Este luminoso apartamento no rés-do-chão, com 2 quartos e 2 casas de banho, situa-se em Nueva Andalucía, Marbella. Está localizado numa prestigiada urbanização fechada com segurança 24 horas e amplos jardins. A localização permite fácil acesso a pé a Puerto Banús e à praia. A comunidade dispõe de duas piscinas tipo lago, campos de paddle e está perto de campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado num ambiente urbano em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Oferece proximidade imediata à costa e está rodeado por jardins comunitários bem cuidados. As comodidades essenciais são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida. A urbanização assegura segurança e privacidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais ou famílias pequenas. O terraço coberto e a proximidade a instalações de lazer como piscinas e campos de ténis oferecem opções de vida atrativas.
O apartamento encontra-se em excelente estado dentro de uma urbanização estabelecida. A fase de construção foi concluída e a propriedade é oferecida pronta a habitar. A urbanização está bem conservada, o que sugere uma gestão sólida e manutenção contínua.
O apartamento não oferece vista direta para o mar do interior, embora esteja perto da costa. A água quente é fornecida por um aquecedor elétrico. É de notar que se trata de um apartamento num ambiente urbano que, embora conveniente, pode não oferecer a tranquilidade de locais isolados.
Ref: VL300028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para quem procura uma propriedade muito perto das comodidades de Puerto Banús, incluindo a marina, boutiques e restaurantes. É perfeito para compradores que preferem um estilo de vida ativo, com fácil acesso a campos de golfe, praias e instalações desportivas. Representa também uma excelente opção como segunda residência ou como propriedade de investimento para arrendamento, dada a sua localização atrativa e a infraestrutura existente. A urbanização, com os seus jardins e piscinas, oferece um ambiente relaxante, apelativo tanto para residentes permanentes como para turistas.
O apartamento distingue-se pela sua construção sólida e acabamentos interiores de qualidade. Possui ar condicionado (quente e frio), janelas de alumínio com vidros duplos e roupeiros embutidos nos quartos. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada. O quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa. As áreas comuns da urbanização, incluindo as piscinas e jardins, estão bem conservadas. Os pavimentos e acabamentos do apartamento são de boa qualidade, adequados a uma urbanização desta categoria.
O apartamento é oferecido ao preço de 480.000 €. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 90 m². Este valor reflete a sua localização numa zona procurada da Costa del Sol, perto de Puerto Banús e de campos de golfe. O apartamento faz parte de uma urbanização com instalações comuns. Não há informação disponível sobre outras variações de preço ou disponibilidade de unidades semelhantes neste projeto.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de luxo situada a oeste de Marbella. Este apartamento está estrategicamente localizado no coração deste ambiente urbano, a poucos minutos a pé de Puerto Banús e da sua animada marina. Os arredores oferecem uma combinação de residências de prestígio, campos de golfe e uma vasta seleção de restaurantes e lojas. As praias são também de fácil acesso, criando um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e os prazeres da costa. A própria urbanização é projetada com generosidade, apresentando amplas áreas verdes, várias piscinas e instalações desportivas, proporcionando uma sensação de vida tipo 'resort'.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma boa infraestrutura e uma elevada concentração de oportunidades de lazer. Nas imediações encontrará inúmeros restaurantes, cafés, bancos e lojas. A proximidade a Puerto Banús proporciona acesso a uma vida noturna animada e a boutiques exclusivas. As praias são de fácil acesso, permitindo dias relaxantes à beira-mar. Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos de golfe de renome nas proximidades. As comodidades urbanas são complementadas pela proximidade à natureza e ao mar.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade imediata à marina de Puerto Banús, a diversas praias, bem como a proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas. Os marcadores sublinham a boa acessibilidade a infraestruturas e opções de lazer.
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e forma, juntamente com Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, um importante centro urbano na Costa del Sol. Esta localização oferece uma boa mistura de vida urbana, proximidade à praia e aos famosos campos de golfe do 'Vale do Golfe'. A Costa del Sol é, por si só, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e oportunidades de lazer. Nueva Andalucía beneficia desta popularidade, oferecendo simultaneamente uma atmosfera residencial ligeiramente mais tranquila do que o centro de Marbella.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Puerto Banús e a sua marina são também acessíveis a pé (cerca de 1 km). O aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé. Vários campos de golfe localizam-se num raio de 2 a 3 km. A urbanização dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A ligação às estradas principais é boa.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de cerca de 19.1°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante um longo período. A temperatura da água do mar atinge mais de 20°C durante cerca de 5 meses por ano, ideal para nadar. O apartamento está situado a apenas 7 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação plana para a praia, o que realça a sua proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). A área é um paraíso para golfistas com mais de 70 campos de golfe, incluindo Los Naranjos, Las Brisas e The Range, todos de fácil acesso. Atividades aquáticas estão disponíveis na marina de Puerto Banús. A própria urbanização dispõe de campos de paddle e grandes piscinas comuns que contribuem para o relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e forma, juntamente com Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, um importante centro urbano na Costa del Sol. Esta localização oferece uma boa mistura de vida urbana, proximidade à praia e aos famosos campos de golfe do 'Vale do Golfe'. A Costa del Sol é, por si só, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e oportunidades de lazer. Nueva Andalucía beneficia desta popularidade, oferecendo simultaneamente uma atmosfera residencial ligeiramente mais tranquila do que o centro de Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua excelente localização perto de Puerto Banús e das praias. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) oferecem lazer semelhante, este apartamento está mais perto de uma das marinas mais famosas de Espanha. Em comparação com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), que pode oferecer comodidades mais recentes ou luxuosas, este apartamento é mais acessível, embora potencialmente mais antigo. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) representa uma alternativa mais barata, mas provavelmente não oferece a mesma proximidade a comodidades exclusivas como Puerto Banús. A combinação aqui oferecida de proximidade urbana, acesso à praia e instalações comuns bem conservadas, a um preço de 480.000 €, torna-o uma escolha sólida para compradores que procuram um estilo de vida costeiro dinâmico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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