Ce charmant appartement de 2 chambres est situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, Málaga. D'une superficie habitable de 123 m², il offre un cadre de vie confortable. La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et offre des vues sur le jardin et la piscine commune. Proposé à partir de 645 000 €, cet appartement représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant un logement élégant à proximité de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Nueva Andalucía, offrant une proximité immédiate avec la côte. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique. La plage est à quelques minutes de marche, et des installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à proximité.
Cet appartement récemment rénové est idéal pour les acheteurs qui apprécient le confort et le style. Avec deux chambres et deux salles de bains, il offre un espace suffisant. La terrasse privée et les belles vues sur le jardin et la piscine contribuent à un sentiment de vie détendu. Les équipements modernes et la bonne connexion aux terrains de golf et au port en font un choix attrayant pour les résidents exigeants.
Cet appartement fait partie d'une urbanisation existante et a été récemment entièrement rénové. Il est en excellent état et prêt à être occupé. La propriété représente une résidence bien entretenue avec piscine commune et parking, répondant aux besoins de vie modernes.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. Il n'y a pas de vue directe sur la mer, mais principalement sur le jardin et la zone de la piscine. L'environnement est urbain, ce qui peut ne pas correspondre à l'attente d'un calme absolu pour certains acheteurs.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une solution de logement établie mais modernisée dans une région côtière dynamique. Il est idéal pour les couples ou les célibataires qui privilégient un bon accès au golf, à la plage et aux commodités urbaines. La récente rénovation le rend attrayant pour ceux qui préfèrent un bien clé en main nécessitant peu ou pas de travaux initiaux. La proximité des restaurants et des magasins le rend également adapté aux personnes qui aiment se déplacer à pied et profiter de la vie urbaine. Pour les vacanciers, l'appartement offre une base confortable pour explorer la Costa del Sol, tandis que les résidents apprécieront les avantages de la vie toute l'année. L'emplacement calme au sein de l'urbanisation, avec vue sur le jardin et la piscine, promet la détente après une journée active.
L'appartement a été récemment rénové et se présente en excellent état avec des finitions de haute qualité. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La climatisation (chaud et froid) assure des températures agréables toute l'année. Les salles de bains sont modernes, tout comme la cuisine, qui se distingue par une grande fenêtre. Le concept d'espace ouvert et la décoration intérieure élégante créent une atmosphère stylée. L'exposition sud maximise la lumière naturelle. Les fenêtres offrent des vues sur le jardin bien entretenu et la piscine commune, contribuant à la qualité de vie globale. Des places de parking sont également disponibles.
L'appartement de 2 chambres proposé à Nueva Andalucía est disponible à partir de 645 000 €. Sa superficie habitable de 123 m² correspond à un prix d'environ 5 244 € par mètre carré. La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Faisant partie d'une résidence établie avec piscine commune et parking, elle offre une valeur attrayante. Les prix dans cette région recherchée de la Costa del Sol reflètent la haute qualité de vie et la proximité des terrains de golf de premier ordre et du port de plaisance de Puerto Banús. L'appartement est prêt à être habité immédiatement.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs et sa proximité avec certains des meilleurs terrains de golf de la Costa del Sol. Cet appartement offre la possibilité de profiter d'une vie méditerranéenne avec un accès direct aux commodités urbaines et à l'environnement côtier. La région est caractérisée par un mélange de confort résidentiel et d'opportunités de loisirs. Les magasins, restaurants et la plage sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne. La résidence elle-même est calme et bien entretenue, avec une piscine commune invitant à la détente. L'exposition sud de l'appartement assure une lumière naturelle abondante, et la terrasse privée offre un lieu de retraite agréable avec vue sur le jardin et la piscine.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', offre un mélange unique de vie luxueuse et de style de vie méditerranéen. Cet appartement est situé au centre d'un environnement urbain, à quelques minutes de marche des magasins, des restaurants et de la plage. La proximité de terrains de golf de premier ordre tels que le Aloha Golf Club (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est une caractéristique exceptionnelle pour les amateurs de golf. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques et ses offres gastronomiques, est également facilement accessible (0,7 km). Les environs sont bien desservis et offrent une multitude d'activités de loisirs, des sports nautiques à Playa de Puerto Banús (301 m) aux excursions culturelles dans la Marbella voisine.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier central et bien desservi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús. L'environnement urbain avec de nombreux magasins et restaurants est également bien représenté, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région de l'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses équipements de luxe. L'appartement est situé au cœur de ce paysage côtier dynamique, niché dans une urbanisation établie. Il bénéficie de la proximité de Marbella et de Puerto Banús, tout en offrant un accès aux parties plus calmes de la Costa del Sol. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la vie animée de la côte, mais recherchent également la proximité de la nature et de la détente.
L'appartement offre une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont également à proximité immédiate (353 m et 64 m respectivement). Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) sont à portée de main. L'accès aux transports en commun est bon, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, ce qui permet un voyage pratique. La localisation dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied réduit le besoin d'une voiture pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie de plus de 3 600 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage. La luminosité et les températures douces favorisent un style de vie actif en plein air et l'utilisation des nombreuses possibilités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est rapidement accessible à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien desservies. Pour les amateurs de golf, il existe une sélection impressionnante de parcours à proximité, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités d'escalade (Rocodromo, 3,2 km) complètent l'offre de loisirs. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ouvre de nouvelles activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région de l'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses équipements de luxe. L'appartement est situé au cœur de ce paysage côtier dynamique, niché dans une urbanisation établie. Il bénéficie de la proximité de Marbella et de Puerto Banús, tout en offrant un accès aux parties plus calmes de la Costa del Sol. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la vie animée de la côte, mais recherchent également la proximité de la nature et de la détente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL161818
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison rare d'emplacement urbain central et de proximité immédiate avec la côte. Alors que les projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) représentent souvent des options plus abordables dans des endroits légèrement plus éloignés, cet objet se positionne dans le segment haut de gamme. L'appartement Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire ou supérieure, mais pourrait être situé dans un environnement urbain différent. La surface offerte de 123 m² et la rénovation récente à un prix de départ de 645 000 € offrent un rapport qualité-prix solide pour un emplacement offrant un accès direct au golf, au port de plaisance et à la plage. La résidence elle-même est établie, ce qui contraste avec les projets de construction entièrement neufs, mais assure un confort de vie moderne grâce à la rénovation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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