تقع هذه الشقة الأنيقة والواسعة المكونة من غرفتي نوم في Alminar de Marbella في Nueva Andalucía، وهي منطقة La Cerquilla المرغوبة - قلب وادي الغولف في ماربيا. يوفر هذا العقار مزيجًا استثنائيًا من الفخامة والراحة والسحر المتوسطي، وكل ذلك داخل مجتمع مسور آمن محاط بالخضرة المورقة والهدوء. إنها فرصة لتجربة المعيشة الراقية في قلب ماربيا النابض بالحياة.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تتميز نويفا أندالوسيا بتركيزها على الغولف ونمط الحياة الفاخر. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع بسعر يبدأ من 699,000 يورو أعلى، مما يعكس موقعه المركزي في وادي الغولف. في حين أن Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر مماثل، فإن موقع Nueva Andalucía يقدم مزايا فريدة، خاصة لعشاق الغولف وأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية راقية. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا، تقدم المنطقة المزيد من ملاعب الغولف وخيارات تناول الطعام الفاخرة، ولكنها قد لا تكون قريبة مباشرة من البحر مثل بعض التطورات الساحلية في إستيبونا. لذلك، يجذب المشروع المشترين الذين يعطون الأولوية للغولف ومرافق ماربيا، وهم على استعداد لدفع علاوة لهذا الموقع المركزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في La Cerquilla، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية المرموقة في ماربيا، وتحيط بها ملاعب الغولف عالمية المستوى. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق، مما يوفر نمط حياة مريح مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن كليهما.
يوفر العقار مساحة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى تراس مغطى ومنطقة حديقة خاصة مع إطلالات على المناطق المشتركة المعتنى بها جيدًا. يلبي المطبخ العصري المجهز بالكامل وغرفة النوم الرئيسية الملحقة احتياجات العيش المريح، بينما تعزز أنظمة تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرض من مستوى الراحة.
تقع الشقة في Alminar de Marbella، وهو مجمع معروف بهندسته المعمارية المتوسطية الأنيقة والمناطق المشتركة الفسيحة والأجواء الهادئة. يضم المجمع خدمة أمن على مدار 24 ساعة وثلاثة حمامات سباحة مع مناطق للاستلقاء تحت أشعة الشمس وحدائق استوائية ذات مناظر طبيعية جميلة. العقار في حالة ممتازة، مما يوفر تجربة معيشة عالية الجودة.
تقع الشقة في منطقة حضرية، وعلى الرغم من قربها من الشاطئ (301 مترًا)، إلا أنها ليست على الخط الأول. الشقة لا تطل على مسبح خاص، بل تشترك في مسبح مجتمعي. لم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة. تبلغ مساحة المعيشة الفعلية (42 مترًا مربعًا) أقل بكثير من مساحة البناء (164 مترًا مربعًا)، مما يشير إلى تضمين مناطق مشتركة أو تراسات.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في Nueva Andalucía مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. إذا كنت تقدر الراحة، والقرب من المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) وملاعب الغولف الممتازة (2.0 كم)، فهذا المكان مثالي. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من الشاطئ (301 مترًا) ولكنهم يفضلون العيش في بيئة حضرية هادئة بعيدًا عن صخب الخط الأمامي. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للشقة وفرة الضوء الطبيعي، مما يجعلها خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يقدرون المساحات المضيئة. هذا العقار جذاب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة آمنة ومأمونة، حيث إنه يقع داخل مجتمع مسور يوفر خدمة أمنية على مدار 24 ساعة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) تجعله منزلًا مثاليًا للعطلات أو مكانًا دائمًا للإقامة.
