شقة حديثة جديدة تمامًا بغرفتي نوم وحمامين في نويفا أندالوسيا، مالاغا، إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تتميز الشقة بتصميم مشرق وواسع، وتضم أبوابًا زجاجية منزلقة كبيرة تؤدي إلى شرفة واسعة تطل على فناء. يتمتع السكان أيضًا بإمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية ومسبح رائع على السطح، وهو ملاذ حقيقي يوفر مناظر بانورامية خلابة للجبال والبحر. الشقة مؤجرة حاليًا بعقد طويل الأجل، مما يجعلها عقارًا استثماريًا جاهزًا لتحقيق الدخل من اليوم الأول، أو كمنزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا نقطة سعر تنافسية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens (إستيپونا) من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper (إستيپونا) من 320,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز في نويفا أندالوسيا، وقربها من وسائل الراحة والشواطئ، فإن سعر البدء البالغ 360,000 يورو جذاب. في حين أن Alba Benalmadena (بنالماطينا) لديها سعر بدء أعلى (699,000 يورو)، فإن العقارات في نويفا أندالوسيا تقدم عمومًا قيمة عالية. يوفر توفر هذا العقار، بما في ذلك حالة تأجيره، ميزة إضافية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري. المرافق الحديثة والقرب من محاور النقل الرئيسية تزيد من جاذبيتها في سوق العقارات الإقليمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع على بعد خطوات قليلة من الساحل. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان بيئة مريحة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن مريح ويمكن الوصول إليه بسهولة. إنها تلبي احتياجات المشترين الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة، وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الوصول إلى مرافق مثل المسبح على السطح وصالة الألعاب الرياضية.
الشقة جديدة في حالة ممتازة. تتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن الراحة والأناقة. كعقار جديد، فإنه يوفر مرافق حديثة وبناء يتوافق مع معايير البناء الحالية.
توفر الشقة إطلالات على الفناء وليس إطلالة مباشرة على البحر. في حين أن هناك العديد من وسائل الراحة في المنطقة المجاورة، فإن استخدام وسائل النقل العام إلى وجهات أبعد قد يتطلب تخطيطًا. بالإضافة إلى ذلك، يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز ومرافقه الحديثة.
إذا كنت تبحث عن منزل يتيح لك الاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا بسهولة، فقد تكون هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في نويفا أندالوسيا مناسبة لك. هذا العقار مناسب لمن يرغبون في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة، حيث تقع المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 2 كم فقط. كما أنها ستكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل موثوق لقضاء العطلات أو عقار استثماري؛ الشقة مؤجرة حاليًا ولدى المستأجر استعداد لمواصلة الإيجار طويل الأجل. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك الانتقال إليه والاستمتاع بالشمس والشواطئ والثقافة المحلية على الفور، فهذه الشقة المصانة جيدًا والتي يسهل الوصول إليها هي خيار رائع.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الحديثة. في الداخل، تضم غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة مريحة. منطقة المعيشة مشرقة وجيدة التهوية، مع أبواب زجاجية منزلقة تؤدي إلى شرفة خاصة تطل على الفناء. تظهر المواد والتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء العقار. تم تجهيز الشقة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المرافق صالة ألعاب رياضية ومسبحًا على السطح، مما يوفر للمقيمين أماكن للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن العقار موقفًا خاصًا للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من عمليته وراحته.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 360,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة 88 مترًا مربعًا. العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال الفوري أو التأجير كعقار استثماري. عقارات أخرى مماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تتفاوت في أسعارها، مما يشير إلى نطاق سعري متنوع للعقارات في هذه المنطقة. اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات حول توفر هذا العقار وأسعاره.
نويفا أندالوسيا هي منطقة نابضة بالحياة توفر وسائل الراحة في المدينة وسحر الحياة على الساحل. تقع الشقة في منطقة يمكن الوصول منها سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، التي تلبي احتياجات عشاق الرياضة. تم تصميم العقار مع مراعاة الراحة والعملية، ويضم منطقة معيشة واسعة مع شرفة مغطاة ومسبح على السطح يطل على المنطقة المحيطة. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري، فإن نمط الحياة في نويفا أندالوسيا يجمع بين الاسترخاء والراحة.
يمزج نمط الحياة في نويفا أندالوسيا بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للعائلات، هناك مدارس دولية قريبة، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.2 كم. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) يسهل الوصول إليها، وتوفر فرصًا للأنشطة المائية والاسترخاء. ملاعب الجولف، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم)، تلبي احتياجات عشاق الرياضة. تستفيد المنطقة أيضًا من الاتصال الجيد بالنقل، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار، مما يؤكد راحته وسهولة الوصول إليه.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف والشواطئ. إنها تحد منطقة إستيپونا من الغرب وبنالماطينا من الشرق، وكلاهما يوفر أيضًا نمط حياة ساحليًا مشابهًا. يمنحها موقعها سهولة الوصول إلى المدن والوجهات السياحية المحيطة، مع الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يوفر مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الواقع على بعد 45 كم، إمكانية السفر الجوي. تقع محلات السوبر ماركت المحلية (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بأرض مستوية، خاصة على طول الطريق إلى الشاطئ، حيث يبلغ الانحدار 0٪.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وهي خيار رائع آخر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم، ونادي ريال دي غولف لاس برايساس على بعد 2.1 كم. تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، وتقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. تضم المنطقة أيضًا العديد من الموانئ، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف والشواطئ. إنها تحد منطقة إستيپونا من الغرب وبنالماطينا من الشرق، وكلاهما يوفر أيضًا نمط حياة ساحليًا مشابهًا. يمنحها موقعها سهولة الوصول إلى المدن والوجهات السياحية المحيطة، مع الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL315291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
