Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στην Alminar de Marbella, μια κομψή, περιφραγμένη κοινότητα στη La Cerquilla, Nueva Andalucía. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και μεσογειακής γοητείας, με 24ωρη ασφάλεια και καταπράσινους κήπους. Αποτελεί μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από τις ανέσεις και τις παραλίες του Puerto Banús, καθιστώντας την ιδανική βάση για τη ζωή στην Costa del Sol.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στο Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Alminar de Marbella, Nueva Andalucía, προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή τοποθεσία στην καρδιά της Golf Valley. Η τιμή του (€699.000) αντικατοπτρίζει αυτή την προνομιακή θέση, την ιδιωτικότητα μιας περιφραγμένης κοινότητας και τις υψηλότερες προδιαγραφές φινιρίσματος που συχνά συνδέονται με την περιοχή της Marbella, σε αντίθεση με τα νεότερα, αλλά ενδεχομένως λιγότερο κεντρικά, έργα στην Estepona. Το Alba Benalmadena, με την ίδια τιμή εκκίνησης, προσφέρει μια εναλλακτική στην Benalmádena, μια περιοχή με διαφορετική ατμόσφαιρα και παροχές, ίσως πιο προσανατολισμένη στην οικογενειακή αναψυχή και λιγότερο στην αποκλειστικότητα του γκολφ. Η Alminar de Marbella ξεχωρίζει για την άμεση γειτνίασή της με γήπεδα υψηλού επιπέδου και την αύρα κοσμοπολίτικης πολυτέλειας που περιβάλλει την Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Golf Valley της Marbella, περιτριγυρισμένο από γήπεδα παγκόσμιας κλάσης. Η θέση του στην La Cerquilla, μια από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν ήρεμο και ιδιωτικό χαρακτήρα.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα και κήπο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και master σουίτα. Η νότια-ανατολική του προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Το Alminar de Marbella είναι μια υφιστάμενη κοινότητα που χαρακτηρίζεται από κομψή μεσογειακή αρχιτεκτονική. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις όπως ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και ανεξάρτητα συστήματα κλιματισμού. Η ασφάλεια είναι ενισχυμένη με σύστημα συναγερμού.
Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα δεν προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο, παρά μόνο από συγκεκριμένα σημεία. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μοιράζεται τρεις κοινόχρηστες πισίνες εντός της κοινότητας. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα σημαίνει ότι η απόλυτη ησυχία μπορεί να επηρεαστεί από περιστασιακό θόρυβο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια πολυτελή, αλλά ταυτόχρονα λειτουργική κατοικία στην καρδιά της Golf Valley. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και το κοσμοπολίτικο Puerto Banús, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την ηρεμία μιας ασφαλούς, περιφραγμένης κοινότητας. Η εγγύτητα σε παραλίες και η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις το καθιστούν ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της καθημερινής ζωής. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι προνομιακή. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία για διακοπές ή ως επενδυτική ευκαιρία, δεδομένης της δημοτικότητας της περιοχής.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως δάπεδα από μάρμαρο που προσδίδουν μια αίσθηση κομψότητας. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση για επιπλέον άνεση, ενώ τα ανεξάρτητα συστήματα κλιματισμού (ζεστό και κρύο) με ατομικούς θερμοστάτες επιτρέπουν τον εξατομικευμένο έλεγχο της θερμοκρασίας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, η εγκατάσταση οπτικών ινών εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η γενική κατάσταση 'Εξαιρετική' υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και τη διατήρηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι €699.000. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για μια συγκεκριμένη μονάδα σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Η συνολική αξία του ακινήτου αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε μια περιζήτητη περιοχή, την ποιότητα κατασκευής και τις κοινοτικές παροχές. Λεπτομέρειες σχετικά με την ακριβή διαθεσιμότητα και τυχόν πρόσθετες μονάδες, εάν υπάρχουν, θα πρέπει να επιβεβαιωθούν.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η 'Golf Valley', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας κομψής κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε παγκόσμιες ανέσεις. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, διαμορφωμένους κήπους και τρεις πισίνες, ιδανικό για όσους αναζητούν ασφάλεια και χαλάρωση. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια, καταστήματα και το κοντινό Puerto Banús. Το νότιο-ανατολικό του προσανατολισμό εξασφαλίζει ευχάριστη φυσική φωτεινότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με τη ζωντάνια της Costa del Sol.
Το Alminar de Marbella βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα ηρεμίας και αστικής ζωής. Σε απόσταση αναπνοής θα βρείτε πολυάριθμα εστιατόρια (70), φαρμακεία (4), τράπεζες (4) και καφετέριες (10). Η εγγύτητα στο Puerto Banús (700 μ. σε μαρίνα) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Για την καθημερινή ζωή, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα και νοσοκομείο σε 1.9 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει την Alminar de Marbella εντός της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που ορίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία τονίζει την ισορροπία μεταξύ ενός ήσυχου οικιστικού περιβάλλοντος και της άμεσης πρόσβασης σε όλες τις παροχές της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια προνομιακή οικιστική περιοχή. Συνορεύει με την εμβληματική Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια. Η κεντρική της θέση στην Costa del Sol την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως το Estepona στα δυτικά και το Benalmádena στα ανατολικά, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι 45 χιλιόμετρα hemelsbreed, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται στα 2.2 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ. και άλλα αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με φαρμακείο στα 64 μ. και σούπερ μάρκετ στα 353 μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ., ενώ η Playa de Nagüeles είναι στα 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως Golf Valley, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 χλμ.) εντός ακτίνας 4 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια προνομιακή οικιστική περιοχή. Συνορεύει με την εμβληματική Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια. Η κεντρική της θέση στην Costa del Sol την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως το Estepona στα δυτικά και το Benalmádena στα ανατολικά, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL590475
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
