Ovaj moderan apartman, smešten u živopisnoj oblasti Nueva Andaluzija u Malagi, nudi životni stil gradske udobnosti sa pogodnostima na dohvat ruke. Sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, ovaj stan od 88 m² pruža prostran životni prostor i prelepe poglede na dvorište. Zgrada nudi zajednički bazen na krovu i teretanu, pružajući stanovnicima mesta za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Projekat je u potpunosti završen, što ga čini odmah useljivim ili spremnim za izdavanje.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andaluziji nudi jedinstvenu kombinaciju urbane pristupačnosti i blizine plaži, po konkurentnoj ceni od 360.000 €. Nasuprot tome, Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Alba Benalmadena (od 699.000 €) nude slične moderne apartmane, ali se često nalaze u nešto udaljenijim ili specifičnijim lokacijama (npr. bliže plaži u Esteponi ili na uzvišenijoj lokaciji u Benalmadeni sa pogledom). Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) je cenovno pristupačniji, ali se može razlikovati u završnoj obradi ili ponudi zajedničkih sadržaja. Prednost ovog projekta je njegova centralna urbana lokacija u popularnoj oblasti, koja obezbeđuje neposrednu dostupnost svih sadržaja, što je ključno za one koji traže praktičan životni stil ili profitabilnu investiciju za izdavanje. Dok projekti u Esteponi mogu nuditi veći fokus na mirne rezidencijalne zone ili direktan pristup plaži, Nueva Andaluzija se ističe zbog svog dinamičnog okruženja i izvanredne pešačke dostupnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom okruženju, ovaj apartman je u neposrednoj blizini plaže, restorana, prodavnica i javnog prevoza, što ga čini idealnim za one koji traže praktičnost i lakoću kretanja. Lokacija omogućava brz pristup svim ključnim sadržajima bez potrebe za automobilom.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže moderan dom u dinamičnom urbanom okruženju. Nudi udobnost, praktičnost i pristup zajedničkim sadržajima kao što su bazen i teretana, zadovoljavajući potrebe za životnim stilom aktivnog pojedinca ili para.
Apartman je nedavno izgrađen i završen, što znači da su sve instalacije i završni radovi u odličnom stanju. Trenutno je izdat na duži period, nudeći potencijal za povrat ulaganja od prvog dana. Nema budućih građevinskih faza koje bi mogle uticati na mir ili estetiku okoline.
Ovaj projekat ne nudi privatni bazen niti veliku baštu. Pogledi sa terase su usmereni na dvorište i gradski pejzaž, a ne na otvoreno more ili planine. Energetska efikasnost zgrade nije detaljno navedena u dostupnim podacima.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže nekretninu koja nudi kombinaciju gradskog života i blizine obali. Idealan je za one koji bi želeli da žive u blizini svih sadržaja, kao što su restorani, prodavnice i javni prevoz, bez potrebe za posedovanjem automobila za svakodnevne potrebe. Takođe je atraktivna opcija za investitore koji žele da ostvare prihod od zakupa od prvog dana, zahvaljujući postojećem dugoročnom zakupu. Za one koji traže drugi dom ili odmaralište, lokacija nudi jednostavan pristup plaži i drugim rekreativnim aktivnostima, čineći ga pogodnim za 'lock-up and leave' stil života. Takođe može poslužiti kao stalno prebivalište za pojedince ili parove koji preferiraju dinamičan urbani ambijent.
Apartman poseduje odlično stanje i savremeni dizajn, sa fokusom na svetle i prostrane enterijere. Velika klizna staklena vrata povezuju unutrašnji prostor sa terasom, obogaćujući životni prostor prirodnim svetlom i pogledom na dvorište. Zgrada nudi zajedničke sadržaje poput teretane i bazena na krovu, što doprinosi kvalitetu života. Uključeni su ugrađeni ormari, što pruža dodatni prostor za skladištenje. Stan se prodaje kompletno namešten savremenim dekorom, što omogućava trenutno useljenje bez dodatnih troškova za opremanje. Podovi u spavaćoj sobi i dnevnom boravku su od drveta, što doprinosi toplini ambijenta. Klima uređaji obezbeđuju udobnost tokom cele godine, sa mogućnošću grejanja i hlađenja.
