Diese moderne Apartmentanlage befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet eine Auswahl an Apartments, darunter dieses 88 m² große Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und das mediterrane Klima verspricht. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und bieten Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Fitnessraum. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von €360.000 als eine attraktive Option, insbesondere aufgrund seiner Lage. Estepona bietet ebenfalls Küstennähe und moderne Anlagen, oft mit einem Fokus auf Ruhe, während Benalmadena durch seine höhere Lage und teils exklusiveren Angebote gekennzeichnet ist. Das hier vorgestellte Projekt zeichnet sich durch seine urbane Lage aus, die eine herausragende Infrastruktur und kurze Wege zu Annehmlichkeiten und dem Strand bietet. Im Vergleich zu Aby Upper in Estepona (ab €320.000), das preislich ähnlich liegt, bietet dieses Projekt in Nueva Andalucía eine etabliertere und zentralere Lage innerhalb des Marbella-Gebiets, bekannt für seine hohe Dichte an Restaurants und Freizeiteinrichtungen, was es besonders für Käufer attraktiv macht, die eine hohe Tageslichtnutzung und städtischen Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Restaurants, Geschäfte und der Strand sind fußläufig erreichbar, was ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Atmosphäre.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung. Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Stränden und Golfplätzen, erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Die modernen Apartments wurden im Jahr 2023 erbaut und bieten eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dies bedeutet für Käufer, dass sie sofort einziehen oder die Immobilie vermieten können, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Die exzellente Kondition der Immobilie unterstreicht den Neubaucharakter.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, die Aussicht ist auf einen Innenhof ausgerichtet. Es ist Teil einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass eine direkte Anbindung an das Stadtleben gegeben ist, aber möglicherweise nicht die absolute Ruhe einer ländlichen Umgebung. Die Wohnfläche von 88 m² ist für manche Bedürfnisse möglicherweise begrenzt, und die Ausrichtung nach Osten kann im Sommer zu weniger Nachmittagssonne führen.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer belebten, aber dennoch gut organisierten städtischen Umgebung suchen. Es eignet sich für Berufstätige, die die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten schätzen, sowie für Paare oder kleine Familien, die einen komfortablen Wohnraum mit guter Anbindung wünschen. Auch als Ferienhaus oder als Investitionsobjekt ist es attraktiv, da die Wohnung derzeit langfristig vermietet ist und der Mieter bleiben möchte, was eine sofortige Einnahmequelle generiert. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für internationale Käufer interessant, die eine Zweitwohnung suchen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Kondition und eine moderne Ausstattung aus. Es verfügt über eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung und bietet einen Blick auf den Innenhof. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören überdachte Terrassen, Einbauschränke und ein privater Balkon. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und einen Fitnessraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist typisch für Neubauprojekte dieser Art, was für eine gute Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohngefühl sorgt.
Das angebotene Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab €360.000 erhältlich und bietet eine Wohnfläche von 88 m². Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Preise variieren je nach genauer Lage innerhalb des Gebäudes und der Ausstattung. Angesichts der begehrten Lage in Nueva Andalucía, der modernen Bauweise und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, stellt dieser Preis ein attraktives Angebot im Marktsegment dar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine fertiggestellte Anlage handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Apartment mit 88 m² und 2 Schlafzimmern ist ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln vereinfacht den Alltag erheblich. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie mehrere renommierte Golfplätze. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die mediterrane Lebensweise zu genießen. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für Elektrofahrzeuge und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Das Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich über 70 Restaurants, mehrere Cafés, Banken und Apotheken, was den täglichen Bedarf deckt. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind gut erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, die alle innerhalb von 2,1 km liegen. Die urbane Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús, die zentrale Positionierung inmitten städtischer Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Jachthafen Puerto Banús.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und gleichzeitig die Nähe zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein Zentrum dieser Attraktionen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die Reise aus dem Ausland.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar ist 2,2 km entfernt und Playa de Nagüeles 3,1 km. Die nächste Supermarkt ist 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km (hemelsbreed) entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Autos optional macht. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwochen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und damit eine einfache Zugänglichkeit zu den Stränden, wie dem nahegelegenen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), begünstigt. Die leichte Neigung zum Strand von 0,0% unterstreicht die flache Beschaffenheit des Geländes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren und Kletterwände im Umkreis von 3,5 km. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und gleichzeitig die Nähe zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein Zentrum dieser Attraktionen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die Reise aus dem Ausland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL315291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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