ממוקמת ב-Alminar de Marbella, Nueva Andalucía, באזור היוקרתי La Cerquilla – לב עמק הגולף של מרבלה, דירה זו האלגנטית והמרווחת עם 2 חדרי שינה מציעה שילוב יוצא דופן של יוקרה, נוחות וקסם ים תיכוני, כל זאת בתוך קהילה מאובטחת ומגודרת המוקפת בצמחייה עשירה ושלווה. זוהי הזדמנות לחוות מגורים מעולים בלב התוסס של מרבלה.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה בולטת בהתמקדותה בגולף ובאורח חיים יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 699,000 €, ממוקם גבוה יותר, ומשקף את מיקומו המרכזי בעמק הגולף של מרבלה. בעוד של-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) יש מחיר דומה, המיקום של נואבה אנדלוסיה מציע יתרונות ייחודיים, במיוחד לחובבי גולף ולאלו המחפשים חיים עירוניים מעודנים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, האזור מציע יותר מגרשי גולף ואפשרויות אוכל יוקרתיות, אך ייתכן שלא יהיה קרוב כל כך לים כמו חלק מהפיתוחים בקו החוף באסטפונה. לכן, הפרויקט מושך קונים המעדיפים גולף ומתקני מרבלה ומוכנים לשלם פרמיה עבור מיקום מרכזי זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-La Cerquilla, אחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר במרבלה, מוקף במגרשי גולף ברמה עולמית. המיקום מבטיח גישה נוחה למתקנים שונים, מבטיח אורח חיים נוח תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים את שניהם.
הנכס מציע אזור מגורים ואוכל מרווח עם גישה ישירה למרפסת מקורה וגינה פרטית המשקיפה על שטחים משותפים מטופחים. המטבח המודרני המאובזר במלואו וחדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד עונים על דרישות החיים הנוחים, בעוד שמערכות מיזוג האוויר האישיות וחימום הרצפה משפרים את רמת הנוחות.
הדירה ממוקמת ב-Alminar de Marbella, מתחם הידוע בארכיטקטורה הים תיכונית האלגנטית שלו, שטחים משותפים מרווחים ואווירה שלווה. המתחם מציע שירותי אבטחה 24 שעות ביממה, שלושה בריכות שחייה עם אזורי שיזוף וגנים טרופיים יפהפיים. הנכס במצב מצוין, המציע חווית מגורים באיכות גבוהה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ולמרות קרבתה לחוף (301 מ'), היא אינה בקו הראשון. לדירה אין בריכה פרטית; במקום זאת, משתמשים בבריכה משותפת. דירוג יעילות אנרגטית אינו מצוין. ההבדל המשמעותי בין שטח הבנייה הכולל (164 מ"ר) לשטח המגורים בפועל (42 מ"ר) מרמז על הכללת שטחים משותפים או מרפסות.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ב-Nueva Andalucía אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים איכותי. אם אתם מעריכים נוחות, קרבה לחנויות (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומגרשי גולף מהשורה הראשונה (2,0 ק"מ), המקום הזה מושלם. הוא מתאים גם לאלה המעוניינים להחזיק בנכס קרוב לחוף (301 מ'), אך מעדיפים לחיות בסביבה עירונית שקטה, הרחק מהמולת הקו הקדמי. הכיוון הדרום-מזרחי של הדירה מבטיח שפע של אור טבעי, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת עבור אלה שמעריכים חללים מוארים. נכס זה מושך גם את אלה המחפשים סביבה בטוחה ומאובטחת, מכיוון שהוא ממוקם בקהילה סגורה המציעה אבטחה 24 שעות ביממה. יתר על כן, עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) הופכת אותו לבית נופש אידיאלי או למקום מגורים קבוע.
דירה זו בולטת באיכותה יוצאת הדופן ובגימורים המעודנים שלה. הפנים כולל רצפות שיש מלוטשות, המוסיפות אלגנטיות לחלל. חדרי הרחצה מצוידים במערכת חימום תת-רצפתי, המספקת נוחות נוספת בחודשים הקרים יותר. מערכות מיזוג אוויר נפרדות (קר וחם) עם תרמוסטטים אישיים מבטיחות טמפרטורת פנים אידיאלית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במכשירי חשמל יוקרתיים וכולל חדר כביסה נפרד. בנוסף, הדירה כוללת ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. עיצוב הנכס מוקפד, משלב נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני, ומבטיח חווית מגורים איכותית. המתחם מציע גם מעלית לגישה נוחה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מתחילה מ-699,000 €. כנציגה של מגורי יוקרה באזור, המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, הגימורים האיכותיים והמתקנים שהקהילה מציעה. הדירה ממוקמת באזור מבוקש ביותר ומציעה מגוון אפשרויות, בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה. מחיר זה חל על יחידה בשטח בנייה של 164 מ"ר, הכוללת גינה פרטית ומרפסת מקורה, המספקת מרחב מחיה מרווח. שטח המגורים בפועל הוא 42 מ"ר. זמין חניה תת-קרקעית ומחסן.
