דירה מודרנית בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 99 מ"ר, ברובע נואבה אנדלוסיה, מרבייה. הבית במצב טוב, פונה לדרום-מערב, עם נוף לים ולהרים. המתחם מציע גינה משותפת ובריכה עם חניה פרטית, וכן שירותי אבטחה 24 שעות ביממה. דירה זו מציעה מתקנים מודרניים, קרבה לחופים, חנויות ומסעדות, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס במרבייה, עם גישה נוחה לחוף. האזור ידוע באורבניזציה המפותחת שלו, כאשר כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. הסביבה משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של האזור החופי.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות, פונקציונליות ואורח חיים ים-תיכוני. שתי חדרי השינה, שני חדרי הרחצה, המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית עונים על צרכי המחיה והפנאי היומיומיים. הכיוון הדרום-מערבי, המספק תאורה טובה, ונופי הים וההרים מגבירים את האטרקטיביות שלו.
הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ומספק לקונים הנאה מיידית. זה אומר שתוכלו לעבור לביתכם החדש ללא המתנה ולהתחיל לחוות את החיים במרבייה. גימור טוב ואיכות בנייה גבוהה מבטיחים רמת נוחות מחיה גבוהה.
הדירה כוללת חניה פרטית, אך מקומות חניה נוספים אינם מצוינים. למרות שיש נוף לים ולהרים, אופיים הפנורמי אינו מוגדר. שטח הנדל"ן הכולל, כולל המרפסת, הוא 99 מ"ר.
Ref: VL646023
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים לינה נוחה בקרבת החוף, חנויות ומסעדות, דירה זו בנואבה אנדלוסיה תהיה הבחירה האידיאלית שלכם. היא מתאימה באופן מושלם לקונים המעוניינים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם מנוחה ים-תיכונית. תיהנו משירותי אבטחה 24 שעות ביממה וגנים משותפים שיעניקו לכם שקט נפשי. אם אתם חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום שיענו על צרכי הספורט שלכם. הדירה מתאימה גם למי שרוצה לעבור דירה באופן מיידי ללא המתנה, מכיוון שהיא מוכנה.
הדירה במצב טוב, המשקף רמת בנייה וגימור גבוהה. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, חדר רחצה צמוד עם מקלחת ואמבטיה, וכן מתקנים נוספים כמו חדר אחסון ואזור ברביקיו. פרטים כמו תריסים חשמליים, ארונות מובנים ומרפסת מקורה מגבירים את הנוחות והפונקציונליות. נעשה שימוש בחומרים איכותיים בבנייה כדי להבטיח עמידות ואסתטיקה. הכיוון הדרום-מערבי של הדירה ממקסם את ניצול האור הטבעי, ויוצר אווירת מגורים בהירה ומאווררת.
דירה זו מוצעת החל מ-535,000 אירו וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שטח הבנייה של 99 מ"ר משלב אזור מגורים ומרפסת בשטח 52.4 מ"ר, המספקים מספיק מקום למגורים. מצבה הטוב וכיוונה לדרום-מערב הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. הפרויקט הושלם ומתאים למי שמעוניין לעבור דירה באופן מיידי.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מייצגת אורח חיים נוח ותוסס. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה במרפסת הפרטית שלכם, תוך הנאה מהשמש הדרום-מערבית ומהנופים של הים הכחול וההרים שמסביב. החוף נמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, שם תוכלו ליהנות מהשמש או לטייל לאורך החוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') מקל על הקניות. תוכלו לבחור מבין למעלה מ-70 מסעדות לארוחת צהריים או ערב, החל מבתי קפה לא פורמליים ועד לארוחות גורמה. בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 64 מ' מספקים שקט נפשי.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של דינמיקה עירונית ושלווה חופית. מסעדות רבות, בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. טיילת החוף במרחק 900 מטר מציעה מקום נהדר לטיולים וליהנות מנופי הים. מרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús), הממוקמת במרחק 0.7 ק"מ, היא מרכז למסעדות ופעילויות חוף. באזור פועלים 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
דירה זו ממוקמת ברובע החוף התוסס נואבה אנדלוסיה במרבייה. המפה מציגה את מיקומה הנוח בקרבת חופים, מרינות (כמו Puerto Deportivo José Banús), וכן מגרשי גולף ומסעדות רבים, המציעים אורח חיים ים-תיכוני טיפוסי.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, רובע מגורים יוקרתי במרבייה, בלב קוסטה דל סול. היא מציעה שילוב מושלם של נוחות עירונית וחיים על החוף. האזור מחובר אסטרטגית למלאגה ולגיברלטר, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה. הוא ממוקם בקרבת ערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמאדנה, ומציע לתושבים הזדמנות לחקור את מגוון האזור.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-2.2 ק"מ מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar). מרכז מרבייה ויעדים חופיים אחרים נגישים בקלות. מרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, במרחק 0.7 ק"מ, היא אטרקציה מקומית פופולרית. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') קרובים מאוד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום (כמו גולף לוס נאראנג'וס, 2.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו סן פדרו, 2.5 ק"מ). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אטאלייה נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים והקיץ קריר, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות עונת פעילויות חוץ ארוכה. עונת שחייה נוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות מים. האזור ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח ושיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מקסימים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטרים בלבד. פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), במרחק 2.2 ק"מ, היא בחירה פופולרית, בעוד שפלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles), במרחק 3.1 ק"מ, מציעה עוד אפשרויות. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים, כגון גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos), שיעורי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas), כולם בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, מרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) במרחק 0.7 ק"מ מציעה פעילויות מים ואפשרויות לסעודה. נקודת התצפית מירדור דל מואלה דה אונו (Mirador del Muelle de Honor) במרחק 0.9 ק"מ מציעה נופים עוצרי נשימה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, רובע מגורים יוקרתי במרבייה, בלב קוסטה דל סול. היא מציעה שילוב מושלם של נוחות עירונית וחיים על החוף. האזור מחובר אסטרטגית למלאגה ולגיברלטר, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה. הוא ממוקם בקרבת ערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמאדנה, ומציע לתושבים הזדמנות לחקור את מגוון האזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה, מרבייה (החל מ-535,000 אירו) מציעה אזור עירוני מפותח ונוח יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע קסם ייחודי בשל קרבתו למרינות יוקרה (כמו פוארטו באנוס) ולמגרשי גולף יוקרתיים. אלבה בנלמדנה (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) נופלת בטווח מחירים גבוה יותר, בדרך כלל מייצגת מיצוב שונה בשוק או שטחים גדולים יותר/מתקנים יוקרתיים יותר. דירה זו מציעה 99 מ"ר של שטח מחיה, כולל מרפסת משמעותית בגודל 52.4 מ"ר, שעלולה להיות קשה יותר למצוא בפרויקטים חדשים רבים, ולכן המחיר שלה משקף את המיקום, הנוחות והאטרקטיביות של המבנה הקיים. היא מתאימה לקונים שמעדיפים אורח חיים חופי, נוחות וקהילה מבוססת, ולא רק מחפשים את המחיר הנמוך ביותר.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
