Questo affascinante appartamento con 2 camere da letto si trova nella ambita zona di Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie abitabile di 123 m², offre un ambiente di vita confortevole. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. L'appartamento beneficia di un'esposizione a sud e offre vista sul giardino e sulla piscina comune. Proposto a partire da 645.000 €, questo appartamento rappresenta un'opzione attraente per gli acquirenti alla ricerca di un alloggio elegante vicino alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano di Nueva Andalucía, offrendo immediata vicinanza alla costa. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo la posizione particolarmente comoda. La spiaggia è a pochi minuti di cammino, e servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano molto vicino.
Questo appartamento recentemente ristrutturato è ideale per acquirenti che apprezzano comfort e stile. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente. La terrazza privata e le belle viste sul giardino e sulla piscina contribuiscono a una sensazione di vita rilassata. Le moderne dotazioni e il buon collegamento con campi da golf e porto lo rendono una scelta attraente per residenti esigenti.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente ed è stato recentemente completamente ristrutturato. Si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato. La proprietà rappresenta una residenza ben tenuta con piscina comune e parcheggio, che soddisfa le esigenze abitative moderne.
Il progetto non offre nuove costruzioni in senso classico, trattandosi di una proprietà esistente ristrutturata. Non ci sono viste dirette sul mare, ma principalmente sul giardino e sull'area piscina. L'ambiente è di carattere urbano, il che potrebbe non corrispondere all'aspettativa di calma assoluta per alcuni acquirenti.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una soluzione abitativa consolidata ma modernizzata in una dinamica regione costiera. È perfetto per coppie o single che apprezzano un buon accesso al golf, alla spiaggia e ai servizi urbani. La recente ristrutturazione lo rende attraente per coloro che preferiscono una proprietà chiavi in mano che richieda pochi o nessun lavoro iniziale. La vicinanza a ristoranti e negozi lo rende adatto anche a persone che amano camminare e godersi la vita urbana. Per i vacanzieri, l'appartamento offre una comoda base per esplorare la Costa del Sol, mentre i residenti apprezzeranno i vantaggi della vita durante tutto l'anno. La posizione tranquilla all'interno dell'urbanizzazione, con vista sul giardino e sulla piscina, promette relax dopo una giornata attiva.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. Caratteristiche come gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di storage. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. I bagni sono moderni, così come la cucina, che si distingue per un'ampia finestra. Il concetto open space e l'elegante arredamento interno creano un'atmosfera di stile. L'esposizione a sud massimizza la luce naturale. Le finestre offrono viste sul curato giardino e sulla piscina comune, contribuendo alla qualità generale della vita. Sono disponibili anche posti auto.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto a Nueva Andalucía è disponibile a partire da 645.000 €. La sua superficie abitabile di 123 m² corrisponde a un prezzo di circa 5.244 € al metro quadrato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Facente parte di un'urbanizzazione consolidata con piscina comune e parcheggio, offre un valore attraente. I prezzi in questa ambita regione della Costa del Sol riflettono l'alta qualità della vita e la vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Puerto Banús. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per i suoi esclusivi complessi residenziali e la vicinanza ad alcuni dei migliori campi da golf della Costa del Sol. Questo appartamento offre l'opportunità di godere di una vita mediterranea con accesso diretto ai servizi urbani e all'ambiente costiero. L'area è caratterizzata da un mix di comfort residenziale e opportunità di svago. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono facilmente raggiungibili, il che facilita la vita quotidiana. L'urbanizzazione in sé è tranquilla e ben curata, con una piscina comune che invita al relax. L'esposizione a sud dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale, e la terrazza privata offre un piacevole rifugio con vista sul giardino e sulla piscina.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', offre un mix unico di vita di lusso e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento è situato al centro di un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti e dalla spiaggia. La vicinanza a campi da golf di prima classe come l'Aloha Golf Club (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è una caratteristica distintiva per gli appassionati di golf. Il porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique e offerte gastronomiche, è anch'esso facilmente accessibile (0,7 km). I dintorni sono ben serviti e offrono una moltitudine di attività ricreative, dagli sport acquatici a Playa de Puerto Banús (301 m) alle escursioni culturali nella vicina Marbella.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un distretto centrale e ben collegato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente urbano con numerosi negozi e ristoranti è anch'esso ben rappresentato, così come il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione dell'Andalusia è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi lussuosi servizi. L'appartamento si trova nel cuore di questo dinamico paesaggio costiero, immerso in un'urbanizzazione consolidata. Beneficia della vicinanza a Marbella e Puerto Banús, offrendo al contempo l'accesso alle zone più tranquille della Costa del Sol. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la vibrante vita della costa, ma cercano anche la vicinanza alla natura e al relax.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a strutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Supermercati e farmacie sono anche nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m). Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono a portata di mano. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, consentendo un comodo viaggio. La posizione in un ambiente urbano con molti servizi accessibili a piedi riduce la necessità di un'auto per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante tutto l'anno. La regione gode di oltre 3.600 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'appartamento è situato a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La luminosità e le temperature miti favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto e l'utilizzo delle numerose opportunità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è rapidamente raggiungibile a 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, c'è un'impressionante selezione di campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità di arrampicata (Rocodromo, 3,2 km) completano l'offerta ricreativa. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) apre ulteriori attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa regione dell'Andalusia è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi lussuosi servizi. L'appartamento si trova nel cuore di questo dinamico paesaggio costiero, immerso in un'urbanizzazione consolidata. Beneficia della vicinanza a Marbella e Puerto Banús, offrendo al contempo l'accesso alle zone più tranquille della Costa del Sol. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la vibrante vita della costa, ma cercano anche la vicinanza alla natura e al relax.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL161818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una rara combinazione di posizione urbana centrale e immediata vicinanza alla costa. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) rappresentano spesso opzioni più economiche in località leggermente più distanti, questo oggetto si posiziona nel segmento di alta gamma. L'appartamento Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo simile o superiore, ma potrebbe essere situato in un ambiente urbano diverso. La superficie offerta di 123 m² e la recente ristrutturazione con un prezzo di partenza di 645.000 € offrono un solido rapporto qualità-prezzo per una posizione che consente l'accesso diretto al golf, al porto turistico e alla spiaggia. L'urbanizzazione stessa è consolidata, il che contrasta con i progetti di nuova costruzione pura, ma garantisce un moderno comfort abitativo attraverso la ristrutturazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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