דירה זו ב-Nueva Andalucía, מרבלה, מציעה אורח חיים שליו באזור תוסס הידוע במגרשי הגולף ובמתקניו. תגורו בקהילה מאובטחת, עם שטחים משותפים מטופחים, שלוש בריכות שחייה וגנים שופעים. חיי היומיום נוחים, עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה הבוקר במרפסת המקורה המשקיפה על הגן, או לצאת לטיול בחוף הים הקרוב Playa de Puerto Banús (301 מ'). אחר הצהריים תוכלו לסעוד באחת מהמסעדות הרבות או לצאת למגרש הגולף. בערב, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה לחוף הים ולנמלי יאכטות ידועים, כמו Puerto Deportivo José Banús (700 מ'), מספקת שפע של פעילויות פנאי.
Nueva Andalucía היא שכונת מגורים תוססת במרבלה, הידועה במגרשי הגולף שלה, וילות יוקרה ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר. הדירה ממוקמת באזור דינמי זה, ומציעה קצב חיים רגוע יחסית, תוך הבטחת גישה לכל נוחיות העיר. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות מקסימלית. האזור מארח מגרשי גולף רבים, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. חופי הים הקרובים, כמו Playa de Puerto Banús (301 מ'), מציעים מקום נהדר להירגע וליהנות מהשמש. ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית באזור ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. האזור כולל 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה לתחנת הטעינה Marbella Supercharger (2.8 ק"מ) מספקת נוחות לבעלי מכוניות חשמליות.
המפה מציגה את המיקום המעולה של הדירה ב-Nueva Andalucía, מרבלה. יודגש הקרבה שלה לחופים (למשל, Playa de Puerto Banús), מגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos) ומתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המפה גם מציינת את המרחק לשדה התעופה של מלגה, ומדגישה את הנוחות של המיקום בקוסטה דל סול.
Nueva Andalucía, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, מגרשי הגולף וחופיה היפים. האזור נחשב ללב עמק הגולף של מרבלה, מוקף במספר מועדוני גולף יוקרתיים. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לסביבת מגורים שלווה. בהשוואה לערים גדולות כמו מלגה (כ-60 ק"מ) וסביליה (כ-250 ק"מ), זהו אזור יותר פנאי וחופשה. האזור ממוקם בקרבת מקום ל-Puerto Banús המפורסם, המציע קניות יוקרה, מסעדות וחיי לילה.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק הליכה קצר מחוף Playa de Puerto Banús (301 מ'), כאשר חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. כל צרכי היומיום נמצאים בקרבת מקום, עם סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ורופא שיניים (1) בקרבת מקום. בית החולים (1.9 ק"מ) גם הוא קרוב. הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי לטיולים פנים ובינלאומיים. ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית באזור ו-50 תחנות, המציעים יותר אפשרויות ניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי פעילויות חוצות ושמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח של 0.0%, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוף. למרות הקרבה לחוף, האזור אינו חשוף ישירות לסיכון של סחיפת גלים. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות ליד מספר חופים מקסימים, כולל Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), מציעים חוויות חוף מגוונות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולים ברמה עולמית כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) לשמירה על כושר. נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) מציעה נופים עוצרי נשימה. מרינות קרובות, כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), מספקות אפשרויות פנאי נוספות לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, מגרשי הגולף וחופיה היפים. האזור נחשב ללב עמק הגולף של מרבלה, מוקף במספר מועדוני גולף יוקרתיים. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לסביבת מגורים שלווה. בהשוואה לערים גדולות כמו מלגה (כ-60 ק"מ) וסביליה (כ-250 ק"מ), זהו אזור יותר פנאי וחופשה. האזור ממוקם בקרבת מקום ל-Puerto Banús המפורסם, המציע קניות יוקרה, מסעדות וחיי לילה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL590475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
