Dieses gepflegte Gartengeschosswohnung bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder in Nueva Andalucía, Marbella. Es befindet sich in einer renommierten, geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und weitläufigen Gärten. Die Lage ermöglicht es, Annehmlichkeiten wie Puerto Banús und den Strand bequem zu Fuss zu erreichen. Die Anlage verfügt über zwei Lagunen-Pools, Paddle-Tennisplätze und ist nahegelegenen Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Es bietet eine direkte Nähe zur Küste und ist von gepflegten Gemeinschaftsgärten umgeben. Wichtige Einrichtungen sind fussläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die Wohnanlage gewährleistet Sicherheit und Privatsphäre.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Paare oder kleine Familien. Die überdachte Terrasse und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Pools und Tennisplätzen bieten attraktive Wohnmöglichkeiten.
Das Apartment befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand innerhalb einer etablierten Wohnanlage. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie wird als bezugsfertig angeboten. Die Anlage wird gut instand gehalten, was auf eine solide Verwaltung und fortlaufende Pflege hindeutet.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick vom Apartment aus, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die Wärmeversorgung des Wassers erfolgt über einen elektrischen Boiler. Es ist zu beachten, dass es sich um eine Wohnung in einer urbanen Umgebung handelt, die zwar Annehmlichkeiten bietet, aber möglicherweise nicht die Ruhe abgelegener Lagen.
Ref: VL300028
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús suchen, einschliesslich des Yachthafens, der Boutiquen und Restaurants. Es eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit Zugang zu Golfplätzen, Stränden und Sportanlagen. Auch als Ferienhaus oder als Investitionsobjekt für die Vermietung ist es aufgrund der attraktiven Lage und der bestehenden Infrastruktur gut geeignet. Die Wohnanlage mit ihren Gärten und Pools bietet eine entspannte Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber ansprechend ist.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Innenausstattung aus. Es verfügt über Klimaanlage (warm und kalt), doppelverglaste Aluminiumfenster und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Bad en-suite. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, einschliesslich der Pools und Gärten, werden gut gepflegt. Die Bodenbeläge und Oberflächen im Apartment sind von guter Qualität, passend für eine Wohnanlage dieser Kategorie.
Das Apartment wird zu einem Preis von 480.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 90 m² Wohnfläche. Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol wider, in der Nähe von Puerto Banús und Golfplätzen. Die Wohnung ist Teil einer grösseren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Es sind keine Angaben zu weiteren Preisvariationen oder Verfügbarkeiten für ähnliche Einheiten in diesem Projekt vorhanden.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Apartment liegt zentral in dieser urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und seinem lebhaften Yachthafen entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus hochwertigen Wohnanlagen, Golfplätzen und einer grossen Auswahl an Restaurants und Geschäften. Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, was eine gute Balance zwischen stadtnahmen Leben und Küstenfreuden ermöglicht. Die Wohnanlage selbst ist grosszügig gestaltet mit viel Grünfläche, mehreren Pools und Sportmöglichkeiten, was ein Gefühl von Resort-ähnlichem Wohnen vermittelt.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu einem lebhaften Nachtleben und exklusiven Boutiquen. Die Strände sind gut erreichbar, was einen entspannten Strandtag ermöglicht. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die urbanen Annehmlichkeiten werden durch die Nähe zur Natur und zum Meer ergänzt.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Nueva Andalucía, Marbella. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús, verschiedenen Stränden sowie die Zentrumsnähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Markierungen verdeutlichen die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús und San Pedro de Alcántara ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben, Strandnähe und den bekannten Golfplätzen des 'Golf Valley'. Die Costa del Sol selbst ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Nueva Andalucía profitiert von dieser Beliebtheit und bietet gleichzeitig eine etwas ruhigere Wohnatmosphäre als das Zentrum von Marbella.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 300 Meter entfernt. Puerto Banús mit seinem Yachthafen ist ebenfalls fussläufig erreichbar (ca. 1 km). Der Flughafen Málaga ist rund 45 km entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind bequem zu Fuss erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 2 bis 3 km. Die Wohnanlage verfügt über 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an die Hauptstrassen ist gut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.1°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Region geniesst durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum ermöglicht. Das Meer erwärmt sich auf über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr, was ideal zum Schwimmen ist. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand hin ausgerichtet, was die Nähe zum Meer unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit mehr als 70 Golfplätzen, darunter Los Naranjos, Las Brisas und The Range, die alle leicht erreichbar sind. Wassersportmöglichkeiten sind am Yachthafen von Puerto Banús vorhanden. Die Wohnanlage selbst bietet Paddle-Tennisplätze und grosse Gemeinschaftspools, die zur Erholung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús und San Pedro de Alcántara ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben, Strandnähe und den bekannten Golfplätzen des 'Golf Valley'. Die Costa del Sol selbst ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Nueva Andalucía profitiert von dieser Beliebtheit und bietet gleichzeitig eine etwas ruhigere Wohnatmosphäre als das Zentrum von Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine exzellente Lage nahe Puerto Banús und den Stränden. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) ähnliche Freizeitmöglichkeiten bieten, liegt dieses Apartment näher an einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens. Im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €), das möglicherweise neuere oder luxuriösere Ausstattungen bietet, ist dieses Apartment preislich attraktiver, wenn auch möglicherweise älter. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) stellt eine günstigere Alternative dar, bietet aber wahrscheinlich nicht die gleiche Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Nähe, Strandzugang und gut gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen zu einem Preis von 480.000 € macht es zu einer soliden Wahl für Käufer, die einen lebendigen Lebensstil an der Küste suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
