تقع هذه الشقة المجددة ذات الزاوية مع حديقة في نويفا أندلوسيا، ماربيا، وتوفر تراسًا واسعًا وإطلالات هادئة على الحديقة وحمام السباحة. يقع المجمع بجوار نادي الغولف المرموق Aloha، ويمزج بين السحر الإسباني التقليدي والراحة الحديثة. تتيح المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم، اختيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وأنيق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الغولف الشهيرة والشواطئ، مما يوفر تجربة حياة حضرية تمزج بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تعزز المرافق الموجودة على مسافة قريبة من السير على الأقدام من جاذبية الموقع.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وأنيق. توفر المساحات الداخلية المجددة والشرفة الواسعة وإطلالات على حديقة المجمع وحمام السباحة بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. يلبي القرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمتاجر احتياجات الترفيه والحياة اليومية المتنوعة.
هذا العقار مجدد وليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا. تم تحديث الشقة وهي في حالة ممتازة. على الرغم من عدم وجود معلومات حول مرحلة البناء المحددة، إلا أن التجديدات الأخيرة تشير إلى جاهزيتها للانتقال وتوفيرها لمعايير معيشية حديثة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو الجبال. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية المباشرة. تقع الشقة في منطقة حضرية، وقد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر معلومات حول سنة البناء المحددة أو تفاصيل كفاءة الطاقة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار مريح على ساحل البحر الأبيض المتوسط المشمس. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق مثل ملاعب الغولف والشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. يوفر التصميم الداخلي المجدد حديثًا والشرفة الخاصة خيارًا جذابًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية، مثل لعب الغولف أو التنزه على الواجهة البحرية أو تناول الطعام في المطاعم المحلية الشهيرة، أن البيئة مناسبة تمامًا. هذه الشقة مناسبة أيضًا لمن يبحثون عن مكان لقضاء العطلات أو الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، حيث توفر اندماجًا سهلاً في نمط الحياة المحلي.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بعناية، مما يظهر جودة ممتازة وتصميمًا حديثًا. الديكور الداخلي أنيق ومناسب لمحبي الفن. تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تعكس الحمامات المجددة، مثل الحمام الحديث المزخرف بالرخام، والمطبخ الحديث بنافذة كبيرة، الاهتمام بالتفاصيل. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي (الساخن/البارد) الراحة على مدار العام. كما توفر الشقة اتصالاً بالإنترنت اللاسلكي لتلبية متطلبات الحياة الحديثة. بشكل عام، تلبي تشطيبات العقار ومرافقه معايير عالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 645,000 يورو. كمسكن بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 123 مترًا مربعًا، يعكس سعرها الموقع المتميز والجودة العالية للتجديدات الأخيرة وندرتها في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة. نظرًا للطلب القوي على العقارات عالية الجودة في المنطقة، قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد أو الإطلالة أو المرافق الإضافية.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية في ماربيا (Marbella) توفر بيئة معيشية هادئة ومريحة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الغولف والمارينا والمتاجر، وتجمع بين أجواء المجتمع الهادئة وفرص الترفيه الوفيرة. إيقاع الحياة هنا مريح، مما يسمح لك بالاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه. من تناول القهوة في مقهى قريب في الصباح، إلى الاسترخاء على الشاطئ بعد الظهر، وتناول الطعام في أحد المطاعم العديدة في المساء، الحياة اليومية غنية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك القريبة، بالإضافة إلى شبكة نقل عام مريحة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بملاعب الغولف والمطاعم وقربها من مرسى اليخوت الشهير. توفر المنطقة نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والراحة. تضمن محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) والعديد من المطاعم (70) المتوفرة على مسافة قريبة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ (أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط) والمراسي الساحلية (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 700 متر فقط) للسكان فرصًا وفيرة للترفيه والاستجمام. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة الموقع المتميز للشقة في نويفا أندلوسيا. تؤكد على سهولة الوصول إلى الشواطئ (خاصة بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الغولف (مثل نادي ألوها للغولف) ومارينا بويرتو بانوس. كما تحدد الخريطة محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة ومحطات النقل العام، مما يسلط الضوء على سهولة الحياة الحضرية في المنطقة.
تقع هذه الشقة في قلب كوستا ديل سول، في منطقة نويفا أندلوسيا بمدينة ماربيا. تشتهر هذه المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس، وهما وجهتان سياحيتان شهيرتان عالميًا توفران التسوق الراقي والمطاعم والترفيه. هذا الموقع هو قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا.
تتمتع الشقة بموقع متميز ومريح للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سيقدر عشاق الغولف القرب من نادي الغولف الشهير ألوها على بعد 2.0 كم فقط. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يوفر سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. توفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. الموسم الدافئ طويل، وحوالي 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مناسبة للاستمتاع بالشواطئ. يوفر الارتفاع المنخفض الذي يبلغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المسطحة بالقرب من الساحل بيئة معيشية ممتعة. على الرغم من الموقع الساحلي، فإن المساحات الخضراء والقرب من ملاعب الغولف يضيفان إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة نويفا أندلوسيا للمقيمين مجموعة غنية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناجويلز (3.1 كم) وبلايا دي سان بيدرو (3.4 كم) في مكان قريب. تعد المنطقة جنة لعشاق الغولف، مع وجود العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك دروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم). يوفر القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) أيضًا وصولاً سهلاً إلى اليخوت والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب كوستا ديل سول، في منطقة نويفا أندلوسيا بمدينة ماربيا. تشتهر هذه المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس، وهما وجهتان سياحيتان شهيرتان عالميًا توفران التسوق الراقي والمطاعم والترفيه. هذا الموقع هو قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL161818
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروعي Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا المجاورة، فإن سعر البدء البالغ 645,000 يورو لهذه الشقة يقع في الشريحة السعرية الأعلى. غالبًا ما تقدم المشاريع في إستيبونا أسعار دخول أكثر تنافسية، والتي قد تجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة. ومع ذلك، فإن موقع الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس، يوفر ميزة جغرافية وراحة معيشية فائقة، مما قد يبرر تكلفتها الأعلى. مقارنة بـ Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أقل قليلاً، ولكن Alba Benalmadena قد تقدم بناءً أحدث أو مرافق مختلفة. يتوافق تحديد سعر الشقة مع جودتها العالية، والتجديدات الأخيرة، وموقعها في منطقة رئيسية في كوستا ديل سول، وهو أمر شائع في المناطق الشهيرة. مع موسم سباحة مدته 5 أشهر (≥20 درجة مئوية) و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يظل الطلب على العقارات السكنية أو العطلات في هذه المنطقة قويًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
