Nastanitev se nahaja v Nueva Andalucía, zahodnem delu Marbelle, na območju, ki ga zaznamuje bližina prestižnega pristanišča Puerto Banús. To območje ponuja kombinacijo mestnega življenja in dostopa do obale, kar je privlačno za tiste, ki iščejo udobje in raznolikost. Projekt je umeščen v zasebno, varovano sosesko, ki zagotavlja mir in varnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v bližini obale, v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Neposredna bližina marine Puerto Banús omogoča dostop do vrhunskih restavracij, butikov in zabavnih vsebin, kar poudarja urbano naravo lokacije.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja in bližino plaže. Dve spalnici in dve kopalnici nudita funkcionalnost za posameznike ali pare, ki iščejo rezidenco za bivanje čez vse leto ali kot počitniško zatočišče.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Kot obstoječa stavba ne spada pod novo gradnjo, vendar ponuja sodobno opremljenost in vzdrževano stanje, kar je pomembno za tiste, ki želijo takojšnje bivanje brez gradbenih posegov.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje. Prav tako ni lastnega bazena ali vrta, saj gre za apartma v večstanovanjskem objektu z deljenimi objekti. Nahaja se v urbanem okolju, kar lahko pomeni višjo raven hrupa v primerjavi z bolj odmaknjenimi lokacijami.
Ref: VL300028
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo rezidenco v aktivnem, a hkrati mirnem okolju na obali Costa del Sol. Idealno je za tiste, ki cenijo bližino plaže in pomembnih storitev, kot so restavracije in trgovine, ki so dosegljive peš. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč. Prav tako je to dobra izbira za investitorje, ki želijo izkoristiti turistični potencial območja, saj je nepremičnina primerna za oddajanje, vključno s počitniškim najemom, kar potrjuje tudi obstoj licence za počitniško najemnino.
Apartma odlikujejo kakovostni materiali in sodobna zasnova, kar je značilno za nepremičnine v tem prestižnem delu Marbelle. Vključuje prostorno dnevno in jedilno območje, ki se odpira na zasebno teraso, primerno za preživljanje prostega časa na prostem. Kuhinja je v celoti opremljena, z ločeno pralno sobo za dodatno udobje. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in vgrajene omare. V apartmaju so vgrajene klime za ogrevanje in hlajenje, okna so dvojno zastekljena z aluminijastim okvirjem. Zagotovljeno je parkirno mesto, vključno z zasebnim parkiriščem.
Cena apartmaja se začne pri 480.000 €. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega povpraševanja na trgu Nueva Andalucía. Območje je znano po visoki povpraševanosti, zlasti zaradi bližine Puerto Banús in golfskih igrišč. Cene v tem sektorju odražajo lokacijo in kakovost nepremičnin. Obstajajo različni tipi apartmajev z različnimi cenami, odvisno od velikosti, razgleda in dodatnih lastnosti.
Nueva Andalucía je znana kot "vrt Marbelle" in ponuja edinstveno mešanico luksuza, rekreacije in vsakdanjega udobja. Kot rezidenčno območje zahodno od Marbelle, blizu Puerto Banúsa, nudi stanovalcem enostaven dostop do plaž, restavracij, nakupovalnih centrov in mednarodnih šol. Projekt je del varovane soseske z urejenimi zelenimi površinami in bazeni, kar zagotavlja mirno okolje za sprostitev. Bližina golf igrišč poudarja rekreacijski potencial območja. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahko dostopnostjo storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter z aktivnim družabnim življenjem, ki ga omogoča bližina marine.
Bivanje v Nueva Andalucía zagotavlja bogat vsakdan. V radiju 2 km so na voljo številne restavracije (70), lekarne (4), banke (4) in kavarne (10). Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Športne aktivnosti so dobro zastopane z bližino golf igrišč (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) in športnih centrov. Mednarodne šole, kot je British International School, so dosegljive v nekaj minutah vožnje, kar je pomembno za družine. To urbanizirano okolje ponuja visoko raven udobja in dostopnost do vseh potrebnih storitev.
Ta lokacija v Nueva Andalucía je strateško postavljena med obalo in bogato ponudbo Marbelle. Bližina marine Puerto Banús in golfskih igrišč je ključna za razumevanje značilnosti tega območja, ki združuje živahno mestno okolje z možnostmi za prosti čas.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, ob obali Costa del Sol. Je del širšega mestnega območja Marbelle, znana po luksuznem življenjskem slogu. Sosednja področja vključujejo ekskluzivno sosesko La Zagaleta v notranjosti in obalna mesta, kot sta San Pedro de Alcántara na zahodu ter glavno središče Marbelle na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Fuengirola, ter do letališča Málaga.
Apartma je strateško lociran za dobro povezanost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže so v neposredni bližini, z Playa de Puerto Banús le 301 m stran. Supermarket (353 m) in lekarna (64 m) sta na dosegu hoje, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Za ljubitelje golfa so prestižna igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena le okoli 2 km. Infrastruktura vključuje tudi bližino polnilnih postaj za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju z nadpovprečno količino sončnih ur, ki znašajo 3.856 ur na leto. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, z variacijami med 12 °C in 27 °C skozi leto. Petmesečno obdobje z ugodno temperaturo morja (nad 20 °C) omogoča dolgo kopalno sezono. Lokacija v bližini obale in na nadmorski višini 7 metrov zagotavlja prijetno klimo. Zaradi lege v urbanem okolju ni izrazitih naravnih značilnosti, kot so gozdovi ali gore neposredno ob projektu, vendar je narava dostopna v obliki urejenih parkov in plaž.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja Playa de Puerto Banús (301 m), ki je priljubljena plaža v bližini marine. Druge plaže v okolici vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za golfiste so na voljo številna igrišča, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena okoli 2 km. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter možnosti za vodne športe v marini Puerto Banús. V soseski sta na voljo tudi igrišča za paddle tenis.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, ob obali Costa del Sol. Je del širšega mestnega območja Marbelle, znana po luksuznem življenjskem slogu. Sosednja področja vključujejo ekskluzivno sosesko La Zagaleta v notranjosti in obalna mesta, kot sta San Pedro de Alcántara na zahodu ter glavno središče Marbelle na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Fuengirola, ter do letališča Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nueva Andalucía se nahaja v osrčju Costa del Sol, območja, ki je znano po svoji visoki kakovosti življenja in privlačni klimi. V primerjavi z drugimi lokacijami na obali, kot sta Estepona in Benalmádena, Nueva Andalucía ponuja bolj ekskluzivno in prestižno okolje, predvsem zaradi bližine Puerto Banús. Cene v Nueva Andalucía so običajno višje v primerjavi z Estepono, kar je razvidno tudi iz primerjav (npr. Acqua Gardens, Estepona, od €418.800; Aby Upper, Estepona, od €320.000), medtem ko je Benalmádena (npr. Alba Benalmádena, od €699.000) lahko ponuja tako dražje kot tudi cenovno dostopnejše projekte glede na specifično lokacijo in razkošje. V tem segmentu je projekt v Nueva Andalucía (od €480.000) uvrščen v srednji do višji cenovni razred, kar odraža prestiž lokacije in bližino golf igrišč ter marine. Medtem ko Estepona ponuja bolj sodobne novogradnje s širšo ponudbo cenovnih razredov, Nueva Andalucía izstopa z že uveljavljeno infrastrukturo in bližino ikoničnih lokacij, kot je Puerto Banús, kar zagotavlja stabilno povpraševanje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem območij Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
