Ce lumineux appartement de plain-pied, doté de 2 chambres et 2 salles de bains, est situé à Nueva Andalucía, Marbella. Il se trouve dans une résidence prestigieuse et sécurisée, entourée de jardins luxuriants et offrant une tranquillité d'esprit. La localisation permet un accès facile à pied à Puerto Banús et à la plage. La communauté dispose de deux piscines de style lagon, de courts de paddle-tennis et est proche de parcours de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Il offre une proximité immédiate avec la côte et est entouré de jardins communautaires bien entretenus. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie élevé. La résidence assure sécurité et intimité.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant confort et accessibilité. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aux couples ou aux petites familles. La terrasse couverte et la proximité des installations de loisirs telles que les piscines et les courts de tennis offrent des possibilités de vie attrayantes.
L'appartement est en excellent état au sein d'une résidence établie. La phase de construction est terminée et la propriété est proposée prête à l'emploi. La résidence est bien entretenue, ce qui suggère une gestion solide et un entretien continu.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur, bien qu'il soit proche de la côte. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Il est à noter qu'il s'agit d'un appartement dans un environnement urbain qui, bien que pratique, peut ne pas offrir la quiétude des endroits isolés.
Ref: VL300028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant une propriété à proximité immédiate des commodités de Puerto Banús, y compris son port de plaisance, ses boutiques de créateurs et ses restaurants. Il est idéal pour les acheteurs qui privilégient un style de vie actif, avec un accès facile aux parcours de golf, aux plages et aux installations sportives. Il représente également un excellent choix comme résidence secondaire ou comme bien d'investissement locatif, compte tenu de son emplacement attractif et de l'infrastructure existante. La résidence, avec ses jardins et ses piscines, offre une atmosphère détendue, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
L'appartement se distingue par une construction solide et des finitions intérieures de qualité. Il est équipé de la climatisation (chaud et froid), de fenêtres en aluminium à double vitrage et d'armoires encastrées dans les chambres. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante. Les espaces communs de la résidence, y compris les piscines et les jardins, sont bien entretenus. Les revêtements de sol et les finitions de l'appartement sont de bonne qualité, conformes à une résidence de cette catégorie.
L'appartement est proposé au prix de 480.000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 90 m² de surface habitable. Ce tarif reflète son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, à proximité de Puerto Banús et des parcours de golf. L'appartement fait partie d'une résidence offrant des installations communes. Aucune information n'est disponible concernant d'autres variations de prix ou la disponibilité d'unités similaires dans ce projet spécifique.
Nueva Andalucía, souvent surnommée 'la Vallée du Golf', est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. Cet appartement est idéalement placé au cœur de cet environnement urbain, à quelques minutes à pied de Puerto Banús et de son port de plaisance animé. Les environs offrent une combinaison de résidences de standing, de parcours de golf et d'une vaste sélection de restaurants et de boutiques. Les plages sont également facilement accessibles, créant un équilibre parfait entre la vie citadine et les plaisirs de la côte. La résidence elle-même est conçue avec générosité, offrant de vastes espaces verts, plusieurs piscines et des installations sportives, procurant une sensation de vie de type 'resort'.
La vie à Nueva Andalucía offre une infrastructure solide et une concentration élevée d'activités de loisirs. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux restaurants, cafés, banques et boutiques. La proximité de Puerto Banús donne accès à une vie nocturne animée et à des boutiques exclusives. Les plages sont facilement accessibles, permettant des journées de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité. Les commodités urbaines sont complétées par la proximité de la nature et de la mer.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate du port de plaisance de Puerto Banús, de diverses plages, ainsi que la proximité des parcours de golf et des commodités urbaines. Les marqueurs soulignent la bonne accessibilité des infrastructures et des loisirs.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et forme, avec Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, un centre urbain important sur la Costa del Sol. Cette position offre un mélange équilibré de vie urbaine, de proximité avec la plage et des célèbres parcours de golf de la 'Vallée du Golf'. La Costa del Sol elle-même est l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses activités de loisirs. Nueva Andalucía bénéficie de cette popularité tout en offrant une atmosphère résidentielle légèrement plus calme que le centre de Marbella.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Puerto Banús et son port de plaisance sont également accessibles à pied (environ 1 km). L'aéroport de Malaga est à environ 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont facilement accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 2 à 3 km. La résidence bénéficie de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. L'accès aux routes principales est bon.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle d'environ 19.1°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La région bénéficie en moyenne de 3.856 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air pendant une longue période. La température de l'eau atteint plus de 20°C pendant environ 5 mois par an, idéale pour la baignade. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est orienté à plat vers la plage, soulignant sa proximité avec la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec plus de 70 parcours de golf, dont Los Naranjos, Las Brisas et The Range, tous facilement accessibles. Les activités nautiques sont disponibles au port de plaisance de Puerto Banús. La résidence elle-même dispose de courts de paddle-tennis et de grandes piscines communes qui contribuent à la détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et forme, avec Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, un centre urbain important sur la Costa del Sol. Cette position offre un mélange équilibré de vie urbaine, de proximité avec la plage et des célèbres parcours de golf de la 'Vallée du Golf'. La Costa del Sol elle-même est l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses activités de loisirs. Nueva Andalucía bénéficie de cette popularité tout en offrant une atmosphère résidentielle légèrement plus calme que le centre de Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement exceptionnel près de Puerto Banús et des plages. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) offrent des loisirs similaires, cet appartement est plus proche de l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne. En comparaison avec Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €), qui pourrait offrir des équipements plus récents ou luxueux, cet appartement est plus abordable, bien que potentiellement plus ancien. Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) représente une alternative moins chère, mais n'offre probablement pas la même proximité avec les commodités exclusives de Puerto Banús. La combinaison ici offerte d'une proximité urbaine, d'un accès à la plage et d'installations communes bien entretenues, au prix de 480.000 €, en fait un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie côtier dynamique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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