דירת גן פינתית משופצת זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציעה טרסה מרווחת ונוף שליו לגן ולבריכה. מתחם המגורים, הממוקם ממש ליד מועדון הגולף היוקרתי אלוהה, משלב קסם ספרדי מסורתי עם נוחות מודרנית. מתקנים נגישים ברגל, כולל חופים, חנויות ומסעדות, הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ואלגנטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף מפורסמים וחופים, ומציע אורח חיים עירוני המשלב קסם ספרדי מסורתי עם נוחות מודרנית. המתקנים במרחק הליכה מחזקים עוד יותר את האטרקטיביות של המיקום.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח, פרקטי ואלגנטי. החללים הפנימיים המשופצים, הטרסה המרווחת והנופים של הגן המשותף והבריכה מספקים סביבה מושלמת למנוחה ובידור. הקרבה למגרשי גולף, חופים וחנויות מספקת מגוון צרכים פנאי ויומיומיים.
נכס זה הוא פרויקט משופץ, לא בנייה חדשה. הדירה עברה מודרניזציה והיא במצב מצוין. למרות שאין מידע על שלב בנייה ספציפי, חידושים אחרונים מעידים על מוכנותה למעבר ועל הצעת סטנדרטים מודרניים למגורים.
הנכס אינו מציע נוף לים או להרים. למרות קרבתו לחוף, זה לא נכס קו ראשון. הדירה ממוקמת באזור עירוני, ולכן ייתכן שיהיה רעש עירוני מסוים. בנוסף, אין מידע על שנת בנייה ספציפית או נתוני יעילות אנרגטית מפורטים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית נוח על חוף הים התיכון שטוף השמש. היא אטרקטיבית במיוחד עבור אלה המעריכים נוחות, עם מתקנים כמו מגרשי גולף, חופים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. הפנים המשופץ לאחרונה והטרסה הפרטית מציעים אפשרות אטרקטיבית ליחידים או זוגות המחפשים בית שני או מגורי קבע. חובבי פעילויות חוץ, כמו גולף, טיולים לאורך החוף או ארוחות במסעדות מקומיות פופולריות, ימצאו את הסביבה המתאימה ביותר. דירה זו מתאימה גם למי שמחפש מקום נופש או מתכנן לעבור לספרד, ומציעה אינטגרציה קלה לאורח החיים המקומי.
הדירה שופצה לאחרונה בקפידה, ומציגה איכות יוצאת דופן ועיצוב מודרני. הקישוט הפנימי אלגנטי ומתאים לחובבי אמנות. יש בה ארונות מובנים המספקים שטח אחסון מספק. חדרי האמבטיה המשופצים, כמו חדר האמבטיה המודרני עם גימורי שיש, והמטבח המודרני עם חלון גדול, מראים תשומת לב לפרטים. מערכת מיזוג האוויר המרכזית (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה מציעה גם חיבור Wi-Fi כדי לענות על צרכי החיים המודרניים. בסך הכל, הגימורים והמתקנים של הנכס עומדים בסטנדרטים גבוהים.
מחיר ההתחלה של דירה זו הוא 645,000 אירו. כמגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח 123 מ"ר, המחיר משקף את מיקומה המובחר, את איכות השיפוץ האחרון ואת נדירותו באזור הפופולרי של נואבה אנדלוסיה. בהתחשב בביקוש החזק לנכסים איכותיים באזור, המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי, הנוף או המתקנים הנוספים.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים במרבייה המציעה סביבת מגורים שלווה ונוחה. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף, מרינות וחנויות, המשלב אווירה קהילתית רגועה עם שפע של הזדמנויות פנאי. קצב החיים כאן רגוע, ומאפשר לכם ליהנות משמש הים התיכון תוך גישה קלה לכל מה שאתם צריכים. מקפה בוקר בבית קפה מקומי, דרך מנוחה על החוף אחר הצהריים ועד ארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות, חיי היומיום עשירים. האזור מתהדר בתשתית טובה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום, כמו גם רשת תחבורה ציבורית נוחה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא שכונת מגורים מבוססת, הידועה במגרשי הגולף שלה, מסעדותיה וקרבתה למרינת היאכטות המפורסמת. האזור מציע אורח חיים המשלב רוגע ונוחות. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות רבות (70) במרחק הליכה מבטיחים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. הקרבה לחופים (הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מ' בלבד) ומרינות החוף (למשל, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 700 מ' בלבד) מספקים לתושבים שפע של הזדמנויות לבילוי ופנאי. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלה על הניידות.
המפה מציגה את המיקום המצוין של הדירה בנואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחופים (במיוחד פלאיה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף (כגון מועדון הגולף אלוהה) ומרינת פוארטו באנוס. המפה מזהה גם סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, ומדגישה את קלות החיים העירוניים באזור.
הדירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, באזור נואבה אנדלוסיה בעיר מרבייה. אזור זה ידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופיו היפים. הוא שוכן בין מרבייה לפוארטו באנוס - שתי יעדי תיירות ידועים בינלאומית המציעים קניות, מסעדות ובידור ברמה הגבוהה ביותר. מיקום זה משמש כבסיס מצוין לחקר כל הקוסטה דל סול, עם גישה קלה לערים אחרות כמו אסטפונה ובנלמאדנה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין ונוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למועדון הגולף אלוהה היוקרתי, במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחים ניידות קלה. בנוסף, תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 368 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. כ-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. העונה החמה ארוכה, כ-5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מתאימים לבילוי בחוף הים. הגובה הנמוך של 7 מטר מעל פני הים והשטח השטוח בקרבת החוף מספקים סביבת מגורים נעימה. למרות המיקום על החוף, שטחים ירוקים וקרבה למגרשי גולף מוסיפים לאטרקטיביות הטבעית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע לתושבים מגוון עשיר של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. בקרבת מקום נמצאים גם החופים פלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (3.4 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל שיעורי גולף 'דה ריינג'' (2.0 ק"מ) ו'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס' (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט שונים, כגון 'פולידפורטיבו סן פדרו' (2.5 ק"מ). הקרבה ל'פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס' (0.7 ק"מ) מספקת גם גישה קלה ליאכטות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, באזור נואבה אנדלוסיה בעיר מרבייה. אזור זה ידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופיו היפים. הוא שוכן בין מרבייה לפוארטו באנוס - שתי יעדי תיירות ידועים בינלאומית המציעים קניות, מסעדות ובידור ברמה הגבוהה ביותר. מיקום זה משמש כבסיס מצוין לחקר כל הקוסטה דל סול, עם גישה קלה לערים אחרות כמו אסטפונה ובנלמאדנה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL161818
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר ההתחלה של 645,000 אירו לדירה זו נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר. פרויקטים באסטפונה לרוב מציעים מחירי כניסה תחרותיים יותר, שעשויים למשוך קונים עם תקציב מוגבל. עם זאת, מיקומה של הדירה באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה, קרוב למרבייה ופוארטו באנוס, מציע יתרון גיאוגרפי ונוחות מגורים מעולים, שעשויים להצדיק את עלותה הגבוהה יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר דירה זו מעט נמוך יותר, אך Alba Benalmádena עשויה להציע בנייה חדשה יותר או מתקנים שונים. מיצוב המחיר של הדירה משקף את איכותה הגבוהה, השיפוץ האחרון ומיקומה באזור פרימיום בקוסטה דל סול, שהוא תכונה נפוצה באזורים פופולריים. בהתחשב בעונת השחייה של 5 חודשים (≥20°C) ו-3856 שעות שמש בשנה, הביקוש לנכסים למגורים קבועים או לנופש באזור זה נותר חזק.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים לפי מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
