Este charmoso apartamento de 2 quartos está localizado na procurada área de Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área útil de 123 m², oferece um ambiente de vida confortável. A propriedade foi recentemente renovada e está em excelente estado. O apartamento beneficia de uma orientação sul e oferece vistas para o jardim e para a piscina comum. Com um preço a partir de 645.000 €, este apartamento representa uma opção atraente para compradores que procuram alojamento elegante perto da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado num ambiente urbano de Nueva Andalucía, oferecendo proximidade imediata à costa. Várias comodidades são acessíveis a pé, tornando a localização particularmente conveniente. A praia fica a poucos minutos a pé, e instalações essenciais como supermercados e farmácias estão muito perto.
Este apartamento recentemente renovado é ideal para compradores que valorizam o conforto e o estilo. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente. O terraço privado e as belas vistas para o jardim e para a piscina contribuem para um sentimento de vida descontraída. As comodidades modernas e a boa ligação a campos de golfe e ao porto tornam-no numa escolha atraente para residentes exigentes.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente e foi recentemente renovado na totalidade. Encontra-se em excelente estado e está pronto a ser ocupado. A propriedade representa uma residência bem conservada com piscina comum e estacionamento, respondendo às necessidades de vida modernas.
O projeto não oferece novas construções no sentido clássico, pois trata-se de uma propriedade existente renovada. Não há vista direta para o mar, mas sim principalmente para o jardim e a área da piscina. O ambiente é de caráter urbano, o que pode não corresponder à expectativa de calma absoluta para alguns compradores.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma solução de habitação estabelecida mas modernizada numa região costeira dinâmica. É perfeito para casais ou indivíduos que valorizam o bom acesso a golfe, praia e comodidades urbanas. A recente renovação torna-o atrativo para aqueles que preferem uma propriedade chave na mão que requeira pouco ou nenhum trabalho inicial. A proximidade a restaurantes e lojas também o torna adequado para pessoas que gostam de caminhar e desfrutar da vida urbana. Para os turistas, o apartamento oferece uma base confortável para explorar a Costa del Sol, enquanto os residentes apreciarão as vantagens de viver aqui durante todo o ano. A localização tranquila dentro da urbanização, com vista para o jardim e para a piscina, promete relaxamento após um dia ativo.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta-se em excelente estado com acabamentos de alta qualidade. Características como roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. As casas de banho são modernas, tal como a cozinha, que se destaca por uma grande janela. O conceito de espaço aberto e a elegante decoração interior criam uma atmosfera com estilo. A orientação sul maximiza a luz natural. As janelas oferecem vistas para o jardim bem cuidado e para a piscina comum, contribuindo para a qualidade de vida geral. Estacionamento também está disponível.
O apartamento de 2 quartos oferecido em Nueva Andalucía está disponível a partir de 645.000 €. A sua área útil de 123 m² corresponde a um preço de aproximadamente 5.244 € por metro quadrado. A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Fazendo parte de uma urbanização estabelecida com piscina comum e estacionamento, oferece um valor atrativo. Os preços nesta procurada região da Costa del Sol refletem a alta qualidade de vida e a proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús. O apartamento está pronto para ser habitado imediatamente.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas exclusivas urbanizações residenciais e pela proximidade a alguns dos melhores campos de golfe da Costa del Sol. Este apartamento oferece a oportunidade de desfrutar de uma vida mediterrânica com acesso direto às comodidades urbanas e ao ambiente costeiro. A área é caracterizada por uma mistura de conforto residencial e oportunidades de lazer. Lojas, restaurantes e a praia são de fácil acesso, o que facilita a vida quotidiana. A urbanização em si é tranquila e bem conservada, com uma piscina comum que convida ao relaxamento. A orientação sul do apartamento garante abundante luz natural, e o terraço privado oferece um agradável refúgio com vista para o jardim e para a piscina.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece uma mistura única de vida de luxo e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está situado no centro de um ambiente urbano, a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e da praia. A proximidade a campos de golfe de primeira classe como o Aloha Golf Club (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma característica notável para entusiastas de golfe. A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e ofertas gastronómicas, é também facilmente acessível (0,7 km). Os arredores são bem servidos e oferecem uma multitude de atividades de lazer, desde desportos aquáticos em Playa de Puerto Banús (301 m) a passeios culturais pela vizinha Marbella.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito central e bem servido a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O ambiente urbano com numerosas lojas e restaurantes está também bem representado, bem como a boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e comodidades de luxo. O apartamento está situado no coração desta dinâmica paisagem costeira, aninhado numa urbanização estabelecida. Beneficia da proximidade a Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece acesso às áreas mais tranquilas da Costa del Sol. A localização é ideal para aqueles que apreciam a vida vibrante da costa, mas também procuram a proximidade da natureza e do lazer.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a instalações importantes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias também estão muito próximos (353 m e 64 m respetivamente). Para os golfistas, vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) estão ao alcance. A ligação a transportes públicos é boa, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, o que permite uma viagem conveniente. A localização num ambiente urbano com muitas comodidades acessíveis a pé reduz a necessidade de um carro para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de mais de 3.600 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. O apartamento está situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia. A luminosidade e as temperaturas amenas promovem um estilo de vida ativo ao ar livre e a utilização das numerosas oportunidades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús é de acesso rápido a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os amantes de golfe, existe uma impressionante seleção de campos nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades de escalada (Rocodromo, 3,2 km) complementam a oferta de lazer. A proximidade à marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) abre mais atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e comodidades de luxo. O apartamento está situado no coração desta dinâmica paisagem costeira, aninhado numa urbanização estabelecida. Beneficia da proximidade a Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece acesso às áreas mais tranquilas da Costa del Sol. A localização é ideal para aqueles que apreciam a vida vibrante da costa, mas também procuram a proximidade da natureza e do lazer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL161818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma rara combinação de localização urbana central e proximidade imediata à costa. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) representam frequentemente opções mais acessíveis em locais ligeiramente mais distantes, este objeto posiciona-se no segmento de alta gama. O apartamento Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) encontra-se numa categoria de preço semelhante ou superior, mas poderá estar localizado num ambiente urbano diferente. A área oferecida de 123 m² e a renovação recente a um preço inicial de 645.000 € oferecem uma sólida relação qualidade-preço para uma localização que permite acesso direto ao golfe, marina e praia. A própria urbanização é estabelecida, o que contrasta com os projetos de construção nova pura, mas garante conforto moderno de vida através da renovação.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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