Questo luminoso appartamento al piano terra, con 2 camere da letto e 2 bagni, si trova a Nueva Andalucía, Marbella. È situato in una prestigiosa urbanizzazione recintata con sicurezza 24 ore su 24 e ampi giardini. La posizione consente un facile accesso a piedi a Puerto Banús e alla spiaggia. La comunità dispone di due piscine stile laguna, campi da paddle tennis e si trova vicino a campi da golf rinomati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Offre vicinanza immediata alla costa ed è circondato da giardini comunitari ben curati. I servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita. L'urbanizzazione assicura sicurezza e privacy.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. Con due camere da letto e due bagni, è adatta a coppie o piccole famiglie. La terrazza coperta e la vicinanza a strutture ricreative come piscine e campi da tennis offrono attraenti opportunità abitative.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni all'interno di un'urbanizzazione consolidata. La fase di costruzione è conclusa e la proprietà è offerta pronta per essere abitata. L'urbanizzazione è ben mantenuta, suggerendo una gestione solida e una cura continua.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare dall'interno, sebbene sia vicino alla costa. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. È da notare che si tratta di un appartamento in un ambiente urbano che, sebbene pratico, potrebbe non offrire la tranquillità di luoghi appartati.
Ref: VL300028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per chi cerca una proprietà nelle immediate vicinanze dei servizi di Puerto Banús, compreso il suo porto turistico, boutique e ristoranti. È perfetto per acquirenti che prediligono uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf, spiagge e strutture sportive. Rappresenta anche un'ottima scelta come seconda casa o come proprietà di investimento per affitto, data la sua attraente posizione e l'infrastruttura esistente. L'urbanizzazione, con i suoi giardini e piscine, offre un'atmosfera rilassata, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
L'appartamento si distingue per la sua solida costruzione e le finiture interne di qualità. Dispone di aria condizionata (calda e fredda), finestre in alluminio con doppi vetri e armadi a muro nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata. La camera da letto principale gode di un bagno privato en-suite. Le aree comuni dell'urbanizzazione, comprese le piscine e i giardini, sono ben mantenute. I pavimenti e le finiture dell'appartamento sono di buona qualità, in linea con un'urbanizzazione di questa categoria.
L'appartamento è offerto al prezzo di 480.000 €. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m² di superficie abitabile. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, vicino a Puerto Banús e ai campi da golf. L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione con servizi comuni. Non sono disponibili informazioni su altre variazioni di prezzo o disponibilità di unità simili in questo progetto.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata 'Golf Valley', è una zona residenziale di alto livello situata a ovest di Marbella. Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di questo ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dal suo vivace porto turistico. I dintorni offrono una combinazione di residenze di prestigio, campi da golf e un'ampia selezione di ristoranti e negozi. Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, creando un perfetto equilibrio tra vita cittadina e piaceri della costa. L'urbanizzazione stessa è progettata con generosità, presentando ampi spazi verdi, diverse piscine e strutture sportive, offrendo una sensazione di vita in stile 'resort'.
La vita a Nueva Andalucía offre una buona infrastruttura e un'elevata concentrazione di opportunità di svago. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi. La vicinanza a Puerto Banús offre l'accesso a una vivace vita notturna e a boutique esclusive. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, consentendo piacevoli giornate al mare. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze. I servizi urbani sono completati dalla vicinanza alla natura e al mare.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata al porto turistico di Puerto Banús, a diverse spiagge, nonché la vicinanza a campi da golf e servizi urbani. I marcatori sottolineano la buona accessibilità alle infrastrutture e alle opportunità di svago.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e forma, insieme a Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, un importante centro urbano sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon mix di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e ai famosi campi da golf della 'Golf Valley'. La Costa del Sol è di per sé una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità di svago. Nueva Andalucía beneficia di questa popolarità offrendo al contempo un'atmosfera residenziale leggermente più tranquilla rispetto al centro di Marbella.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Puerto Banús e il suo porto turistico sono anch'essi raggiungibili a piedi (circa 1 km). L'aeroporto di Málaga dista circa 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 2-3 km. L'urbanizzazione dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Il collegamento con le strade principali è buono.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di circa 19.1°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La regione gode di una media di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto per un lungo periodo. La temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C per circa 5 mesi all'anno, ideale per nuotare. L'appartamento è situato a soli 7 metri sul livello del mare e ha una pendenza piana verso la spiaggia, il che sottolinea la sua vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). La zona è un paradiso per i golfisti con oltre 70 campi da golf, tra cui Los Naranjos, Las Brisas e The Range, tutti facilmente raggiungibili. Le attività acquatiche sono disponibili presso il porto turistico di Puerto Banús. L'urbanizzazione stessa dispone di campi da paddle tennis e grandi piscine comuni che contribuiscono al relax.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e forma, insieme a Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, un importante centro urbano sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon mix di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e ai famosi campi da golf della 'Golf Valley'. La Costa del Sol è di per sé una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità di svago. Nueva Andalucía beneficia di questa popolarità offrendo al contempo un'atmosfera residenziale leggermente più tranquilla rispetto al centro di Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua eccellente posizione vicino a Puerto Banús e alle spiagge. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) offrono svaghi simili, questo appartamento è più vicino a uno dei porti turistici più famosi della Spagna. Rispetto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €), che potrebbe offrire servizi più recenti o lussuosi, questo appartamento è più conveniente, sebbene potenzialmente più vecchio. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) rappresenta un'alternativa più economica, ma probabilmente non offre la stessa vicinanza a servizi esclusivi come Puerto Banús. La combinazione qui offerta di vicinanza urbana, accesso alla spiaggia e servizi comuni ben mantenuti, al prezzo di 480.000 €, lo rende una scelta solida per gli acquirenti che cercano uno stile di vita costiero dinamico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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