Το εν λόγω διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στην επαρχία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της στις παγκοσμίου φήμης εγκαταστάσεις γκολφ. Αυτή η αστική ανάπτυξη προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση, συνδυάζοντας την ευκολία της πρόσβασης σε ανέσεις με την ηρεμία μιας καλά διατηρημένης κοινότητας. Με άριστη συνδεσιμότητα και πληθώρα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ζωντανό, αλλά και άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη φύση. Ενώ έργα όπως το 'Acqua Gardens' στην Estepona (από €418.800) ή το 'Alba Benalmadena' (από €699.000) μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά ή τοποθεσίες, η συγκεκριμένη προσφορά στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €360.000 για ένα διαμέρισμα 88 τ.μ., τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση διαθεσιμότητα και την ολοκληρωμένη υποδομή της περιοχής. Το 'Aby Upper' στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €320.000, είναι χαμηλότερο, αλλά η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο εδραιωμένη αστική εμπειρία με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, γνωστή ως 'Valle del Golf', προσφέρει μια μοναδική συνέργεια μεταξύ lifestyle και επενδυτικής αξίας, με τις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το ζεστό κλίμα να ενισχύουν την ελκυστικότητα του ακινήτου ως μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία. Η εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για ένα ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία αυτή εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που επικεντρώνονται στην ευκολία, την άνεση και την πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η διάταξη του διαμερίσματος, με βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο, υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που εκτιμά τόσο την ιδιωτικότητα όσο και τις κοινωνικές ευκαιρίες. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά την ένταξη ομαλή.
Το διαμέρισμα είναι νεόδμητο, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω κατασκευαστικών εργασιών. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να ξεκινήσουν αμέσως την απόλαυση του νέου τους σπιτιού ή την απόδοση της επένδυσής τους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, με τις περισσότερες θέες να εστιάζουν στην εσωτερική αυλή. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Η τοποθεσία, αν και αστική, δεν προσφέρει την απόλυτη ησυχία απομονωμένης αγροτικής περιοχής, καθώς περιβάλλεται από αστικές υποδομές.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και καλά συνδεδεμένο σπίτι στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν ένα 'key-ready' ακίνητο με δυνατότητα άμεσης ενοικίασης, καθώς ο νυν ενοικιαστής είναι πρόθυμος να παραμείνει. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ή σε όσους χρειάζονται ένα 'lock-up and leave' ακίνητο για διακοπές, χάρη στην εύκολη πρόσβαση και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της φύσης, ενώ η αστική του τοποθεσία εξυπηρετεί όσους εκτιμούν την ευκολία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος είναι σε άριστη κατάσταση, όπως υποδηλώνει ο όρος 'Excellent'. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρα δωμάτια με άφθονο φυσικό φως, ενισχυμένο από μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε μια άνετη βεράντα. Τα σύγχρονα υλικά και η αισθητική, όπως φαίνεται από την ενσωμάτωση ξύλινων δαπέδων και τη μοντέρνα διακόσμηση, συμβάλλουν σε ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και στυλ. Η παροχή κλιματισμού (ζεστού και ψυχρού) εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ύπαρξη ντουλαπών και αποθηκευτικού χώρου βελτιστοποιεί τη λειτουργικότητα. Η συμπερίληψη ιδιωτικού υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης προσθέτει πρακτική αξία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €360.000. Η προσφορά αφορά ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια επιφάνεια 88 τετραγωνικών μέτρων. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση, προσφέροντας μια γρήγορη λύση για όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν ή να επενδύσουν άμεσα. Λόγω της ετοιμότητάς του, δεν υπάρχουν αναμονές για την ολοκλήρωση της κατασκευής, διευκολύνοντας την άμεση μεταβίβαση και χρήση του ακινήτου.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Valle del Golf', προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυάριθμες εγκαταστάσεις γκολφ, πολυτελή εστιατόρια και εμπορικά κέντρα, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν ένα ενεργό και κοινωνικό lifestyle. Η περιοχή διαθέτει ένα ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσκαλώντας σε υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, ενισχύει την ελκυστικότητα για λάτρεις της θάλασσας. Η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), καθιστά την καθημερινότητα απρόσκοπτη. Παρόλο που είναι μια ζωντανή περιοχή, η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε αγορές (353μ), φαρμακεία (64μ) και ένα ευρύ φάσμα εστιατορίων (70) και καφέ (10) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε προϊόντα και υπηρεσίες. Το επίπεδο κινητικότητας είναι υψηλό, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών διευκολύνει τις μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Η περιοχή περιβάλλεται από πράσινο, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ, και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την ακτή, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση.
Η παρεχόμενη κάρτα αναδεικνύει τη στρατηγική θέση της Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το Puerto Banús (0,7 χλμ) και διάφορες παραλίες, καθώς και σε κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ. Η οπτικοποίηση αυτή ενισχύει την κατανόηση της ευκολίας πρόσβασης σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ένα προνομιακό σημείο στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες υπηρεσίες της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, καταστήματα και εστιατόρια, την καθιστά κέντρο δραστηριότητας και ψυχαγωγίας. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί σε ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας και της πρόσβασης σε φυσικούς πόρους, όπως οι παραλίες και τα βουνά της Sierra Blanca.
Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος κόμβος τουρισμού, το Puerto Deportivo José Banus, απέχει μόλις 0,9 χλμ. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ), είναι επίσης κοντά. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ στα 353μ και φαρμακείο στα 64μ. Το νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) 52 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά το πεντάμηνο διάστημα με θερμοκρασίες νερού ≥20°C ιδανικό για κολύμπι και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0,0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία, επωφελούμενη από την εγγύτητα στη θάλασσα χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Nueva Andalucía προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χλμ. Συνολικά, υπάρχουν πολλά 'Blue Flag' (Γαλάζια Σημαία) beaches στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Valle del Golf' (Κοιλάδα του Γκολφ), με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) και το Magna Marbella Golf (2,8 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και χώροι για δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3,5 χλμ) είναι διαθέσιμα, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ένα προνομιακό σημείο στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες υπηρεσίες της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, καταστήματα και εστιατόρια, την καθιστά κέντρο δραστηριότητας και ψυχαγωγίας. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί σε ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας και της πρόσβασης σε φυσικούς πόρους, όπως οι παραλίες και τα βουνά της Sierra Blanca.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL315291
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