Cena ovog apartmana iznosi 360.000 €. Ova cena podrazumeva moderno uređen stan sa dve spavaće sobe i dve kupaonice, površine 88 m². Projekat je u potpunosti završen i spreman za useljenje ili izdavanje. Dostupnost je trenutno dobra, s obzirom na to da je stan već izdat, što ga čini atraktivnom opcijom za investitore. Postojeći zakupac je zainteresovan za nastavak zakupa, što pruža trenutni prihod od nekretnine. Cena je konkurentna u poređenju sa sličnim nekretninama u traženoj oblasti Nueva Andaluzije.
Nueva Andaluzija je poznata po svojoj urbanizovanoj prirodi, nudeći životni ritam gde su sadržaji poput restorana, prodavnica i apoteka lako dostupni pešice. Ovo područje je idealno za one koji cene praktičnost i užurbanost gradskog života, ali ipak žele blizinu mediteranske obale. Dnevni život se ovde može odvijati u ritmu šetnje do obližnjeg supermarketa, kratkog putovanja do plaže ili uživanja u lokalnim ugostiteljskim objektima. Blizina luke Puerto Banus dodaje dašak ekskluzivnosti i nudi dodatne mogućnosti za razonodu i izlaske. Prosečna godišnja temperatura od 19.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnom boravku tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko pet meseci.
Boravak u ovom apartmanu u Nueva Andaluziji znači uživanje u urbanom načinu života sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Pored blizine plaže, stanovnici imaju na raspolaganju brojne restorane, kafiće, supermarkete, apoteke i banke, sve u krugu od samo nekoliko stotina metara ili kratke šetnje. Lokacija je takođe dobro povezana javnim prevozom, sa pet javnih prevoznih linija i pedeset stanica u blizini, što olakšava kretanje po gradu i okolini. Aerodrom Malaga je udaljen samo 45 km, što omogućava lako putovanje. Ova kombinacija urbanih sadržaja i dobre povezanosti čini ovo područje praktičnim za svakodnevni život, bilo da ste stanovnik ili povremeni posetilac.
Ova nekretnina se nalazi u srcu Nueva Andaluzije, poznate urbane četvrti u Malagi, koja nudi životni stil gradske udobnosti sa plažama i ključnim sadržajima na dohvat ruke. Pozicija omogućava lak pristup plaži, marini i brojnim golf terenima.
Nueva Andaluzija se nalazi zapadno od Marbelje, strateški pozicionirana između poznatog Puerto Banusa i San Pedra de Alcantara. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući je sa ostalim gradovima na Costa del Sol, kao što su Malaga na istoku i Estepona na zapadu. Blizina aerodroma Malaga dodatno povećava njenu atraktivnost kao centra za međunarodne posetioce i stanovnike. Pozicioniranje unutar ove dinamične regije obezbeđuje pristup širokom spektru sadržaja i aktivnosti.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost do ključnih destinacija. Plaže su udaljene od 301 metra (Playa de Puerto Banús) do 3.1 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na samo 45 km, što omogućava brz pristup međunarodnim letovima. Supermarketi su dostupni na 353 metra, a apoteke na 64 metra, naglašavajući pogodnost za svakodnevne potrebe. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos su udaljeni samo 2 km. Punjač za električna vozila nalazi se na 368 metara. Bolnica je udaljena 1.9 km, pružajući sigurnost zdravstvene zaštite.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u Malagi je mediteransko, sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C tokom godine, dok je prosečna godišnja temperatura 19.1°C. Sa više od 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Petomesečni period sa temperaturom mora iznad 20°C idealan je za kupanje i vodene aktivnosti. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora i blagi nagib od 0.0% prema plaži doprinose prijatnom, ravnom terenu u blizini obale. Klimatski uslovi su generalno povoljni za život na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj apartman je idealno smešten za pristup raznim plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze renomirani tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Oblast takođe nudi sportske centre, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km), kao i marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nalazi zapadno od Marbelje, strateški pozicionirana između poznatog Puerto Banusa i San Pedra de Alcantara. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući je sa ostalim gradovima na Costa del Sol, kao što su Malaga na istoku i Estepona na zapadu. Blizina aerodroma Malaga dodatno povećava njenu atraktivnost kao centra za međunarodne posetioce i stanovnike. Pozicioniranje unutar ove dinamične regije obezbeđuje pristup širokom spektru sadržaja i aktivnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL315291
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
