Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio perto de Marbella, conhecida pela sua atmosfera tranquila e segura. A localização oferece excelente acesso a campos de golfe, lojas e restaurantes, enquanto a famosa marina de Puerto Banús fica a uma curta distância de carro. A proximidade imediata a comodidades urbanas e à zona costeira molda o dia a dia. Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo longos períodos ao ar livre.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento posiciona-se no segmento superior, com um preço a partir de €499.000. A localização em Nueva Andalucía, uma área de prestígio perto de Marbella e Puerto Banús, justifica esta gama de preços mais elevada. Esta área é conhecida pela sua oferta de luxo, campos de golfe exclusivos e uma comunidade estabelecida, resultando num maior valor de mercado em comparação com projetos em áreas emergentes ou locais menos centrais como em Estepona. Alba Benalmadena, que é oferecido a partir de €699.000, representa uma categoria de preço ainda mais elevada, provavelmente devido a uma localização diferente ou características específicas do projeto. A concorrência em Nueva Andalucía compreende principalmente propriedades existentes de alta qualidade e empreendimentos focados em luxo, conforto e proximidade a comodidades exclusivas como marinas e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente num ambiente urbano, com instalações essenciais como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) acessíveis a pé. A proximidade da costa é realçada pela praia de Playa de Puerto Banús, localizada a apenas 301 metros. Esta conectividade simplifica o acesso às necessidades diárias e às oportunidades de lazer à beira-mar.
Com 2 quartos e 3 casas de banho em 130 m² de área habitacional e um terraço de 40 m², esta propriedade oferece um espaço de vida confortável. A orientação sudoeste favorece dias ensolarados no terraço. O equipamento com ar condicionado e aquecimento central garante conforto durante todo o ano, independentemente das temperaturas exteriores.
O apartamento está localizado num edifício moderno com elevador. A descrição indica um excelente estado ('Excellent', 'Good'), sugerindo uma propriedade bem mantida ou recentemente renovada. Detalhes específicos sobre a fase de construção ou o ano de construção não estão disponíveis, mas a arquitetura e os equipamentos modernos indicam uma residência relativamente recente ou bem conservada.
Este projeto não oferece vista direta para o mar ('Views - Garden', 'Views - Mountain', 'Views - Panoramic', 'Views - Street'). Não é apresentado como um novo empreendimento, o que significa que pode não cumprir as normas mais recentes de eficiência energética ou as últimas tecnologias de construção. O foco está numa área residencial estabelecida com estruturas existentes.
Esta propriedade é adequada para pessoas que valorizam uma área residencial estabelecida com acesso direto às comodidades urbanas, ao mesmo tempo que procuram a proximidade da praia e dos campos de golfe. É ideal para casais ou famílias pequenas que desejam um apartamento luminoso e bem equipado com espaço exterior numa urbanização segura e cuidada. A boa acessibilidade das 10 linhas de transporte público urbano e a proximidade a escolas internacionais (por exemplo, British International School, 4,2 km) tornam-na também atrativa para expatriados e famílias com crianças. A orientação sudoeste e o ar condicionado são vantagens para quem deseja desfrutar do agradável clima da Andaluzia durante todo o ano, seja como residência principal ou de férias.
A descrição destaca 'acabamentos de alta qualidade' e menciona 'design contemporâneo'. A propriedade é classificada como excelente ('Excellent', 'Good'), sugerindo uma boa manutenção ou uma renovação de qualidade. As comodidades incluem ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central para conforto durante todo o ano. A cozinha é descrita como 'totalmente equipada'. As fotos mostram um quarto moderno com varanda e vista, uma sala de estar luminosa e uma casa de banho com design moderno. O terraço de 40 m² amplia o espaço de vida para o exterior e faz parte do conjunto para conforto e qualidade de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 499.000 €. Dispõe de 2 quartos e 3 casas de banho em 130 m² de área habitacional. Um terraço de 40 m² oferece espaço adicional. O preço inclui dois lugares de garagem e um arrecadação, o que aumenta o conforto e a praticidade. A disponibilidade e os preços específicos para diferentes unidades ou tamanhos não são detalhados, mas o preço indicado serve como referência para propriedades nesta localização e com estas características.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, representa uma área residencial estabelecida que oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade à natureza e à costa. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços, incluindo numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés (10) e lojas, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Isto promove um estilo de vida ativo e social. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) atraem os amantes do golfe. A temperatura média anual de 19,1°C e as mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável que favorece longas estadias ao ar livre. A estação balnear de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, convida a atividades marítimas.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, significa residir numa região costeira dinâmica com uma abundância de oportunidades de lazer. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de restaurantes (70), cafés (10) e serviços como farmácias (4) e bancos (4), facilmente acessíveis a pé. A proximidade a várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), permite diversas atividades à beira-mar. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas proximidades. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre, enriquecido pela estação balnear de 5 meses.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o numa zona dinâmica da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando o seu apelo para os residentes que valorizam o conforto e as atividades de lazer. A representação das distâncias a pontos chave como o aeroporto de Málaga confirma a boa acessibilidade.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o no centro de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima soalheiro, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo como Puerto Banús (0,7 km). A ligação às principais cidades da Costa del Sol é boa, com Málaga (aproximadamente 45 km em linha reta) como o aeroporto internacional mais próximo e centro da província de Málaga. A região oferece uma alta qualidade de vida através de uma mistura de comodidades urbanas, belas praias e uma infraestrutura de lazer diversificada.
A acessibilidade é um fator chave em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, permitindo um refresco rápido ou um passeio à beira-mar. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de comodidades: uma farmácia fica a 64 metros, um supermercado a 353 metros e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros. O hospital fica a 1,9 km. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 2,1 km. A ligação à rede de transportes públicos é boa, com 10 linhas e 50 paragens. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. A localização a oeste de Marbella e a proximidade a Puerto Banús (0,7 km) posicionam estrategicamente a propriedade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C. Historicamente, a região regista 3.800 horas de sol por ano, permitindo longos períodos ao ar livre e inúmeras atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) favorecem o microclima agradável. A paisagem é complementada por vistas para as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 301 metros, seguida por Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira classe como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Para os entusiastas do desporto, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e inúmeras atividades aquáticas nas marinas, incluindo Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). O ambiente convida a um estilo de vida ativo que combina atividades de praia, golfe e várias outras opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o no centro de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima soalheiro, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo como Puerto Banús (0,7 km). A ligação às principais cidades da Costa del Sol é boa, com Málaga (aproximadamente 45 km em linha reta) como o aeroporto internacional mais próximo e centro da província de Málaga. A região oferece uma alta qualidade de vida através de uma mistura de comodidades urbanas, belas praias e uma infraestrutura de lazer diversificada.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL148762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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