تتميز هذه الشقة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة. تتميز الأرضيات الداخلية بأرضيات رخامية مصقولة، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى المساحة. تم تجهيز الحمامات بنظام تدفئة تحت الأرضية، مما يوفر راحة إضافية خلال الأشهر الباردة. تضمن أنظمة تكييف الهواء المنفصلة (البارد والساخن) مع منظمات حرارة فردية درجة حرارة داخلية مثالية على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بأجهزة راقية ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. تم تصميم العقار مع الاهتمام بالتفاصيل، ويمزج بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي، مما يضمن تجربة معيشة عالية الجودة. يوفر المجمع أيضًا مصعدًا لسهولة الوصول.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 699,000 يورو. كسفير للعقارات الفاخرة في المنطقة، يعكس السعر موقعها المتميز وجودة التشطيبات العالية والمرافق التي يوفرها المجمع. تقع الشقة في منطقة مرغوبة للغاية، وتوفر مجموعة متنوعة من الاحتمالات، سواء كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار. ينطبق هذا السعر على وحدة بمساحة بناء 164 مترًا مربعًا، والتي تشمل حديقة خاصة وتراسًا مغطى، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تبلغ مساحة المعيشة الفعلية 42 مترًا مربعًا. يتوفر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
توفر هذه الشقة في Nueva Andalucía، ماربيا، نمط حياة هادئ في منطقة نابضة بالحياة تشتهر بملاعب الغولف والمرافق. ستعيش في مجتمع مسور آمن مع مناطق مشتركة مُعتنى بها جيدًا وثلاثة حمامات سباحة وحدائق غناء. الحياة اليومية مريحة، مع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. استمتع بقهوة الصباح على التراس المغطى المطل على الحديقة أو قم بنزهة على شاطئ Puerto Banús القريب (301 مترًا). في فترة ما بعد الظهر، يمكنك تناول الطعام في أحد المطاعم العديدة أو التوجه إلى ملعب الغولف. في المساء، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يضمن القرب من الشواطئ والمراسي الشهيرة مثل Puerto Deportivo José Banús (700 متر) ثروة من الأنشطة الترفيهية.
Nueva Andalucía هي منطقة سكنية نابضة بالحياة في ماربيا، تشتهر بملاعب الغولف والفلل الفاخرة والمرافق عالمية المستوى. تقع الشقة في هذه المنطقة الديناميكية، وتوفر إيقاع حياة هادئ نسبيًا مع توفير سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المدينة. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر أقصى درجات الراحة. يضم هذا المجال العديد من ملاعب الغولف، مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، مما يجعله جنة لعشاق الغولف. توفر الشواطئ القريبة، مثل Playa de Puerto Banús (301 مترًا)، مكانًا رائعًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يوجد في المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يضمن القرب من محطة الشحن Marbella Supercharger (2.8 كم) الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
توضح الخريطة الموقع المتميز للشقة في Nueva Andalucía، ماربيا. يتم إبراز قربها من الشواطئ (مثل Playa de Puerto Banús) وملاعب الغولف (مثل Golf Los Naranjos) ومختلف المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. كما تحدد الخريطة المسافة إلى مطار ملقا، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى الموقع على كوستا ديل سول.
تقع Nueva Andalucía غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الغولف والشواطئ الجميلة. تعتبر هذه المنطقة قلب وادي الغولف في ماربيا، وتحيط بها العديد من نوادي الغولف المرموقة. يوفر الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. مقارنة بالمدن الكبرى مثل ملقا (حوالي 60 كم) وإشبيلية (حوالي 250 كم)، فهي منطقة ذات أجواء أكثر استرخاءً وعطلة. تقع المنطقة بالقرب من بويرتو بانوس الشهير، الذي يقدم التسوق الراقي وتناول الطعام والحياة الليلية.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ Puerto Banús (301 مترًا)، وتقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مقربة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على مسافة قصيرة. جميع الضروريات اليومية قريبة، حيث تقع محطة السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) وطبيب الأسنان (1) في مكان قريب. كما أن المستشفى (1.9 كم) يقع على مسافة قريبة. يسهل الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) مما يجعله مثاليًا للرحلات الداخلية والدولية. يعمل في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر المزيد من خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوجد 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الأنشطة الخارجية والشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0%، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الشاطئية. على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن المنطقة ليست معرضة بشكل مباشر لتهديد الأمواج. تشهد المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. توفر الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) تجارب شاطئية متنوعة. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن المنطقة هي جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم) للحفاظ على اللياقة البدنية. يوفر Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) إطلالات خلابة. توفر المراسي القريبة مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) خيارات ترفيهية إضافية لمحبي اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الغولف والشواطئ الجميلة. تعتبر هذه المنطقة قلب وادي الغولف في ماربيا، وتحيط بها العديد من نوادي الغولف المرموقة. يوفر الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. مقارنة بالمدن الكبرى مثل ملقا (حوالي 60 كم) وإشبيلية (حوالي 250 كم)، فهي منطقة ذات أجواء أكثر استرخاءً وعطلة. تقع المنطقة بالقرب من بويرتو بانوس الشهير، الذي يقدم التسوق الراقي وتناول الطعام والحياة الليلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL590475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
