Cet appartement exclusif est situé à Alminar de Marbella, dans le quartier prestigieux de La Cerquilla à Nueva Andalucía, au cœur de la 'Vallée du Golf' de Marbella. Il offre une combinaison de luxe, de confort et de charme méditerranéen dans une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts et de tranquillité. Son emplacement permet d'accéder à toutes les commodités et aux plages de Puerto Banús en quelques minutes, tandis que la résidence elle-même dispose d'une sécurité 24h/24, de jardins paysagers et de trois grandes piscines.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), l'appartement d'Alminar de Marbella se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par son emplacement exclusif à Nueva Andalucía et sa proximité avec Puerto Banús. L'Alba Benalmadena, également proposé à partir de 699 000 €, est dans une gamme de prix similaire, mais Alminar de Marbella est situé dans la très recherchée 'Vallée du Golf' et offre une proximité plus directe avec la côte. Alors que les projets à Estepona sont souvent plus récents et orientés vers le tourisme de masse, Alminar de Marbella bénéficie d'un environnement établi, plus calme et luxueux, s'adressant aux acheteurs exigeants qui recherchent à la fois un style de vie et un investissement sûr.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commodités. Son emplacement à La Cerquilla, un quartier résidentiel recherché, est idéal pour les golfeurs et les amateurs de tranquillité, tout en offrant un accès rapide au centre animé de Puerto Banús.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient la sécurité, le confort et des finitions de haute qualité. La distribution spacieuse avec cuisine ouverte et terrasse privée, combinée aux piscines et jardins communautaires, répond aux désirs d'un style de vie détendu et luxueux.
L'appartement fait partie d'une résidence établie à l'architecture méditerranéenne. Il a été conçu pour la qualité et la durabilité, avec une orientation sud-est pour une luminosité optimale. La résidence est conçue pour le confort et la durabilité, sans informations spécifiques sur une construction neuve.
Le projet se concentre sur le confort de vie et l'exclusivité. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, bien que la côte soit proche. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante, mais d'une partie d'un complexe communautaire avec des piscines partagées. Les jardins privés sont limités aux appartements en rez-de-chaussée.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un emplacement de premier choix au cœur de la 'Vallée du Golf' de Marbella, et qui accordent de l'importance à la sécurité, au confort et aux installations communautaires. Il est idéal pour ceux qui préfèrent un environnement calme tout en appréciant la proximité des restaurants, des boutiques et de la plage. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés. C'est également une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence de vacances avec un fort potentiel locatif, la région étant attractive toute l'année. La proximité d'écoles internationales le rend également intéressant pour les familles envisageant une résidence permanente en Espagne.
L'appartement se distingue par ses finitions de haute qualité et sa construction soignée. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance aux pièces. Dans les salles de bains, le chauffage au sol assure un confort supplémentaire, tandis que les climatiseurs indépendants (chaud/froid) avec thermostats individuels maintiennent une température ambiante agréable. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et une buanderie adjacente. La distribution spacieuse avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé améliore la qualité de vie. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation, et les volets roulants automatiques (non explicitement mentionnés mais courants pour cette qualité) offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Un ascenseur est disponible pour accéder aux étages supérieurs.
L'appartement est proposé à partir de 699 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 164 m². La terrasse privée a une superficie de 42 m². La disponibilité et la tarification peuvent varier en fonction de l'unité spécifique au sein de la résidence. Il s'agit d'un appartement en rez-de-chaussée, situé dans un quartier résidentiel établi et recherché. Le prix reflète l'emplacement, la taille, les équipements et les commodités de la résidence.
Nueva Andalucía, également connue sous le nom de 'Vallée du Golf' de Marbella, est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. Cet appartement à Alminar de Marbella offre un cadre paisible, entouré de jardins soignés et avec accès à trois piscines communes. La résidence garantit un haut niveau d'intimité et de sécurité grâce à sa surveillance 24h/24 et ses accès fermés. La proximité de nombreux terrains de golf de classe mondiale en fait un lieu idéal pour les amateurs de golf. Parallèlement, les supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. L'orientation sud-est assure des pièces lumineuses et des températures agréables une grande partie de la journée. La combinaison de tranquillité, de sécurité et de proximité avec des centres dynamiques comme Puerto Banús et Marbella caractérise la vie quotidienne.
L'emplacement à Nueva Andalucía, Marbella, offre un environnement dynamique avec une proximité immédiate de nombreuses commodités. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, tandis qu'une variété de restaurants, cafés et banques se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité des plages de Puerto Banús et l'accès au réseau de transport facilitent les déplacements et les courses quotidiennes. La résidence elle-même, avec ses jardins et ses piscines, offre une oasis de calme qui contraste avec la vie urbaine. La région est réputée pour sa sécurité et son caractère soigné, contribuant à un niveau de vie élevé.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que les courtes distances jusqu'aux plages et aux terrains de golf, soulignant ainsi l'emplacement central mais paisible.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position place l'appartement au cœur de la 'Vallée du Golf', une région réputée pour ses terrains de golf de première classe et ses résidences de luxe. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives, souligne le caractère haut de gamme de l'environnement. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs diversifiée, facilement accessible depuis Marbella.
L'appartement est bien desservi et stratégiquement situé. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km. Plusieurs plages comme Playa de Puerto Banús sont à quelques minutes à pied (301 m). Les terrains de golf les plus proches, y compris Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, sont à environ 2 km. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied (supermarché 353 m, pharmacie 64 m). Les transports en commun sont assurés par 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, bien que l'arrivée en voiture soit également pratique grâce à une bonne desserte routière.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un climat doux sans variations extrêmes de température. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La nature plate du terrain près de la plage facilite les promenades et les activités de plein air. La végétation luxuriante des jardins communautaires contribue à l'atmosphère agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à diverses plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs et des salles d'escalade à moins de 3,5 km. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) invitent à la promenade et aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position place l'appartement au cœur de la 'Vallée du Golf', une région réputée pour ses terrains de golf de première classe et ses résidences de luxe. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives, souligne le caractère haut de gamme de l'environnement. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs diversifiée, facilement accessible depuis Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL590475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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