Marbella'nın Golf Vadisi'nin kalbinde yer alan, Nueva Andalucía'daki prestijli La Cerquilla bölgesinde bulunan Alminar de Marbella'daki bu zarif ve geniş 2 yatak odalı daire, lüks, konfor ve Akdeniz cazibesinin olağanüstü bir karışımını sunmaktadır. Tamamen güvenli bir site içerisinde, yemyeşil bitki örtüsü ve huzurla çevrili bu daire, Marbella'nın canlı merkezinde seçkin bir yaşam deneyimi sunuyor.
Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía, golf ve lüks yaşama odaklanmasıyla öne çıkmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi komşu projelerle karşılaştırıldığında, bu proje 699.000 €'luk başlangıç fiyatıyla Marbella Golf Vadisi'nin merkezindeki konumunu yansıtan daha üst sıralarda yer almaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer bir fiyata sahip olsa da, Nueva Andalucía'nın konumu, özellikle golf meraklıları ve seçkin kentsel yaşam arayanlar için benzersiz avantajlar sunmaktadır. Estepona'daki projelere kıyasla, bölge daha fazla golf sahası ve lüks yemek seçeneği sunmaktadır, ancak Estepona'daki bazı sahil projeleri kadar denize doğrudan yakın olmayabilir. Bu nedenle, proje golf ve Marbella olanaklarına öncelik veren ve bu merkezi konum için prim ödemeye istekli alıcılara hitap etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, dünya standartlarında golf sahalarıyla çevrili Marbella'nın en seçkin yerleşim bölgelerinden biri olan La Cerquilla'da yer almaktadır. Konumu, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlayarak rahat bir yaşam tarzını garanti ederken, aynı zamanda sakin bir yaşam ortamını da koruyarak her ikisini de arayanlar için ideal bir seçimdir.
Mülk, kapalı bir teras ve bakımlı ortak alanlara bakan özel bir bahçeye doğrudan erişimi olan geniş bir oturma ve yemek alanına sahiptir. Tam donanımlı modern mutfak ve en-suite banyolu ana yatak odası, konforlu yaşam gereksinimlerini karşılamaktadır, ayrıca bireysel klima ve yerden ısıtma sistemleri konfor seviyesini artırmaktadır.
Daire, zarif Akdeniz mimarisi, geniş ortak alanları ve sakin atmosferiyle bilinen bir kompleks olan Alminar de Marbella'da yer almaktadır. Kompleks, 24 saat güvenlik hizmeti, güneşlenme alanlarına sahip üç yüzme havuzu ve güzel düzenlenmiş tropik bahçeler sunmaktadır. Mülk mükemmel durumda olup, yüksek kaliteli bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Daire kentsel bir alanda yer almaktadır ve plaja yakınlığına rağmen (301 m), birinci hat değildir. Dairede özel havuz bulunmamaktadır; bunun yerine ortak bir havuz kullanılmaktadır. Enerji verimliliği etiketi belirtilmemiştir. Brüt inşaat alanı (164 m²) ile net kullanım alanı (42 m²) arasındaki önemli fark, ortak alanların veya terasların dahil edildiğini göstermektedir.
Nueva Andalucía'daki bu 2 yatak odalı daire, yüksek kaliteli bir yaşam tarzı arayan uluslararası alıcılar için idealdir. Kolaylığı, mağazalara (353 m), eczanelere (64 m) ve birinci sınıf golf sahalarına (2,0 km) yakınlığı takdir ediyorsanız, bu yer mükemmeldir. Ayrıca, plaja (301 m) yakın bir mülke sahip olmak isteyen ancak ön cephenin koşuşturmasından uzakta sakin bir kentsel yaşamın tadını çıkarmak isteyenler için de uygundur. Dairenin güneydoğu cephesi bol miktarda doğal ışık sağlayarak aydınlık alanları tercih edenler için ideal bir seçimdir. Bu mülk ayrıca 24 saat güvenlik hizmeti sunan kapalı bir site içinde yer aldığı için güvenli ve emniyetli bir ortam arayanlar için de çekicidir. Ayrıca, sık seyahat edenler için Malaga Havaalanı'na (45 km) kolay ulaşım, onu ideal bir tatil evi veya kalıcı konut haline getirmektedir.
Bu daire üstün kalitesi ve zarif bitişleriyle öne çıkmaktadır. İç mekanlarda cilalı mermer zeminler yer almakta olup, bu da alana zarafet katmaktadır. Banyolarda zeminden ısıtma sistemi bulunmaktadır ve serin aylarda ek konfor sağlamaktadır. Bağımsız klima üniteleri (sıcak ve soğuk) ve bireysel termostatlar, yıl boyunca ideal iç mekan sıcaklığını garanti eder. Mutfak üst düzey cihazlarla donatılmış olup, ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Ayrıca dairede bol miktarda depolama alanı sağlayan gömme dolaplar bulunmaktadır. Mülkün tasarımı, modern konforu Akdeniz cazibesiyle harmanlayarak yüksek kaliteli bir yaşam deneyimi sunacak şekilde detaylara özen gösterilerek yapılmıştır. Kompleks ayrıca kolay erişim için bir asansör sunmaktadır.
