דירה מוארת זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, ממוקמת בקהילה פרטית יוקרתית עם אבטחה 24 שעות ביממה. המתחם, המשתרע על פני 70,000 מ"ר של גנים מטופחים, כולל שני בריכות בסגנון לגונה, מגרשי פאדל טניס ומתקני שעשועים לילדים. הדירה כוללת מבואה נעימה, סלון ופינת אוכל מרווחים הנפתחים ישירות למרפסת פרטית גדולה – מושלמת לארוחות בחוץ או למנועים בשמש. המטבח המצויד במלואו כולל חדר כביסה נפרד ונוח. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, במרחק של קילומטר אחד בלבד מנמל פוארטו באנוס הפופולרי, ומציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים ובילויים. האזור ידוע בסגנון החיים האיכותי שלו, המשלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם קרבה לחוף הים.
הדירה מציעה חללי מגורים פונקציונליים, כולל סלון מרווח עם מרפסת פרטית, אידיאלי למגורים בחוץ. שני חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, בעוד חדר השינה הראשי מציע חדר רחצה צמוד, העונה על צרכי נוחות ופונקציונליות.
הדירה במצב מצוין עם גימורים מודרניים. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצב התחזוקה המצוין שלה ומתקנים איכותיים כמו מיזוג אוויר, חלונות עם זיגוג כפול ומחמם מים חשמלי מבטיחים נוחות מודרנית.
הדירה מציעה נוף לגן, ולא לים. בעוד שיש חניה משותפת, מקום חניה פרטי מסופק בתוספת. הנכס ממוקם בתוך קהילה, ולא וילה נפרדת, מה שמרמז על שיתוף של מתקני הקהילה.
Ref: VL300028
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת 2 חדרים בנואבה אנדלוסיה היא בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס ביעד חוף פופולרי. היא מתאימה לאלו המעריכים את הקרבה לחוף (301 מ' לפלאיה דה פוארטו באנוס) ולנמל (0.7 ק"מ). היא גם מתאימה לחובבי גולף, עם מגרשי גולף רבים בטווח של 2.1 ק"מ. הדירה מציעה בסיס נוח ליהנות מסגנון החיים של מרבלה, תוך מתן פרקטיות בזכות הקרבה למתקנים מקומיים וחיבורי תחבורה.
הדירה מציגה גימורים איכותיים, כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה נפרד. שני חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הדירה מצוידת במזגן (חם וקר), חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול ומחמם מים חשמלי לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית מספקת שטח נוסף לפעילויות חוץ ורגיעה.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת החל מ-480,000 אירו. נכס זה בשטח 90 מ"ר נהנה ממיקומו הפרימיום קרוב לפוארטו באנוס ולחוף. בזכות מיקומו באזור נואבה אנדלוסיה המבוקש, הדירה מהווה אופציה אטרקטיבית כבית נופש, מגורים לכל השנה או השקעה.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים עירוני נוח תוך הנאה משלוות הקהילה. הקרבה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ולסופרמרקט (353 מ') מדגישה את הנגישות שלה ברגל. עם 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, האזור מציע שפע של אפשרויות לחיי היומיום. עשרה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים קישוריות טובה. דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות ואורח חיים ים תיכוני נינוח.
אזור נואבה אנדלוסיה מציע סביבה תוססת, המשלבת מתקנים עירוניים נוחים עם קרבה לחוף. במרחק הליכה קצר מהדירה נמצא החוף (301 מ' לפלאיה דה פוארטו באנוס) ונמל פוארטו באנוס (0.7 ק"מ). האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה (70 מסעדות), בנקים ובתי מרקחת. גם בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי (4.2 ק"מ), נגישים בקלות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות.
המפה ממחישה את מיקומו המועדף של הדירה בנואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתו לנמל פוארטו באנוס, לחוף הים ולכבישים הראשיים. היא מדגישה את הסביבה העירונית הנוחה של האזור, כמו גם את הקרבה למגרשי גולף ומתקני ספורט.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, על קוסטה דל סול, אזור פופולרי הידוע בסגנון החיים התוסס שלו ובקרבתו לחוף. ממוקם ממערב למרבלה, הוא מציע גישה נוחה לאתרי הנופש המפורסמים של האזור וליופיו הטבעי. חיבורים קלים לערים מרכזיות אחרות, כמו אסטפונה ובנלמדנה, מספקים הזדמנויות לחקור את קוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף ו-700 מטר מנמל פוארטו באנוס. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') קרובים אליכם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף שונים, כמו גולף לוס נאראנג'וס, נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. מרכז מרבלה נגיש גם הוא בקלות. הנסיעה לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) נוחה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי עבור אוהבי השמש. עונת הרחצה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה שפע הזדמנויות לפנאי בחוץ. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח, בסמוך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת רק 301 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. חופים נוספים, כמו פלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (3.4 ק"מ), נגישים גם כן בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נאראנג'וס, שיעורי גולף דה ריינג' וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, במרחק של 2.0-2.1 ק"מ בלבד. מתקני ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו, נמצאים במרחק 2.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, על קוסטה דל סול, אזור פופולרי הידוע בסגנון החיים התוסס שלו ובקרבתו לחוף. ממוקם ממערב למרבלה, הוא מציע גישה נוחה לאתרי הנופש המפורסמים של האזור וליופיו הטבעי. חיבורים קלים לערים מרכזיות אחרות, כמו אסטפונה ובנלמדנה, מספקים הזדמנויות לחקור את קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתחילה ב-480,000 אירו. Alba Benalmádena בבנלמדנה מציעה נקודת מחיר גבוהה יותר, החל מ-699,000 אירו. תמחור נכס זה משקף את מיקומו הפרימיום במרבלה, קרבתו לפוארטו באנוס ולחוף, כמו גם את המתקנים שהקהילה מציעה. פרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות חסכוניות יותר, אך עשויים להיות ממוקמים באזורים אחרים או להציע מתקנים שונים. פרויקטים בבנלמדנה עשויים לייצג פלח שוק גבוה יותר עם מחירים מתאימים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
