דירה חדשה לגמרי ומודרנית עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, ספרד, עם גישה מצוינת לכל השירותים. דירה זו, עם עיצוב מואר ומרווח, כוללת דלתות זכוכניות הזזה גדולות המובילות למרפסת מרווחת המשקיפה על חצר פנימית. הדיירים נהנים גם מגישה לחדר כושר ולבריכה מרשימה על הגג, נווה מדבר אמיתי המציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של ההרים והים. הדירה מושכרת כעת לטווח ארוך, מה שהופך אותה לנכס השקעה מוכן לייצור הכנסה מהיום הראשון, או אופציה מצוינת לבית נופש או למגורים קבועים.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה נקודת מחיר תחרותית. לדוגמה, Acqua Gardens (אסטפונה) מתחילות מ-418,800 אירו, בעוד Aby Upper (אסטפונה) מתחילות מ-320,000 אירו. בהתחשב במיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, בקרבת השירותים והחופים, מחיר ההתחלה של 360,000 אירו אטרקטיבי. בעוד של-Alba Benalmádena (בנלמדנה) יש מחיר התחלה גבוה יותר (699,000 אירו), נכסים בנואבה אנדלוסיה מציעים בדרך כלל ערך גבוה. הזמינות של נכס זה, כולל מצבו המושכר, מספקת יתרון נוסף למשקיעים המחפשים תשואה מיידית. השירותים המודרניים והקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו בשוק הנדל"ן האזורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור שמסביב מציע גישה נוחה, עם שירותים רבים במרחק הליכה, ומספק לדיירים סביבה נוחה המשלבת נוחות עירונית ואורח חיים ימי.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים מגורים נוחים ונגישים בקלות. היא עונה על הצרכים של קונים שמעריכים קרבה לשירותים, גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף, וכן גישה למתקנים כמו בריכת גג וחדר כושר.
הדירה חדשה ובמצב מצוין. היא מתאפיינת בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים, המבטיחים נוחות וסטייל. כנכס חדש, הוא מציע שירותים מודרניים ובנייה העומדת בסטנדרטים הנוכחיים.
הדירה מציעה נוף לחצר הפנימית, ולא נוף ישיר לים. בעוד שישנם שירותים רבים בסביבה הקרובה, שימוש בתחבורה ציבורית ליעדים רחוקים יותר עשוי לדרוש תכנון. בנוסף, תמחור נכס זה משקף את מיקומו היוקרתי ואת השירותים המודרניים שלו.
אם אתם מחפשים בית שיאפשר לכם ליהנות בקלות מאורח החיים של דרום ספרד, דירת שני החדרים בנואבה אנדלוסיה עשויה להיות הבחירה המושלמת עבורכם. נכס זה מתאים למי שרוצה להיות קרוב לשירותים, שכן מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Los Naranjos Golf במרחק של 2 ק"מ בלבד. הוא גם יתאים למי שמחפש בית נופש אמין או נכס להשקעה; הדירה מושכרת כעת והשוכר מוכן להמשיך להשכרה ארוכת טווח. אם אתם מחפשים מקום שתוכלו לעבור אליו באופן מיידי וליהנות מהשמש, החופים והתרבות המקומית, דירה זו המתוחזקת היטב ובמיקום נוח היא בחירה מצוינת.
הדירה מתאפיינת באיכותה המעולה ובגימורים המודרניים שלה. בפנים, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעים מרחב מחיה נוח. אזור המגורים מואר ומאוורר, עם דלתות זכוכניות הזזה גדולות המובילות למרפסת פרטית המשקיפה על החצר. חומרים וגימורים באיכות גבוהה ניכרים בכל הנכס. הדירה מצוידת במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה. המתקנים כוללים חדר כושר ובריכת גג, המציעים לדיירים מקומות למנוחה והתרועעות. בנוסף, הנכס כולל מקום חניה תת-קרקעי פרטי ומחסן, מה שמגביר את הפונקציונליות והנוחות שלו.
דירה זו מתחילה ב-360,000 אירו ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 88 מ"ר. הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי או להשכרה כנכס השקעה. נכסים דומים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), משתנים במחירם, מה שמעיד על טווח מחירים מגוון לנכסים באזור זה. צרו קשר עוד היום לקבלת מידע נוסף על זמינותו ומחירו של נכס זה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס המציע הן את נוחות העיר והן את הקסם של החיים על החוף. הדירה ממוקמת באזור עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע הזדמנויות למנוחה ושיזוף. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, אשר מספקים את צרכי חובבי הספורט. הדירה תוכננה תוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, וכוללת אזור מגורים מרווח עם מרפסת מקורה ובריכת גג המשקיפה על הסביבה. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או נכס להשקעה, אורח החיים בנואבה אנדלוסיה משלב רוגע ונוחות.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של נוחות עירונית וקסם חופי. האזור מציע מגוון שירותים, כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, כולם ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. עבור משפחות, ישנם בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 4.2 ק"מ. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) נגישים בקלות, ומציעים הזדמנויות לפעילויות מים ורגיעה. מגרשי גולף, כמו לוס נרנחוס גולף (2.0 ק"מ), מספקים את צרכי חובבי הספורט. האזור נהנה גם מחיבורי תחבורה טובים, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, קהילה תוססת על חוף דרום ספרד. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנקודות מפתח כמו חופים קרובים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה תעופה, תוך הדגשת הנוחות והנגישות שלו.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, מגרשי הגולף והחופים. הוא גובל באסטפונה ממערב ובנלמדנה ממזרח, ששתיהן מציעות גם אורח חיים חופי דומה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לערים ולאתרי תיירות סמוכים, תוך כדי הנאה מהאקלים הים תיכוני.
הדירה ממוקמת במצוינות, עם כל השירותים בהישג יד. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם 45 ק"מ משם, מספק טיסות. סופרמרקטים מקומיים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ללוס נרנחוס גולף (2.0 ק"מ). בנוסף, באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. באזור יש 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח, במיוחד לאורך הדרך לחוף, שם השיפוע הוא 0%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור שופע חופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה לקו החוף. פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ והיא אופציה מצוינת נוספת. עבור חובבי גולף, לוס נרנחוס גולף נמצא במרחק 2.0 ק"מ, וריאל קלאב דה גולף לס בריסס נמצא במרחק 2.1 ק"מ. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו נמצאים במרחק 2.5 ק"מ ומציעים מגוון מתקני ספורט. האזור כולל גם מספר מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 0.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, מגרשי הגולף והחופים. הוא גובל באסטפונה ממערב ובנלמדנה ממזרח, ששתיהן מציעות גם אורח חיים חופי דומה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לערים ולאתרי תיירות סמוכים, תוך כדי הנאה מהאקלים הים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL315291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
