Este moderno complexo de apartamentos está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. O projeto foi concluído em 2023 e oferece uma seleção de apartamentos, incluindo este apartamento de 88 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. Está localizado num ambiente urbano que promete uma alta qualidade de vida devido à sua proximidade a comodidades e ao clima mediterrânico. Os apartamentos estão bem equipados e oferecem acesso a instalações comuns, como piscina e ginásio. A localização permite um estilo de vida ativo com numerosas oportunidades de lazer nas proximidades.
Em comparação com outros projetos de nova construção na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço inicial de €360.000, posiciona-se como uma opção atraente, especialmente devido à sua localização. Estepona também oferece proximidade à costa e complexos modernos, muitas vezes focados na tranquilidade, enquanto Benalmádena se caracteriza pela sua maior altitude e ofertas por vezes mais exclusivas. O projeto apresentado destaca-se pela sua localização urbana, que oferece excelente infraestrutura e curtas distâncias às comodidades e à praia. Em comparação com Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que tem um preço semelhante, este projeto em Nueva Andalucía oferece uma localização mais estabelecida e central na área de Marbella, conhecida pela sua alta densidade de restaurantes e atividades de lazer, tornando-o particularmente atraente para compradores que procuram alta utilização diurna e conforto urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está centralmente localizado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, uma área conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a comodidades. Restaurantes, lojas e a praia são acessíveis a pé, garantindo um alto nível de conforto e flexibilidade no dia-a-dia. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de vida urbana e atmosfera mediterrânica.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma localização central. A disposição com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais, famílias pequenas ou como casa de férias. A proximidade a todas as instalações e atividades de lazer necessárias, como praias e campos de golfe, satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado.
O projeto já está concluído e pronto a habitar. Os apartamentos modernos foram construídos em 2023 e oferecem arquitetura contemporânea e características de alta qualidade. Isto significa para os compradores que podem mudar-se imediatamente ou alugar a propriedade sem ter de esperar pela conclusão das obras. O excelente estado da propriedade sublinha o seu caráter de nova construção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar; a vista dá para um pátio interior. Faz parte de um complexo urbano, o que significa uma ligação direta com a vida da cidade, mas talvez não a tranquilidade absoluta de um ambiente rural. A área de estar de 88 m² pode ser limitada para algumas necessidades, e a orientação a nascente pode significar menos sol à tarde no verão.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar num ambiente urbano animado, mas bem organizado. É adequado para profissionais que apreciam a proximidade a locais de trabalho e lazer, bem como para casais ou famílias pequenas que desejam um espaço habitacional confortável com boas ligações. É também atraente como casa de férias ou como investimento, pois o apartamento está atualmente arrendado a longo prazo e o inquilino deseja permanecer, gerando uma fonte de rendimento imediata. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também o torna interessante para compradores internacionais que procuram uma segunda residência.
O apartamento caracteriza-se pelo seu excelente estado e acabamentos modernos. Dispõe de ar condicionado (quente e frio) e oferece vista para o pátio. As comodidades incluem terraços cobertos, roupeiros embutidos e uma varanda privada. Um elevador facilita o acesso a todos os pisos. As áreas comuns incluem uma piscina e um ginásio à disposição dos residentes. O uso de materiais de alta qualidade é típico de novos projetos de construção deste tipo, garantindo boa durabilidade e um ambiente de vida agradável.
O apartamento oferecido com 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de 360.000 € e oferece uma área de estar de 88 m². Como o projeto já está concluído, as unidades estão imediatamente disponíveis. Os preços variam dependendo da localização exata dentro do edifício e dos acabamentos. Dada a localização procurada em Nueva Andalucía, a construção moderna e a proximidade a todas as comodidades essenciais, este preço representa uma oferta atraente no segmento de mercado. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de um complexo concluído.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante com uma abundância de comodidades facilmente acessíveis a pé. Este apartamento de 88 m² e 2 quartos é ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo. A proximidade imediata a lojas, restaurantes, farmácias e transportes públicos simplifica enormemente o dia-a-dia. A praia de Playa de Puerto Banús fica a poucos passos, assim como vários campos de golfe de renome. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Os arredores também oferecem uma boa infraestrutura para veículos elétricos e estão bem conectados à rede de transportes.
A vida em Nueva Andalucía é marcada pela proximidade a inúmeras comodidades e oportunidades de lazer. Nas imediações, encontram-se mais de 70 restaurantes, vários cafés, bancos e farmácias, que satisfazem as necessidades diárias. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são facilmente acessíveis e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, todos localizados a menos de 2,1 km. O ambiente urbano oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e estilo de vida mediterrânico.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella na Costa del Sol. Destaca a proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús, a posição central entre as comodidades urbanas e a boa acessibilidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece as vantagens de um ambiente urbano com todos os serviços necessários, ao mesmo tempo que proporciona proximidade às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús. A Costa del Sol é reconhecida internacionalmente pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía é um centro destas atrações. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita as viagens a partir do estrangeiro.
A acessibilidade dos pontos chave é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. O supermercado mais próximo fica a 353 metros, uma farmácia a apenas 64 metros. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, são acessíveis a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, tornando o uso de carro opcional. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com mais de 3.856 horas de sol históricas por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear dura 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O projeto está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que proporciona um terreno plano e, portanto, acesso fácil às praias, como a próxima Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A ligeira inclinação para a praia de 0,0% realça a natureza plana do terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. A região é também um paraíso para os golfistas, com numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos e paredes de escalada num raio de 3,5 km. Marinhas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem mais opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece as vantagens de um ambiente urbano com todos os serviços necessários, ao mesmo tempo que proporciona proximidade às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús. A Costa del Sol é reconhecida internacionalmente pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía é um centro destas atrações. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita as viagens a partir do estrangeiro.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL315291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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