تقع هذه الشقة المشرقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في نويفا الأندلس، ماربيا، داخل مجتمع مسور مرموق يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة. تشتمل هذه المنطقة السكنية، التي تغطي 70 ألف متر مربع من الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، على مسبحين رائعين بتصميم بحيرة، وملاعب تنس البادل، ومنطقة لعب للأطفال. تحتوي الشقة على قاعة مدخل جذابة، وغرفة معيشة وطعام واسعة تفتح مباشرة على شرفة خاصة كبيرة - مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء في الشمس. يوفر المطبخ المجهز بالكامل غرفة غسيل منفصلة مريحة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا الأندلس، على بعد كيلومتر واحد فقط من مرسى بويرتو بانوس الشهير، مما يضع وسائل الراحة اليومية والترفيه في متناول اليد. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية المريحة والقرب من الشاطئ.
يوفر العقار مساحات معيشة عملية، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة مع شرفة خاصة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. تحتوي كلتا غرفتي النوم على خزائن مدمجة، مع غرفة نوم رئيسية توفر حمامًا داخليًا، مما يلبي احتياجات الراحة والعملية.
الشقة في حالة ممتازة، مع تشطيبات حديثة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة وصيانته ووسائل الراحة عالية الجودة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة المزججة وسخان المياه الكهربائي تضمن الراحة الحديثة.
توفر الشقة إطلالات على الحديقة بدلاً من البحر. في حين أن هناك مواقف عامة، يتم توفير مكان خاص لوقوف السيارات بشكل إضافي. يقع العقار داخل مجمع سكني، وليس فيلا منفصلة، مما يعني مشاركة وسائل الراحة المجتمعية.
Ref: VL300028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل منفصلة. تحتوي كلتا غرفتي النوم على خزائن مدمجة، مع حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء (حار وبارد) ونوافذ ألمنيوم مزدوجة الزجاج وسخان مياه كهربائي لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق.
تبدأ هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 480,000 يورو. تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا بموقعها المتميز بالقرب من بويرتو بانوس والشاطئ. نظرًا لموقعها في منطقة نويفا الأندلس المرغوبة، فإنها تمثل خيارًا جذابًا كمنزل للعطلات أو مسكن على مدار العام أو استثمار.
توفر هذه الشقة في نويفا الأندلس أسلوب حياة حضريًا مريحًا مع الحفاظ على هدوء المجتمع. إن قربها من شاطئ بويرتو بانوس (301 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا) يؤكد على ملاءمتها للمشي. مع 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، يوفر هذا المجال خيارات وفيرة للحياة اليومية. توفر عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات اتصالاً جيدًا بالمواصلات. هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط المريح.
توفر منطقة نويفا الأندلس بيئة نابضة بالحياة، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية المريحة والقرب من الساحل. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشقة، توجد الشاطئ (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) ومرسى بويرتو بانوس (0.7 كم). تتميز المنطقة بوفرة خيارات تناول الطعام (70 مطعمًا) والبنوك والصيدليات. كما أن المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية (4.2 كم)، متاحة بسهولة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة الموقع المميز للشقة في نويفا الأندلس، مع التركيز على قربها من مرسى بويرتو بانوس والشواطئ والطرق الرئيسية. يسلط الضوء على البيئة الحضرية المريحة للمنطقة، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس على كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة معروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة وقربها من الشاطئ. تقع غرب ماربيا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المنتجعات الشهيرة في المنطقة وجمالها الطبيعي. يوفر الاتصال السهل بالمدن الكبرى الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا فرصًا لاستكشاف كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ و 700 مترًا من مرسى بويرتو بانوس. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) بالقرب منك. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مختلفة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2 كم فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط ماربيا. يمكن الوصول بسهولة إلى مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مثالية لمحبي الشمس. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للترفيه في الهواء الطلق. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر مسطح، بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس و 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي ناغويليس (3.1 كم) وبلايا دي سان بيدرو (3.4 كم). تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب متعددة مثل جولف لوس نارانخوس، وذا رينج جولف ليسونز، وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد 2.0-2.1 كم فقط. تقع المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس على كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة معروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة وقربها من الشاطئ. تقع غرب ماربيا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المنتجعات الشهيرة في المنطقة وجمالها الطبيعي. يوفر الاتصال السهل بالمدن الكبرى الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا فرصًا لاستكشاف كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تبدأ هذه الشقة في نويفا الأندلس من 480,000 يورو. Alba Benalmadena في بنالمادينا بسعر أعلى، حيث تبدأ من 699,000 يورو. يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز في ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشاطئ، بالإضافة إلى وسائل الراحة التي يوفرها المجمع. تقدم المشاريع في إستيپونا خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة ولكنها قد تقع في مناطق مختلفة أو تقدم وسائل راحة مختلفة. قد تمثل المشاريع في بنالمادينا شريحة أعلى من السوق بأسعار أعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل الشمس، ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
