og et etablert samfunn, noe som resulterer i en høyere markedsverdi sammenlignet med prosjekter i fremvoksende områder eller mindre sentrale steder som i Estepona. Alba Benalmadena, som tilbys fra €699 000, representerer en enda høyere prisklasse, sannsynligvis på grunn av en annen beliggenhet eller spesifikke prosjektkarakteristikker. Konkurransen i Nueva Andalucía består hovedsakelig av eksisterende, høykvalitetsboliger og utviklinger som fokuserer på luksus, komfort og nærhet til eksklusive fasiliteter som marinaer og golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger direkte i et urbant miljø, med viktige fasiliteter som et apotek (64 m) og et supermarked (353 m) innen gangavstand. Nærheten til kysten understrekes av Playa de Puerto Banús-stranden, som ligger kun 301 meter unna. Denne tilkoblingen forenkler tilgangen til daglige nødvendigheter og fritidsmuligheter ved havet.
Med 2 soverom og 3 bad fordelt på 130 m² boareal og en 40 m² stor terrasse, tilbyr denne eiendommen komfortabelt boareal. Sørvestlig orientering favoriserer solrike dager på terrassen. Utstyret med klimaanlegg og sentralvarme sikrer komfort året rundt, uavhengig av utetemperatur.
Leiligheten ligger i en moderne bygning med heis. Beskrivelsen indikerer utmerket tilstand ('Excellent', 'Good'), noe som tyder på en godt vedlikeholdt eller nylig renovert eiendom. Spesifikke detaljer om byggeår eller fase er ikke tilgjengelige, men moderne arkitektur og fasiliteter antyder en relativt ny eller godt bevart eiendom.
Dette prosjektet tilbyr ikke direkte havutsikt ('Views - Garden', 'Views - Mountain', 'Views - Panoramic', 'Views - Street'). Det presenteres ikke som et nybyggprosjekt, noe som betyr at det kanskje ikke oppfyller de nyeste energikravene eller de nyeste byggeteknologiene. Fokuset ligger på et etablert boligområde med eksisterende strukturer.
Denne eiendommen passer for personer som setter pris på et etablert boligområde med direkte tilgang til urbane fasiliteter, samtidig som de søker nærhet til stranden og golfbaner. Den er ideell for par eller små familier som ønsker en lys og velutstyrt leilighet med uteplass i en trygg og velholdt urbanisering. God tilgjengelighet til de 10 kollektivtransportlinjene og nærhet til internasjonale skoler (f.eks. British International School, 4,2 km) gjør den også attraktiv for expats og familier med barn. Sørvestlig orientering og klimaanlegg er fordeler for de som ønsker å nyte det behagelige klimaet i Andalusia året rundt, enten som fast bolig eller fritidsbolig.
Beskrivelsen fremhever 'høykvalitets finish' og nevner 'moderne design'. Eiendommen er klassifisert som utmerket ('Excellent', 'Good'), noe som antyder god vedlikehold eller kvalitetsrenovering. Fasilitetene inkluderer klimaanlegg (varm og kald) samt sentralvarme for komfort året rundt. Kjøkkenet beskrives som 'fullt utstyrt'. Bildene viser et moderne soverom med balkong og utsikt, en lys stue og et bad med moderne design. Terrassen på 40 m² utvider boarealet utendørs og er en del av helheten for komfort og livskvalitet.
Leiligheten tilbys fra en pris på €499 000. Den har 2 soverom og 3 bad fordelt på 130 m² boareal og en 40 m² stor terrasse. Prisen inkluderer to garasjeplasser og en bod, noe som øker komforten og den praktiske bruken. Spesifikk tilgjengelighet og prising for ulike enheter eller størrelser er ikke spesifisert, men den angitte prisen fungerer som en referanse for eiendommer i dette området og med denne utførelsen.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, representerer et etablert boligområde som tilbyr en balanse mellom bykomfort og nærhet til natur og kyst. Det urbane miljøet er preget av en høy tetthet av tjenester, inkludert mange restauranter (70 innenfor 2 km radius), kafeer (10) og butikker, som er lett tilgjengelige til fots eller med sykkel. Dette fremmer en aktiv og sosial livsstil. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og god tilgang til golfbaner som Los Naranjos (2 km) tiltrekker golfentusiaster. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år understreker det behagelige klimaet som muliggjør lange utendørs opphold. Den 5-måneders badesesongen med vanntemperaturer over 20°C inviterer til maritime aktiviteter.
