与该地区的其他房产相比，Nueva Andalucía 的这座公寓提供了一个具有竞争力的价格点。例如，Acqua Gardens（Estepona）起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper（Estepona）起价为 320,000 欧元。考虑到其在 Nueva Andalucía 的黄金地段、靠近便利设施和海滩的地理位置，360,000 欧元的起价具有吸引力。虽然 Alba Benalmadena（Benalmadena）的起价更高（699,000 欧元），但 Nueva Andalucía 的房产通常提供高价值。该物业的可用性，包括其出租状况，为寻求即时投资回报的买家提供了额外的优势。其现代化的设施和靠近主要交通枢纽的地理位置进一步增强了其在该地区房地产市场的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía，一个繁华的城市区域，距海岸仅几步之遥。周边地区提供便利的交通，许多设施都可步行到达，为居民提供了融合城市生活便利性和沿海生活方式的便捷环境。
这套公寓非常适合寻求舒适且交通便利的住宅的个人或家庭。它满足了那些重视靠近便利设施、可轻松前往海滩和高尔夫球场，同时还能享受屋顶游泳池和健身房等便利设施的买家。
该公寓是新建的，状况极佳。它拥有现代化的设计和高品质的装修，确保了舒适和风格。作为新建物业，它提供了现代化的设施和符合当前建筑标准的构造。
该物业提供庭院景观，而不是直接的海景。虽然附近有许多便利设施，但如需乘坐公共交通工具前往更远的目的地，可能需要规划行程。此外，该物业的定价反映了其优越的地理位置和现代化的设施。
如果您正在寻找一个能够让您轻松享受西班牙南部生活方式的家，那么这个位于 Nueva Andalucía 的两居室公寓可能适合您。该物业适合那些希望靠近便利设施的人，因为餐馆、商店和公共交通都在步行距离之内。对于高尔夫爱好者来说，附近有几家高尔夫球场，包括距离酒店仅 2 公里处的 Golf Los Naranjos。它还适合那些寻求可靠的度假屋或投资物业的人；该公寓目前已出租，租户有意继续长期租赁。如果您正在寻找一个可以立即搬入并享受阳光、海滩和当地文化的地方，那么这个维护良好且交通便利的公寓是一个不错的选择。
该公寓以其卓越的品质和现代化的装修而著称。内部设有两间卧室和两间浴室，提供舒适的空间。客厅区域明亮通风，设有通往私人露台的落地玻璃门，露台享有庭院景致。高品质的材料和饰面体现在整个房产中。公寓配备了空调，以确保全年的舒适性。设施包括一个健身房和一个屋顶游泳池，为居民提供了放松和社交的场所。此外，该房产还包括一个私人地下停车位和一个储藏室，增加了其实用性和便利性。
此公寓的起价为 360,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，面积为 88 平方米。该物业状况极佳，适合立即入住或作为投资物业出租。周边地区的其他类似房产，例如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），价格各不相同，这表明了该地区房地产的多样化价格范围。立即联系以获取有关此房产可用性和定价的更多详细信息。
Nueva Andalucía 是一片充满活力的区域，提供城市生活的便利性和海滨的魅力。该公寓位于一个步行即可到达各种便利设施的区域，包括餐馆、咖啡馆、超市和药店。海滩距离酒店仅有很短的步行路程，可供休闲和享受阳光。该地区还因其高尔夫球场而闻名，可满足运动爱好者的需求。该物业的设计考虑到了舒适和实用性，设有一个带覆盖露台的宽敞起居区，以及一个享有周边景致的屋顶游泳池。无论您是寻找永久居所、度假屋还是投资物业，Nueva Andalucía 的生活方式都融合了放松和便利。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了城市便利与沿海魅力。该社区拥有各种设施，包括 70 家餐馆、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，所有这些都在 2 公里以内。对于家庭来说，附近有国际学校，例如距离 4.2 公里的英国国际学校。海滩如 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）非常容易到达，提供水上活动和放松的机会。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里），满足了爱好者的需求。该地区还受益于良好的交通连接，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
这张地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，一个位于西班牙南部海岸的繁华社区。它突出了该物业与附近海滩、高尔夫球场、超市和机场等关键地点的相对位置，强调了其便利性和可达性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其充满活力的夜生活、高尔夫球场和海滩而闻名。它西邻埃斯特波纳 (Estepona) 和东邻贝纳尔马德纳 (Benalmadena)，这两个地区也提供类似的沿海生活方式。该地区的地理位置使其能够轻松前往周边城镇和旅游景点，并享有地中海气候。
该公寓地理位置优越，所有便利设施近在咫尺。海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。距离仅 45 公里的马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 可提供航空旅行。当地超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）。此外，该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的阳光，使其成为享受户外活动的热门目的地。五个月的游泳季节，水温保持在 20°C 以上。该地区位于海拔 7 米处，地势平坦，尤其是在前往海滩的途中，坡度为 0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有众多海滩和休闲设施。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，提供便捷的海滨通道。 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，是另一个不错的选择。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离 2.0 公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离 2.1 公里。体育中心，如 Polideportivo San Pedro，距离 2.5 公里，提供各种运动设施。该地区还有多个港口，包括距离 0.7 公里的 Puerto Deportivo José Banús。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其充满活力的夜生活、高尔夫球场和海滩而闻名。它西邻埃斯特波纳 (Estepona) 和东邻贝纳尔马德纳 (Benalmadena)，这两个地区也提供类似的沿海生活方式。该地区的地理位置使其能够轻松前往周边城镇和旅游景点，并享有地中海气候。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL315291
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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