Questo moderno complesso di appartamenti si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Il progetto è stato completato nel 2023 e offre una selezione di appartamenti, tra cui questo appartamento di 88 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza ai servizi e al clima mediterraneo. Gli appartamenti sono ben attrezzati e offrono accesso a strutture comuni come una piscina e una palestra. La posizione consente uno stile di vita attivo con numerose opportunità di svago nelle vicinanze.
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di partenza di €360.000, si posiziona come un'opzione interessante, soprattutto per la sua posizione. Estepona offre anche la vicinanza alla costa e complessi moderni, spesso focalizzati sulla tranquillità, mentre Benalmádena è caratterizzata da un'altitudine maggiore e offerte a volte più esclusive. Il progetto qui presentato si distingue per la sua posizione urbana, che offre un'eccellente infrastruttura e brevi distanze dai servizi e dalla spiaggia. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (da €320.000), che ha un prezzo simile, questo progetto a Nueva Andalucía offre una posizione più consolidata e centrale nell'area di Marbella, nota per la sua alta densità di ristoranti e attività ricreative, rendendolo particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un elevato utilizzo diurno e comfort urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, un'area nota per la sua buona infrastruttura e vicinanza ai servizi. Ristoranti, negozi e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, garantendo un elevato livello di comfort e flessibilità nella vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e atmosfera mediterranea.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort e una posizione centrale. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie, famiglie piccole o come casa vacanze. La vicinanza a tutti i servizi e alle attività ricreative necessarie, come spiagge e campi da golf, soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato.
Il progetto è già completato e pronto per l'occupazione. Gli appartamenti moderni sono stati costruiti nel 2023 e offrono un'architettura contemporanea e caratteristiche di alta qualità. Ciò significa per gli acquirenti che possono trasferirsi immediatamente o affittare la proprietà senza dover attendere il completamento dei lavori. L'eccellente stato dell'immobile sottolinea il suo carattere di nuova costruzione.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare; la vista è rivolta verso un cortile interno. Fa parte di un complesso urbano, il che significa un collegamento diretto con la vita cittadina, ma forse non la tranquillità assoluta di un ambiente rurale. La superficie abitabile di 88 m² potrebbe essere limitata per alcune esigenze, e l'orientamento a est potrebbe significare meno sole pomeridiano in estate.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in un ambiente urbano vivace ma ben organizzato. È adatto a professionisti che apprezzano la vicinanza ai luoghi di lavoro e allo svago, nonché a coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio abitativo confortevole con buone connessioni. È anche attraente come casa vacanze o come investimento, poiché l'appartamento è attualmente affittato a lungo termine e l'inquilino desidera rimanere, generando un'immediata fonte di reddito. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende interessante anche per acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa.
L'appartamento si distingue per l'eccellente stato e le finiture moderne. Dispone di aria condizionata (calda e fredda) e offre una vista sul cortile. Le caratteristiche includono terrazze coperte, armadi a muro e un balcone privato. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani. Le aree comuni comprendono una piscina e una palestra a disposizione dei residenti. L'uso di materiali di alta qualità è tipico dei nuovi progetti di costruzione di questo tipo, garantendo una buona durata e un piacevole ambiente di vita.
L'appartamento offerto con 2 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da €360.000 e offre una superficie abitabile di 88 m². Poiché il progetto è già completato, le unità sono immediatamente disponibili. I prezzi variano in base alla posizione esatta all'interno dell'edificio e alle finiture. Data la posizione ambita a Nueva Andalucía, la moderna costruzione e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, questo prezzo rappresenta un'offerta interessante nel segmento di mercato. La disponibilità è limitata poiché si tratta di un complesso completato.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano vivace con una miriade di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Questo appartamento di 88 m² con 2 camere da letto è ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti, farmacie e trasporti pubblici semplifica notevolmente la vita quotidiana. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a pochi passi, così come diversi campi da golf rinomati. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a godere dello stile di vita mediterraneo. I dintorni offrono anche una buona infrastruttura per veicoli elettrici e sono ben collegati alla rete di trasporti.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi e opportunità di svago. Nelle immediate vicinanze si trovano oltre 70 ristoranti, diversi caffè, banche e farmacie, che coprono le necessità quotidiane. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono opportunità di relax in riva al mare. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, tutti situati entro 2,1 km. L'ambiente urbano offre un buon equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús, la posizione centrale tra i servizi urbani e la buona accessibilità ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre i vantaggi di un ambiente urbano con tutti i servizi necessari, pur offrendo la vicinanza alle lussuose comodità di Marbella e Puerto Banús. La Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía è un centro di queste attrazioni. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita i viaggi dall'estero.
L'accessibilità dei punti chiave è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km e Playa de Nagüeles 3,1 km. Il supermercato più vicino si trova a 353 metri, una farmacia a soli 64 metri. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria). La connessione con i trasporti pubblici è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, rendendo l'uso dell'auto opzionale. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con oltre 3.856 ore di sole storiche all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che garantisce un terreno pianeggiante e quindi un facile accesso alle spiagge, come la vicina Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,0% sottolinea la natura pianeggiante del terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono opportunità di relax sul mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi e pareti d'arrampicata entro un raggio di 3,5 km. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre i vantaggi di un ambiente urbano con tutti i servizi necessari, pur offrendo la vicinanza alle lussuose comodità di Marbella e Puerto Banús. La Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía è un centro di queste attrazioni. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita i viaggi dall'estero.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL315291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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