关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，马贝拉 (Marbella) 的一个充满活力的区域，坐拥海岸的便利。该区域以其完善的城市化进程而闻名，所有基本生活设施都近在咫尺，出行便捷。周围环境融合了城市生活的便利与海滨的宁静。
这套公寓非常适合那些寻求便利、舒适和地中海生活方式的人。拥有两间卧室、两间浴室、设备齐全的厨房和私人露台，能够满足日常居住和娱乐的需求。朝西南的采光和海景、山景增添了吸引力。
该项目已完工，可立即入住，为买家提供了即刻享受的便利。这意味着无需等待即可搬入新家，并开始体验马贝拉的生活。精装修和良好的建筑质量确保了高标准的居住体验。
该房产提供私人车库，但未提及额外的停车位。虽然有海景和山景，但未明确说明是否为全景。公寓的实际使用面积（包括露台）为 99 平方米。
Ref: VL646023
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处靠近海滩、商店和餐厅的舒适住所，这套位于 Nueva Andalucía 的公寓将是您的理想选择。它非常适合那些希望获得便利的城市生活和地中海休闲方式的结合的买家。享受 24 小时安保服务和公共花园，让您高枕无忧。如果您是高尔夫爱好者，多家著名球场近在咫尺，满足您的运动需求。该公寓也适合希望立即入住而无需等待的买家，因为它已完工。海景和山景为您的日常生活增添了额外的魅力。
该公寓状况良好，体现了高品质的建造和装修标准。它拥有设备齐全的厨房、带淋浴和浴缸的套间浴室，以及其他便利设施，如储藏室和烧烤区。电动百叶窗、嵌入式衣柜和覆盖式露台等细节进一步提升了舒适度和实用性。建筑采用优质材料，确保了耐用性和美观性。公寓的朝向（西南）最大限度地利用了自然光线，营造出明亮通风的居住氛围。
该公寓的起价为 535,000 欧元，提供 2 间卧室和 2 间浴室。99 平方米的建筑面积结合了室内空间和 52.4 平方米的露台，提供了充足的活动空间。良好的建筑状况和朝西南的采光使其成为一个有吸引力的选择。该项目已完工，适合那些希望立即入住的买家。
Nueva Andalucía 的这套公寓代表着一种便捷而充满活力的生活方式。早晨，您可以在私人露台上享用咖啡，欣赏西南方向的朝阳，远眺碧蓝的海水和连绵的山峦。步行几百米即可到达海滩，享受日光浴或在海边散步。附近 353 米处就有超市，购物非常方便。您可以在 70 多家餐厅中选择一家享用午餐或晚餐，从休闲咖啡馆到精致餐饮应有尽有。1.9 公里外的医院和 64 米外的药房提供了安心的保障。对于高尔夫爱好者来说，多家知名球场近在咫尺，满足您的运动需求。傍晚，您可以在海滨大道漫步，欣赏壮丽的日落，享受马贝拉式的优雅生活。
Nueva Andalucía 的生活节奏介于城市活力和海岸宁静之间。步行即可到达多家餐厅、药店和超市，日常生活非常方便。900 米外的海滨长廊提供了一个散步和欣赏海景的绝佳场所。0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头是享受海滨餐饮和活动的中心。该地区提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。距马拉加机场约 45 公里，方便国际旅行。
该公寓位于马贝拉 (Marbella) 的 Nueva Andalucía 地区，这是一个充满活力的海岸社区。地图显示了其靠近海滩、码头（如 Puerto Deportivo José Banús）以及众多高尔夫球场和餐馆的便利位置，提供了典型的地中海生活方式。
该公寓位于 Nueva Andalucía，是马贝拉 (Marbella) 的一个著名住宅区，坐落在 Costa del Sol 的心脏地带。它提供了城市便利设施和海滨生活的完美融合。该地区战略性地连接着马拉加和吉布拉尔塔，使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。它靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，为居民提供了探索该地区多样性的机会。
该公寓地理位置优越，距 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。马贝拉市中心以及其他海滨目的地均可轻松到达。0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头是当地的一个热门景点。最近的超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺。对于高尔夫爱好者，多家知名球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）和运动中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）都位于附近。距马拉加机场（AGP）约 45 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿塔拉亚斯地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，平均气温在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的充足日照，确保了漫长的户外活动季节。5 个月的舒适泳季（水温 ≥20°C）非常适合享受水上活动。该地区海拔仅 7 米，地形平坦，坡度为 0%，非常适合海滩漫步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个迷人的海滩，包括仅 301 米外的 Playa de Puerto Banús。2.2 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar 是一个受欢迎的选择，而 3.1 公里外的 Playa de Nagüeles 也提供了更多选择。该地区是高尔夫爱好者的天堂，2 公里范围内就有 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas。此外，0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头提供水上运动和餐饮选择。0.9 公里外的 Mirador del Muelle de Honor 观景点提供了壮丽的景色。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Nueva Andalucía，是马贝拉 (Marbella) 的一个著名住宅区，坐落在 Costa del Sol 的心脏地带。它提供了城市便利设施和海滨生活的完美融合。该地区战略性地连接着马拉加和吉布拉尔塔，使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。它靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，为居民提供了探索该地区多样性的机会。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800 起) 和 Aby Upper (Estepona, €320,000 起) 等周边项目相比，马贝拉 Nueva Andalucía 的这套公寓（535,000 欧元起）提供了更成熟、更便利的城市化地区。虽然 Estepona 的项目提供稍低的起价，但 Nueva Andalucía 的位置因其靠近豪华码头（如 Puerto Banús）和声誉卓著的高尔夫球场而具有独特的吸引力。Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000 起) 的价格区间更高，通常代表着不同的市场定位或更大的面积/更豪华的设施。该公寓提供了 99 平方米的居住空间，包括一个相当大的 52.4 平方米露台，这在许多新建项目中可能更难找到，因此其价格反映了地理位置、便利性和现有建筑的吸引力。它适合那些优先考虑海滨生活方式、便利性和成熟社区的买家，而不是单纯寻求最低价格。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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