Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der gefragten Gegend von Nueva Andalucía, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 123 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie ist kürzlich renoviert worden und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung profitiert von einer Südausrichtung und bietet Ausblicke auf den Garten und den Gemeinschaftspool. Mit einer Preisvorstellung ab 645.000 € stellt diese Wohnung eine attraktive Option für Käufer dar, die eine stilvolle Unterkunft in Strandnähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von Nueva Andalucía, die direkte Nähe zur Küste bietet. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders praktisch macht. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese kürzlich renovierte Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz. Die private Terrasse und die schönen Ausblicke auf den Garten und den Pool tragen zu einem entspannten Lebensgefühl bei. Die moderne Ausstattung und die gute Anbindung an Golfplätze und den Hafen machen sie attraktiv für anspruchsvolle Bewohner.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Urbanisation und wurde kürzlich umfassend renoviert. Es ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig. Die Immobilie repräsentiert eine gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten, die den modernen Wohnbedürfnissen entspricht.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine direkten Ausblicke auf das Meer, sondern primär auf den Garten und den Poolbereich. Die Umgebung ist urban geprägt, was für manche Käufer mit der Erwartung von völliger Ruhe nicht übereinstimmen mag.
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die eine etablierte, aber modernisierte Wohnlösung in einer lebendigen Küstenregion suchen. Sie eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Anbindung an Golf, Strand und städtische Annehmlichkeiten legen. Die kürzliche Renovierung macht sie attraktiv für jene, die ein schlüsselfertiges Objekt bevorzugen, das wenig bis gar keine anfänglichen Arbeiten erfordert. Die Nähe zu Restaurants und Geschäften macht sie auch für Personen geeignet, die gerne zu Fuß unterwegs sind und das städtische Leben genießen möchten. Für Urlauber bietet die Wohnung eine komfortable Basis, um die Costa del Sol zu erkunden, während Residenten die Vorzüge des ganzjährigen Lebens hier schätzen werden. Die ruhige Lage innerhalb der Urbanisation, mit Blick auf den Garten und den Pool, verspricht Entspannung nach einem aktiven Tag.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertigen Oberflächen. Merkmale wie Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Die Badezimmer sind modern gestaltet, ebenso wie die Küche, die sich durch ein großes Fenster auszeichnet. Das offene Wohnkonzept und die eleganten Innendekorationen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die Südausrichtung maximiert die natürliche Beleuchtung. Die Fenster bieten Ausblicke auf den gepflegten Garten und den Gemeinschaftspool, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía ist ab 645.000 € erhältlich. Die Wohnfläche beträgt 123 m², was einen Preis von etwa 5.244 € pro Quadratmeter ergibt. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Als Teil einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten bietet sie einen attraktiven Wert. Die Preise in dieser begehrten Region der Costa del Sol spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús wider. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine exklusiven Wohnanlagen und die Nähe zu einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, ein mediterranes Leben mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenumfeld zu genießen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Restaurants und der Strand sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Wohnanlage selbst ist ruhig und gepflegt, mit einem Gemeinschaftspool, der zur Entspannung einlädt. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht, und die private Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick auf den Garten und den Pool.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und mediterranem Lebensstil. Diese Wohnung liegt zentral in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und dem Strand entfernt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Aloha Golf Club (2,0 km) und dem Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist ein herausragendes Merkmal für Golfenthusiasten. Der Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Boutiquen und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls leicht erreichbar (0,7 km). Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport am Playa de Puerto Banús (301 m) bis hin zu kulturellen Ausflügen in das nahegelegene Marbella.
Diese Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem zentralen und gut erschlossenen Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die urbane Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls gut dargestellt, ebenso wie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Herzen dieser dynamischen Küstenlandschaft, eingebettet in eine etablierte Urbanisation. Sie profitiert von der Nähe zu Marbella und Puerto Banús, während sie gleichzeitig Zugang zu den ruhigeren Abschnitten der Costa del Sol bietet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben der Küste schätzen, aber auch die Nähe zu Natur und Erholung suchen.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m). Für Golfspieler liegen mehrere renommierte Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (2,0 km) in Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit vielen zu Fuß erreichbaren Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die Helligkeit und die milden Temperaturen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern schnell erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Liebhaber des Golfsports gibt es eine beeindruckende Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3,2 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) eröffnet weitere maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Herzen dieser dynamischen Küstenlandschaft, eingebettet in eine etablierte Urbanisation. Sie profitiert von der Nähe zu Marbella und Puerto Banús, während sie gleichzeitig Zugang zu den ruhigeren Abschnitten der Costa del Sol bietet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben der Küste schätzen, aber auch die Nähe zu Natur und Erholung suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL161818
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine seltene Kombination aus zentraler urbaner Lage und unmittelbarer Küstennähe. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) oft preisgünstigere Optionen in etwas weiter entfernten Lagen darstellen, positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Segment. Das Apartment Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen oder höheren Kategorie, könnte aber in einer anderen städtischen Umgebung angesiedelt sein. Die hier angebotene Fläche von 123 m² und die kürzliche Renovierung zu einem Startpreis von 645.000 € bieten ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage, die direkten Zugang zu Golf, Yachthafen und Strand ermöglicht. Die Wohnanlage selbst ist etabliert, was im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten steht, aber durch die Renovierung modernen Wohnkomfort gewährleistet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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