Este exclusivo apartamento está localizado em Alminar de Marbella, na prestigiada zona de La Cerquilla em Nueva Andalucía, o coração do 'Vale do Golfe' de Marbella. Oferece uma combinação de luxo, conforto e charme mediterrâneo numa urbanização segura, rodeada de áreas verdes e tranquilidade. A sua localização permite aceder a todas as comodidades e praias de Puerto Banús em poucos minutos, enquanto a urbanização dispõe de segurança 24 horas, jardins cuidados e três grandes piscinas.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), o apartamento em Alminar de Marbella posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pela sua localização exclusiva em Nueva Andalucía e proximidade a Puerto Banús. O Alba Benalmadena, também oferecido a partir de 699.000 €, situa-se numa gama de preços semelhante, mas Alminar de Marbella está localizado no cobiçado 'Vale do Golfe' e oferece uma proximidade mais direta à costa. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente mais recentes e orientados para o turismo de massa, Alminar de Marbella beneficia de um ambiente estabelecido, mais calmo e luxuoso, direcionado a compradores exigentes que procuram tanto estilo de vida como um investimento seguro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se diretamente na costa, num ambiente urbano e a uma curta distância de serviços. A localização em La Cerquilla, uma zona residencial procurada, é ideal para golfistas e amantes da tranquilidade, oferecendo simultaneamente acesso rápido ao animado Puerto Banús.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam segurança, conforto e acabamentos de alta qualidade. A distribuição espaçosa com cozinha aberta e terraço privado, combinada com piscinas e jardins comunitários, satisfaz o desejo de um estilo de vida relaxado e luxuoso.
O apartamento faz parte de uma urbanização consolidada com arquitetura mediterrânica. Foi concebido para qualidade e durabilidade, com orientação sueste para uma luz diurna ótima. A urbanização foi pensada para o conforto e a permanência, sem informações específicas sobre construção nova.
O projeto foca-se no conforto residencial e na exclusividade. Não oferece vista direta para o mar a partir do apartamento, embora a costa esteja próxima. Não se trata de uma villa independente, mas sim de parte de um complexo comunitário com piscinas partilhadas. As áreas de jardim privadas estão limitadas aos apartamentos no rés-do-chão.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma localização privilegiada no coração do 'Vale do Golfe' de Marbella e que valorizam segurança, conforto e instalações comunitárias. É adequado para quem prefere um ambiente tranquilo, mas aprecia a proximidade a restaurantes, lojas e à praia. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. É também uma opção interessante para quem procura uma segunda residência com alto potencial de arrendamento, dado que a região é atrativa durante todo o ano. A proximidade a escolas internacionais também o torna interessante para famílias que consideram uma residência permanente em Espanha.
O apartamento distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e construção cuidada. Os pavimentos em mármore conferem elegância às divisões. Nas casas de banho, o piso radiante proporciona conforto adicional, enquanto os sistemas de ar condicionado independentes (quente/frio) com termostatos individuais mantêm uma temperatura ambiente agradável. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e uma lavandaria adjacente. A distribuição espaçosa com acesso direto ao terraço coberto e ao jardim privado melhora a qualidade de vida. As janelas são concebidas para um bom isolamento, e os estores automáticos (não mencionados explicitamente, mas comuns nesta qualidade) oferecem conforto e segurança adicionais. Existe elevador para acesso aos pisos superiores.
O apartamento é oferecido a partir de 699.000 €. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitável de 164 m². O terraço privado tem uma área de 42 m². A disponibilidade e o preço podem variar dependendo da unidade específica dentro da urbanização. Trata-se de um apartamento no rés-do-chão, situado numa zona residencial consolidada e procurada. O preço reflete a localização, o tamanho, os acabamentos e as comodidades da urbanização.
Nueva Andalucía, também conhecida como o 'Vale do Golfe' de Marbella, é uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella. Este apartamento em Alminar de Marbella oferece um ambiente tranquilo, rodeado por jardins cuidados e com acesso a três piscinas comunitárias. A urbanização garante um alto nível de privacidade e segurança graças à sua vigilância 24 horas e acessos controlados. A proximidade a numerosos campos de golfe de classe mundial torna-o um local ideal para os amantes do golfe. Simultaneamente, supermercados, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A orientação sueste assegura divisões luminosas e temperaturas agradáveis durante a maior parte do dia. A combinação de tranquilidade, segurança e proximidade a centros dinâmicos como Puerto Banús e Marbella caracteriza a vida quotidiana.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, oferece um ambiente vibrante com proximidade direta a inúmeras comodidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, enquanto uma variedade de restaurantes, cafés e bancos se encontram num raio de 2 km. A proximidade às praias de Puerto Banús e a ligação à rede de transportes facilitam os deslocamentos e as tarefas diárias. A própria urbanização, com os seus jardins e piscinas, oferece um oásis de calma que contrasta com a vida urbana. A região é reconhecida pela sua segurança e caráter cuidado, contribuindo para um elevado padrão de vida.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona urbana a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de serviços como supermercados e farmácias, bem como as curtas distâncias a praias e campos de golfe, o que sublinha a sua localização central mas tranquila.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição coloca o apartamento no coração do 'Vale do Golfe', uma região famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe e urbanizações de luxo. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e boutiques exclusivas, realça o caráter de alto nível do ambiente. A Costa del Sol é célebre pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta diversificada de lazer, facilmente acessível a partir de Marbella.
O apartamento goza de boa acessibilidade e uma localização estratégica. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 45 km. Várias praias como a Playa de Puerto Banús estão a poucos minutos a pé (301 m). Os campos de golfe mais próximos, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se a cerca de 2 km. Comércios e restaurantes são acessíveis a pé (supermercado 353 m, farmácia 64 m). Os transportes públicos são assegurados por 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora o acesso de carro próprio também seja cómodo devido a uma boa rede rodoviária.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol anuais. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um clima ameno sem flutuações extremas de temperatura. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A natureza plana do terreno perto da praia facilita os passeios e atividades ao ar livre. A vegetação luxuriante dos jardins comunitários contribui para a atmosfera agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos e vias de escalada a menos de 3,5 km. Marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) convidam a passeios e desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição coloca o apartamento no coração do 'Vale do Golfe', uma região famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe e urbanizações de luxo. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e boutiques exclusivas, realça o caráter de alto nível do ambiente. A Costa del Sol é célebre pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta diversificada de lazer, facilmente acessível a partir de Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL590475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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