Å bo i Nueva Andalucía, Marbella, betyr å bo i en dynamisk kystregion med et vell av fritidsmuligheter. Det urbane miljøet tilbyr en høy konsentrasjon av restauranter (70), kafeer (10) og tjenester som apotek (4) og banker (4), som er lett tilgjengelige til fots. Nærheten til flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), muliggjør ulike strandaktiviteter. For golfere er kjente baner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheten. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år fremmer en utendørs livsstil, beriket av den 5-måneders badesesongen.
Leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, Marbella, plasserer den i et dynamisk område av Costa del Sol. Kartet viser umiddelbar nærhet til strender, golfbaner og bysentra, noe som understreker dens attraktivitet for beboere som verdsetter komfort og fritidsaktiviteter. Fremstillingen av avstander til viktige punkter som Málaga flyplass bekrefter god tilgjengelighet.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, en ettertraktet bydel vest for Marbella på Costa del Sol. Denne strategiske beliggenheten plasserer den i hjertet av en av Spanias mest kjente kystregioner, kjent for sitt solrike klima, førsteklasses golfbaner og luksuriøse marinaer som Puerto Banús (0,7 km). Tilkoblingen til de større byene på Costa del Sol er god, med Málaga (ca. 45 km luftlinje) som nærmeste internasjonale flyplass og sentrum for provinsen Málaga. Regionen tilbyr høy livskvalitet gjennom en blanding av urbane fasiliteter, vakre strender og en variert fritidsinfrastruktur.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor i Nueva Andalucía. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir mulighet for en rask forfriskning eller en tur langs sjøen. Det urbane miljøet tilbyr en høy konsentrasjon av fasiliteter: et apotek er 64 meter unna, et supermarked 353 meter og en ladestasjon for elbil 368 meter. Sykehuset ligger 1,9 km unna. Flere anerkjente golfbaner er tilgjengelige innen 2,1 km. Tilkoblingen til kollektivtransportnettet er god med 10 linjer og 50 holdeplasser. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 45 km (luftlinje) unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Beliggenheten vest for Marbella og nærheten til Puerto Banús (0,7 km) posisjonerer eiendommen strategisk.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er middelhavsklima, preget av milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C, med svingninger mellom 12°C og 27°C. Historisk sett registrerer regionen 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør lange perioder utendørs og mange utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over fem måneder, når vanntemperaturen når minst 20°C. Høyden på 7 meter over havet og det flate terrenget (0,0% helning mot stranden) bidrar til det behagelige mikroklimaet. Landskapet kompletteres av fjellutsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten gir tilgang til ulike strender. Playa de Puerto Banús er nærmest med 301 meter, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er et paradis for golfere, med flere førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. For sportsentusiaster finnes idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og mange vannaktiviteter i marinaene, inkludert Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Omgivelsene inviterer til en aktiv livsstil som kombinerer strandaktiviteter, golf og ulike andre fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, en ettertraktet bydel vest for Marbella på Costa del Sol. Denne strategiske beliggenheten plasserer den i hjertet av en av Spanias mest kjente kystregioner, kjent for sitt solrike klima, førsteklasses golfbaner og luksuriøse marinaer som Puerto Banús (0,7 km). Tilkoblingen til de større byene på Costa del Sol er god, med Málaga (ca. 45 km luftlinje) som nærmeste internasjonale flyplass og sentrum for provinsen Málaga. Regionen tilbyr høy livskvalitet gjennom en blanding av urbane fasiliteter, vakre strender og en variert fritidsinfrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL148762
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
