Ce complexe d'appartements moderne est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella. Le projet a été achevé en 2023 et propose une sélection d'appartements, dont cet appartement de 88 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain qui promet une haute qualité de vie grâce à sa proximité avec les commodités et le climat méditerranéen. Les appartements sont bien équipés et offrent un accès à des installations communes telles qu'une piscine et une salle de sport. L'emplacement permet un style de vie actif avec de nombreuses possibilités de loisirs à proximité.
Comparé à d'autres projets de nouvelle construction sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de départ de 360 000 €, se positionne comme une option attrayante, notamment en raison de son emplacement. Estepona offre également la proximité de la côte et des complexes modernes, souvent axés sur la tranquillité, tandis que Benalmadena se caractérise par son altitude plus élevée et ses offres parfois plus exclusives. Le projet présenté ici se distingue par son emplacement urbain, qui offre une excellente infrastructure et de courtes distances aux commodités et à la plage. Par rapport à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), dont le prix est similaire, ce projet à Nueva Andalucía offre un emplacement plus établi et central dans la région de Marbella, connue pour sa forte concentration de restaurants et de loisirs, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs recherchant une utilisation diurne élevée et un confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, une zone réputée pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec les commodités. Restaurants, magasins et plage sont accessibles à pied, offrant un haut niveau de confort et de flexibilité au quotidien. L'environnement se caractérise par un mélange de vie urbaine et d'atmosphère méditerranéenne.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et un emplacement central. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence de vacances. La proximité de toutes les installations nécessaires et des loisirs, tels que les plages et les terrains de golf, répond aux besoins d'un style de vie actif et détendu.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Les appartements modernes ont été construits en 2023 et offrent une architecture contemporaine et des équipements de haute qualité. Cela signifie pour les acheteurs qu'ils peuvent emménager immédiatement ou louer la propriété sans avoir à attendre la fin des travaux. L'excellent état de la propriété souligne son caractère neuf.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer; la vue donne sur une cour intérieure. Il fait partie d'une résidence urbaine, ce qui signifie un accès direct à la vie citadine, mais peut-être pas le calme absolu d'un environnement rural. La surface habitable de 88 m² peut être limitée pour certains besoins, et l'orientation est peut signifier moins de soleil l'après-midi en été.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi dans un environnement urbain animé mais bien organisé. Il convient aux professionnels qui apprécient la proximité des lieux de travail et des loisirs, ainsi qu'aux couples ou aux petites familles souhaitant un espace de vie confortable avec de bonnes connexions. Il est également attrayant comme maison de vacances ou comme investissement, car l'appartement est actuellement loué à long terme et le locataire souhaite rester, ce qui génère une source de revenus immédiate. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga le rend également intéressant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses équipements modernes. Il dispose de la climatisation (chaud et froid) et offre une vue sur la cour. Les équipements comprennent des terrasses couvertes, des armoires encastrées et un balcon privé. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Les parties communes comprennent une piscine et une salle de sport, à la disposition des résidents. L'utilisation de matériaux de haute qualité est typique des nouveaux projets de construction de ce type, assurant une bonne durabilité et une ambiance de vie agréable.
L'appartement proposé avec 2 chambres et 2 salles de bains est disponible à partir de 360 000 € et offre une surface habitable de 88 m². Le projet étant déjà achevé, les unités sont immédiatement disponibles. Les prix varient en fonction de l'emplacement exact dans le bâtiment et des finitions. Compte tenu de l'emplacement recherché à Nueva Andalucía, de la construction moderne et de la proximité de toutes les commodités essentielles, ce prix représente une offre attrayante sur le marché. La disponibilité est limitée car il s'agit d'une résidence achevée.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain animé avec une multitude de commodités facilement accessibles à pied. Cet appartement de 88 m² et 2 chambres est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif. La proximité immédiate des magasins, restaurants, pharmacies et transports publics simplifie considérablement le quotidien. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à quelques pas, tout comme plusieurs terrains de golf réputés. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter du style de vie méditerranéen. Les environs offrent également une bonne infrastructure pour les véhicules électriques et sont bien connectés au réseau de transport.
La vie à Nueva Andalucía est marquée par la proximité de nombreuses commodités et possibilités de loisirs. À proximité immédiate, on trouve plus de 70 restaurants, plusieurs cafés, banques et pharmacies, qui répondent aux besoins quotidiens. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, notamment Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous situés à moins de 2,1 km. L'environnement urbain offre un bon équilibre entre confort urbain et style de vie méditerranéen.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús, la position centrale au milieu des commodités urbaines et la bonne accessibilité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre les avantages d'un environnement urbain avec tous les services nécessaires, tout en étant à proximité des commodités luxueuses de Marbella et de Puerto Banús. La Costa del Sol est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre, et Nueva Andalucía en est un centre d'attraction. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite les déplacements depuis l'étranger.
L'accessibilité des points clés est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Le supermarché le plus proche est à 353 mètres, une pharmacie à seulement 64 mètres. Plusieurs terrains de golf renommés comme Golf Los Naranjos sont accessibles à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). La connexion aux transports en commun est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui rend l'utilisation de la voiture optionnelle. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le projet est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un terrain plat et donc un accès facile aux plages, comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) à proximité. La légère pente vers la plage de 0,0% souligne la nature plate du terrain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à diverses plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs et des murs d'escalade dans un rayon de 3,5 km. Des marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre les avantages d'un environnement urbain avec tous les services nécessaires, tout en étant à proximité des commodités luxueuses de Marbella et de Puerto Banús. La Costa del Sol est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre, et Nueva Andalucía en est un centre d'attraction. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite les déplacements depuis l'étranger.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL315291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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