Questo esclusivo appartamento si trova ad Alminar de Marbella, nella prestigiosa zona de La Cerquilla a Nueva Andalucía, il cuore della 'Golf Valley' di Marbella. Offre una combinazione di lusso, comfort e fascino mediterraneo in una residenza sicura, circondata da aree verdi e tranquillità. La sua posizione consente di accedere a tutti i servizi e alle spiagge di Puerto Banús in pochi minuti, mentre la residenza stessa dispone di sicurezza 24 ore su 24, giardini curati e tre grandi piscine.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), l'appartamento di Alminar de Marbella si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificato dalla sua esclusiva ubicazione a Nueva Andalucía e dalla vicinanza a Puerto Banús. Alba Benalmadena, anch'esso offerto da 699.000 €, si trova in una fascia di prezzo simile, ma Alminar de Marbella è situato nella ricercata 'Golf Valley' e offre una vicinanza più diretta alla costa. Mentre i progetti a Estepona sono spesso più recenti e orientati al turismo di massa, Alminar de Marbella beneficia di un ambiente consolidato, più tranquillo e lussuoso, rivolto ad acquirenti esigenti che cercano sia uno stile di vita che un investimento sicuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa in un ambiente urbano, a breve distanza dai servizi. La posizione a La Cerquilla, una ricercata zona residenziale, è ideale per golfisti e amanti della tranquillità, offrendo al contempo un rapido accesso alla vivace Puerto Banús.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano sicurezza, comfort e finiture di alta qualità. La distribuzione spaziosa con cucina aperta e terrazzo privato, unita alle piscine e ai giardini comuni, soddisfa il desiderio di uno stile di vita rilassato e lussuoso.
L'appartamento fa parte di una urbanizzazione consolidata dall'architettura mediterranea. È stato progettato per qualità e durabilità, con orientamento sud-est per una luce diurna ottimale. L'urbanizzazione è pensata per il comfort e la permanenza, senza informazioni specifiche sulla nuova costruzione.
Il progetto si concentra sul comfort abitativo e sull'esclusività. Non offre vista diretta sul mare dall'appartamento, sebbene la costa sia vicina. Non si tratta di una villa indipendente, ma parte di un complesso comunitario con piscine condivise. Le aree giardino private sono limitate agli appartamenti al piano terra.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una posizione privilegiata nel cuore della 'Golf Valley' di Marbella e che apprezzano la sicurezza, il comfort e i servizi comuni. È adatto a coloro che preferiscono un ambiente tranquillo ma apprezzano la vicinanza a ristoranti, negozi e alla spiaggia. I golfisti apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano una seconda casa con un alto potenziale di affitto, poiché la regione è attraente tutto l'anno. La vicinanza a scuole internazionali lo rende interessante anche per le famiglie che considerano una residenza permanente in Spagna.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità e la costruzione curata. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli ambienti. Nei bagni, il riscaldamento a pavimento offre comfort aggiuntivo, mentre i sistemi di aria condizionata indipendenti (caldo/freddo) con termostati individuali mantengono una temperatura ambiente piacevole. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e una lavanderia adiacente. La spaziosa distribuzione con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato migliora la qualità della vita. Le finestre sono progettate per un buon isolamento, e le tapparelle automatiche (non menzionate esplicitamente ma comuni per questa qualità) offrono ulteriore comfort e sicurezza. È disponibile un ascensore per accedere ai piani superiori.
L'appartamento è offerto a partire da 699.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 164 m². La terrazza privata ha una superficie di 42 m². La disponibilità e il prezzo possono variare a seconda dell'unità specifica all'interno della residenza. Si tratta di un appartamento al piano terra, situato in una zona residenziale consolidata e richiesta. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni, le finiture e i servizi della residenza.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come la 'Golf Valley' di Marbella, è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Questo appartamento ad Alminar de Marbella offre un ambiente tranquillo, circondato da giardini curati e con accesso a tre piscine comuni. La residenza garantisce un alto livello di privacy e sicurezza grazie alla sua sorveglianza 24 ore su 24 e agli accessi controllati. La vicinanza a numerosi campi da golf di livello mondiale lo rende un luogo ideale per gli appassionati di golf. Allo stesso tempo, supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. L'orientamento sud-est assicura stanze luminose e temperature piacevoli per la maggior parte della giornata. La combinazione di tranquillità, sicurezza e vicinanza a centri vivaci come Puerto Banús e Marbella caratterizza la vita quotidiana.
La posizione a Nueva Andalucía, Marbella, offre un ambiente vivace con vicinanza diretta a numerose comodità. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, mentre una varietà di ristoranti, caffè e banche si trovano entro un raggio di 2 km. La vicinanza alle spiagge di Puerto Banús e il collegamento alla rete di trasporti facilitano gli spostamenti e le commissioni quotidiane. La residenza stessa, con i suoi giardini e piscine, offre un'oasi di tranquillità che contrasta con la vita urbana. La zona è rinomata per la sua sicurezza e il suo carattere curato, contribuendo a un elevato tenore di vita.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata di servizi come supermercati e farmacie, nonché le brevi distanze da spiagge e campi da golf, sottolineando la sua posizione centrale ma tranquilla.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore della 'Golf Valley', una regione rinomata per i suoi campi da golf di prima classe e le sue residenze di lusso. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico e le boutique esclusive, sottolinea il carattere di alto livello dell'ambiente. La Costa del Sol è celebre per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta di svago, facilmente accessibile da Marbella.
L'appartamento gode di buona accessibilità e di una posizione strategica. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km. Diverse spiagge come Playa de Puerto Banús sono a pochi minuti a piedi (301 m). I campi da golf più vicini, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2 km. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi (supermercato 353 m, farmacia 64 m). I trasporti pubblici sono garantiti da 10 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto, sebbene l'accesso in auto propria sia anch'esso comodo grazie a una buona rete stradale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con temperature medie tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. L'appartamento si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce un clima mite senza fluttuazioni estreme di temperatura. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia facilita le passeggiate e le attività all'aperto. La lussureggiante vegetazione dei giardini comuni contribuisce all'atmosfera piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi e pareti d'arrampicata entro 3,5 km. Marine come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) invitano a passeggiate e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore della 'Golf Valley', una regione rinomata per i suoi campi da golf di prima classe e le sue residenze di lusso. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico e le boutique esclusive, sottolinea il carattere di alto livello dell'ambiente. La Costa del Sol è celebre per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta di svago, facilmente accessibile da Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL590475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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