Dieses exklusive Apartment befindet sich in Alminar de Marbella, im renommierten Viertel La Cerquilla in Nueva Andalucía, dem Herzen des Golf-Tals von Marbella. Es bietet eine Verbindung aus Luxus, Komfort und mediterranem Charme in einer sicheren Wohnanlage, umgeben von Grünflächen und Ruhe. Die Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten und Strände von Puerto Banús in wenigen Minuten zu erreichen, während die Anlage selbst mit 24-Stunden-Sicherheit, gepflegten Gärten und drei großen Swimmingpools überzeugt.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich das Apartment in Alminar de Marbella im oberen Preissegment, was durch die exklusive Lage in Nueva Andalucía und die Nähe zu Puerto Banús gerechtfertigt ist. Das ebenfalls ab 699.000 € angebotene Alba Benalmadena liegt preislich auf einer ähnlichen Ebene, jedoch ist Alminar de Marbella im begehrten Golf Valley angesiedelt und bietet eine direktere Küstennähe. Während die Projekte in Estepona oft neuer und auf den Massentourismus ausgerichtet sind, profitiert Alminar de Marbella von einer etablierten, ruhigeren und luxuriöseren Umgebung, die sich an anspruchsvolle Käufer richtet, die sowohl Wert auf Lifestyle als auch auf eine sichere Investition legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer städtischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Lage in La Cerquilla, einem begehrten Wohngebiet, ist ideal für Golfer und Ruhesuchende, bietet aber gleichzeitig schnelle Anbindung an das lebendige Puerto Banús.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Die großzügige Aufteilung mit offener Wohnküche und privater Terrasse, kombiniert mit gemeinschaftlichen Pools und Gärten, erfüllt Wünsche nach einem entspannten und luxuriösen Lebensstil.
Das Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit mediterraner Architektur. Es wurde auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt, mit Ausrichtung nach Südosten für viel Tageslicht. Die Anlage ist auf Dauerhaftigkeit und Komfort ausgelegt, ohne dass spezifische Neubau-Informationen vorliegen.
Das Projekt konzentriert sich auf Wohnkomfort und Exklusivität. Es bietet keinen direkten Meerblick vom Apartment aus, obwohl die Küste nahe ist. Es ist keine freistehende Villa, sondern Teil einer Gemeinschaftsanlage mit gemeinschaftlichen Pools. Individuelle Gartenflächen sind begrenzt auf die Erdgeschosswohnung.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine erstklassige Wohnlage im Herzen des Golf-Tals von Marbella suchen und Wert auf Sicherheit, Komfort und Gemeinschaftseinrichtungen legen. Es eignet sich für Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand schätzen. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für diejenigen, die eine Ferienwohnung mit hohem Ertrags-Potenzial suchen, ist dies eine interessante Option, da die Region ganzjährig attraktiv ist. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien interessant, die eine dauerhafte Residenz in Spanien erwägen.
Das Apartment zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und eine durchdachte Konstruktion aus. Marmorböden verleihen den Räumen Eleganz. In den Badezimmern sorgt Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort, während die unabhängigen Klimaanlagen (warm/kalt) mit individuellen Thermostaten eine angenehme Raumtemperatur gewährleisten. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Aufteilung mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten verbessert die Wohnqualität. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die automatischen Rollläden (nicht explizit genannt, aber üblich bei dieser Qualität) bieten zusätzlich Komfort und Sicherheit. Ein Aufzug ist vorhanden, um die oberen Etagen zu erreichen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 699.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 164 m². Die private Terrassenfläche beträgt 42 m². Die Verfügbarkeit und Preisgestaltung kann je nach spezifischer Einheit innerhalb der Anlage variieren. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, die in einer etablierten und begehrten Wohngegend liegt. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe, die Ausstattung und die Annehmlichkeiten der Wohnanlage wider.
Nueva Andalucía, auch bekannt als Marbella's Golf Valley, ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Apartment in Alminar de Marbella bietet eine friedliche Kulisse, umgeben von gepflegten Gärten und mit Zugang zu drei Gemeinschaftspools. Die Wohnanlage gewährleistet durch 24-Stunden-Sicherheit und geschlossene Zufahrten ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Nähe zu zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen macht es zu einem idealen Standort für Golfliebhaber. Gleichzeitig sind Supermärkte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für helle Räume und angenehme Temperaturen während des Großteils des Tages. Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit und der Nähe zu lebendigen Zentren wie Puerto Banús und Marbella prägt das alltägliche Leben.
Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, bietet ein lebendiges Umfeld mit direkter Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Banken im Umkreis von 2 km liegt. Die Nähe zu den Stränden von Puerto Banús und die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtern Ausflüge und tägliche Erledigungen. Die Wohnanlage selbst mit ihren Gärten und Pools bietet eine Oase der Ruhe, die einen Kontrast zum städtischen Leben bildet. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und ihren gepflegten Charakter, was zu einem hohen Lebensstandard beiträgt.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die kurzen Distanzen zu Stränden und Golfplätzen, was die zentrale und dennoch ruhige Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung platziert das Apartment im Herzen des 'Golf Valley', einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Wohnanlagen bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen unterstreicht den gehobenen Charakter der Umgebung. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, das von Marbella aus leicht zugänglich ist.
Das Apartment ist gut erreichbar und liegt strategisch günstig. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt. Mehrere Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur wenige Gehminuten entfernt (301 m). Die nächsten Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, sind nur etwa 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 10 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl eine eigene Anreise per Auto durch die gute Straßenanbindung ebenfalls bequem ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist das ganze Jahr über angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen begünstigt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe erleichtert Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die üppige Vegetation in den Gemeinschaftsgärten trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren und Kletterhallen im Umkreis von 3,5 km. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) laden zum Flanieren und Wassersport ein.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung platziert das Apartment im Herzen des 'Golf Valley', einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Wohnanlagen bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen unterstreicht den gehobenen Charakter der Umgebung. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, das von Marbella aus leicht zugänglich ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL590475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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