关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Nueva Andalucía，马贝拉市的西部。该区域以其靠近著名高尔夫球场和海滩而闻名，提供融合了传统西班牙风情和现代便利的城市生活体验。周边步行可达的设施进一步增强了其地理位置的吸引力。
该公寓适合寻求便利、舒适和优雅生活方式的个人或家庭。翻新过的内部空间、宽敞的露台以及社区泳池和花园景观，为放松和娱乐提供了理想的环境。靠近高尔夫球场、海滩和商店满足了多样化的休闲和日常生活需求。
该项目为已翻新项目，而非全新开发。公寓已进行现代化改造，状况良好。虽然没有关于具体新建筑阶段的信息，但近期翻新表明其已为入住做好准备，并提供现代化的居住标准。
该项目不提供海景或山景。虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业。该公寓位于一个城市化区域，可能存在一定的城市噪音。此外，未提供关于特定建筑年份或详细的能源效率等级的信息。
此公寓是寻求在阳光明媚的地中海沿岸拥有一处舒适住宅的购房者的理想选择。它特别适合那些重视便利性、喜欢在步行范围内拥有各项设施（如高尔夫球场、海滩、商店和餐厅）的人士。近期翻新的内部和私人露台为寻求第二居所或永久居所的个人或夫妇提供了极具吸引力的选择。喜欢享受户外活动，如打高尔夫、海滨散步或在当地热门餐厅用餐的人，会发现这里的环境非常合适。该公寓也适合那些希望在度假期间或考虑搬迁至西班牙的人士，能轻松融入当地生活。
该公寓近期经过精心翻新，展示了卓越的品质和现代化的设计。室内装饰优雅，适合艺术爱好者。配备了设备齐全的衣柜，确保了充足的储物空间。翻新后的浴室，例如拥有大理石装饰的现代浴室，以及带大窗户的现代化厨房，都体现了对细节的关注。中央空调（冷热）系统确保全年的舒适度。公寓还配备了无线网络连接，满足现代生活需求。整体而言，该物业的装修和设施均达到了高标准。
该公寓的起价为 €645,000。作为两卧室两浴室的住宅，其面积为 123 平方米。其价格反映了其优越的地理位置、近期翻新的品质以及在热门 Nueva Andalucía 地区内的稀缺性。由于该区域对优质房产需求旺盛，价格可能因具体位置、景观或附加设施而有所不同。
Nueva Andalucía，马贝拉 (Marbella) 的一个住宅区，提供宁静而便利的居住环境。该地区以其靠近高尔夫球场、海港和商店而闻名，融合了宁静的社区氛围与丰富的休闲活动。这里的生活节奏轻松，既能享受地中海的阳光，又能便捷地获取所需的一切。从早晨在附近的咖啡馆享用咖啡，到下午在海滩放松，再到晚上在众多餐厅用餐，日常生活丰富多彩。该地区拥有良好的基础设施，包括近距离的超市、药店和银行，以及便利的公共交通网络。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是一个成熟的住宅区，以其高尔夫球场、餐厅和靠近著名海港而闻名。该地区提供了一种融合了休闲和便利的生活方式。步行即可到达的超市（353米）、药店（64米）和各类餐厅（70家）为日常生活提供了极大的便利。靠近海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米）和海滨码头（如 Puerto Deportivo José Banús 仅 700 米）为居民提供了丰富的娱乐和休闲机会。该地区拥有良好的公共交通网络，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，出行便利。
该地图展示了该公寓在 Nueva Andalucía 的优越地理位置。它突出了其靠近海滩（特别是 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Aloha 高尔夫俱乐部）以及 Puerto Banús 码头的便利性。地图也标明了附近的超市、药店和公共交通站点，强调了该地区便利的城市生活。
该公寓位于 Costa del Sol 的中心地带，具体在马贝拉 (Marbella) 的 Nueva Andalucía 地区。这个区域以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它坐落于马贝拉和 Puerto Banús 之间，这两个地方都是国际知名的旅游目的地，提供高端购物、餐饮和娱乐场所。该地点是探索整个 Costa del Sol 的一个绝佳基地，距离其他城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 均不远。
该公寓地理位置优越，极为便利。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里。步行即可到达超市（353米）和药店（64米）。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，著名的 Aloha 高尔夫俱乐部距离仅 2.0 公里。公共交通发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便居民出行。此外，距离仅 368 米处就有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海温和的气候，平均温度在 12-27°C 之间，年平均温度为 19.1°C。每年拥有约 3,856 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。温暖的月份长，约 5 个月（水温 ≥20°C）适合在海滩上度过。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，靠近海岸，提供了宜人的居住环境。尽管位于沿海地区，但该地区的绿化和靠近高尔夫球场也增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 区域为居民提供了丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。附近还有 Playa de Nagüeles (3.1 km) 和 Playa de San Pedro (3.4 km)。该地区是高尔夫爱好者的天堂，包括 The Range 高尔夫课程 (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 在内的多家高尔夫球场近在咫尺。此外，还有各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)。靠近 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) 的海港也提供了游艇和水上活动的便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的中心地带，具体在马贝拉 (Marbella) 的 Nueva Andalucía 地区。这个区域以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它坐落于马贝拉和 Puerto Banús 之间，这两个地方都是国际知名的旅游目的地，提供高端购物、餐饮和娱乐场所。该地点是探索整个 Costa del Sol 的一个绝佳基地，距离其他城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 均不远。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL161818
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，该公寓的价格起点 €645,000 处于较高区间。埃斯特波纳的项目通常提供更具竞争力的入门价格，可能吸引预算有限的买家。然而，该公寓位于备受追捧的 Nueva Andalucía，靠近马贝拉 (Marbella) 和 Puerto Banús，提供了更高的地理位置优势和生活便利性，这可以解释其较高的价格。与贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）相比，该公寓的价格略低，但 Alba Benalmadena 可能提供更新的建筑或不同的设施。该公寓的价格定位与其在黄金地段提供的高品质、近期翻新的住宅特性相符，这在 Costa del Sol 的热门区域中是普遍现象。在为期 5 个月（≥20°C）的游泳季节和每年 3,856 小时的日照等气候条件下，该地区对永居或度假住宅的需求持续存在。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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