Bu 2 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 699.000 €'dur. Bölgedeki üst düzey konutların bir temsilcisi olarak fiyatı, prestijli konumunu, yüksek kaliteli kaplamalarını ve site tarafından sunulan olanakları yansıtmaktadır. Daire, hem kalıcı bir konut, tatil evi veya yatırım olarak çeşitli olanaklar sunan, oldukça talep gören bir bölgede yer almaktadır. Bu fiyat, özel bir bahçe ve kapalı teras içeren, geniş bir yaşam alanı sunan 164 m² inşaat alanına sahip bir ünite için geçerlidir. Net kullanım alanı 42 m²'dir. Yeraltı otoparkı ve depo odası mevcuttur.
Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesindeki bu daire, golf sahaları ve olanaklarıyla bilinen canlı bir bölgede sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. İyi bakımlı ortak alanlar, üç yüzme havuzu ve yemyeşil bahçelerle çevrili güvenli bir site içinde yaşayacaksınız. Mağazalar, restoranlar ve eczaneler yürüme mesafesinde olduğu için günlük yaşam rahattır. Sabahları, kapalı terasta bahçe manzarası eşliğinde kahvenizi yudumlayabilir veya yakındaki Playa de Puerto Banús plajında (301 m) yürüyüş yapabilirsiniz. Öğleden sonra, çok sayıda restorandan birinde yemek yiyebilir veya golf sahasına gidebilirsiniz. Akşamları bölge çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Plajlara ve Puerto Deportivo José Banús (700 m) gibi ünlü marinalara yakınlığı, zengin eğlence olanakları sağlamaktadır.
Nueva Andalucía, golf sahaları, lüks villaları ve birinci sınıf olanaklarıyla tanınan Marbella'nın canlı bir yerleşim bölgesidir. Bu dinamik bölgede yer alan daire, şehrin tüm olanaklarına erişim sağlarken nispeten sakin bir yaşam temposu sunmaktadır. Mağazalar, restoranlar ve eczaneler yürüme mesafesinde olup maksimum kolaylık sağlamaktadır. Bölgede Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi çok sayıda golf sahası bulunmaktadır, bu da onu golf tutkunları için bir cennet haline getirmektedir. Yakındaki Playa de Puerto Banús (301 m) gibi plajlar, dinlenmek ve güneşin tadını çıkarmak için harika bir yer sunmaktadır. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bölgede 70 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır, bu da çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Marbella Supercharger'a (2.8 km) yakınlığı, elektrikli araç sahipleri için kolaylık sağlamaktadır.
Harita, Marbella'daki Nueva Andalucía'da dairenin üstün konumunu göstermektedir. Plajlara (örneğin Playa de Puerto Banús), golf sahalarına (örneğin Golf Los Naranjos) ve mağazalar, restoranlar ve eczaneler dahil olmak üzere çeşitli olanaklara yakınlığı vurgulanmaktadır. Harita ayrıca Malaga Havaalanı'na olan mesafeyi de göstermekte ve Costa del Sol'daki konumun kolaylığını vurgulamaktadır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve güzel plajlarıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, birkaç prestijli golf kulübüyle çevrili Marbella Golf Vadisi'nin kalbi olarak kabul edilmektedir. Konum, kentsel olanaklar ile sakin bir yerleşim ortamı arasında bir denge sunmaktadır. Málaga (yaklaşık 60 km) ve Sevilla (yaklaşık 250 km) gibi büyük şehirlere kıyasla, daha rahat ve tatil odaklı bir bölgedir. Bölge, lüks alışveriş, yemek ve gece hayatı sunan ünlü Puerto Banús'a yakındır.
Daire, Playa de Puerto Banús'a (301 m) sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlara ise çok yakın mesafede elverişli bir konumda yer almaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü golf sahaları kısa bir mesafededir. Süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve dişçi (1) yakınlardayken, hastane (1.9 km) da yakındadır. Malaga Havaalanı'na (45 km) kolay ulaşım, hem iç hem de uluslararası seyahatler için idealdir. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da ulaşım için daha fazla seçenek sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesi, yıl boyunca bol güneş ışığı alan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ila 27°C arasında değişmekte olup, yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Yıllık 3.856 saat güneş ışığı, burayı açık hava etkinlikleri ve güneşlenme sevenler için ideal bir yer haline getirmektedir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya daha yüksektir. Bölge deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, %0.0 eğimli düz bir araziye sahiptir ve plaj aktiviteleri için uygundur. Plaja yakınlığına rağmen bölge doğrudan dalga erozyonu riski altında değildir. Bölgede yılda 32 yerel bayram kutlanmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, sadece 301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús da dahil olmak üzere, çeşitli büyüleyici plajlara yakındır. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar, çeşitli sahil deneyimleri sunmaktadır. Golf tutkunları için bölge, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünya standartlarındaki sahalarıyla bir cennettir. Ayrıca, fitness seviyelerini korumak için Polideportivo San Pedro (2.5 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) muhteşem manzaralar sunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) gibi yakındaki marinalar, yat meraklıları için ek eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve güzel plajlarıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, birkaç prestijli golf kulübüyle çevrili Marbella Golf Vadisi'nin kalbi olarak kabul edilmektedir. Konum, kentsel olanaklar ile sakin bir yerleşim ortamı arasında bir denge sunmaktadır. Málaga (yaklaşık 60 km) ve Sevilla (yaklaşık 250 km) gibi büyük şehirlere kıyasla, daha rahat ve tatil odaklı bir bölgedir. Bölge, lüks alışveriş, yemek ve gece hayatı sunan ünlü Puerto Banús'a yakındır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL590475
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
