Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía στη Μάλαγα, προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία διαμονής στη δημοφιλή Costa del Sol. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 99 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένη από μια βεράντα 52.4 m². Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, ιδιωτικό γκαράζ και κοινόχρηστο κήπο, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η άμεση γειτνίαση με διάφορες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, καθιστά την καθημερινή ζωή εύκολη και πρακτική. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και αστικά κέντρα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα και κήπος, καθώς και η ύπαρξη χώρων όπως ιδιωτικό γκαράζ, καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα. Οι όμορφες θέες στη θάλασσα και τα βουνά ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό φύσης και αστικής ευκολίας.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας στους αγοραστές την άμεση δυνατότητα να μετακομίσουν. Η ολοκληρωμένη κατασκευή σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές ή πρόσθετες εργασίες, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να απολαύσουν τη νέα τους κατοικία χωρίς καθυστερήσεις. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) υποδηλώνει ότι όλες οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι έτοιμο για παράδοση.
Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και όχι ιδιωτική. Η θέα στη θάλασσα και τα βουνά είναι διαθέσιμη, αλλά δεν προσφέρονται απεριόριστες πανοραμικές θέες από κάθε σημείο. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, το οποίο μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένες υπηρεσίες θυρωρείου πέραν της 24ωρης ασφάλειας.
Ref: VL646023
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα και να έχουν άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία που δεν απαιτεί περαιτέρω ανακαινίσεις ή αναμονές, χάρη στην κατάσταση 'gereed' (έτοιμο προς κατοίκηση). Επίσης, ταιριάζει σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά διάσημα γήπεδα. Η νοτιοδυτική του προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα και τα βουνά το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν τον ήλιο και τη φύση. Η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πολυτελή εξοχική κατοικία. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School (4.2 km), το καθιστά επίσης μια καλή επιλογή για οικογένειες με παιδιά.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε 'καλή κατάσταση' (good condition), υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή και οι εσωτερικές εργασίες έχουν διατηρηθεί σε ικανοποιητικό επίπεδο. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (fully fitted kitchen), εντοιχισμένες ντουλάπες (fitted wardrobes) και αποθηκευτικό χώρο (storage room), στοιχεία που προσδίδουν λειτουργικότητα και οργάνωση. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας (private terrace) και καλυμμένης βεράντας (covered terrace) προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του κλίματος. Η αναφορά σε σύστημα κλιματισμού (air conditioning) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ηλεκτρικά ρολά (electric blinds) προσθέτουν άνεση και ασφάλεια. Η γενική εικόνα είναι αυτή ενός καλά συντηρημένου και λειτουργικού διαμερίσματος, έτοιμου προς χρήση.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €535.000. Με 2 υπνοδωμάτια και 99 m² εσωτερικού χώρου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €5.404. Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, γεγονός που αφαιρεί την αβεβαιότητα των κατασκευαστικών χρονοδιαγραμμάτων. Η διαθεσιμότητα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, ιδιωτικό γκαράζ και κοινόχρηστο κήπο, προσθέτοντας αξία στην προσφερόμενη τιμή. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός του μεσαίου εύρους τιμών για διαμερίσματα στην περιοχή Nueva Andalucía, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η ύπαρξη βεράντας 52.4 m² ενισχύει περαιτέρω την αξία.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Valle del Golf' (Κοιλάδα του Γκολφ), είναι μια ζωντανή περιοχή που βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια αστική εμπειρία διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα και ένα φαρμακείο 64 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινή ζωή εξαιρετικά βολική. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (70 εντός 2 χλμ) και καφέ προσφέρει άφθονες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις γκολφικές εγκαταστάσεις της, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε απόσταση λίγων λεπτών. Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν αμέσως τον τρόπο ζωής της Costa del Sol, χωρίς τις αναμονές που συνδέονται με νέα έργα.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía σημαίνει ενσωμάτωση σε μια ζωντανή, αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις μορφές ανέσεων. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθιστά την καθημερινότητα εξαιρετικά πρακτική. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV (ανοικτής βιομηχανίας) υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου ή άλλων μέσων μεταφοράς μπορεί να είναι πιο πρακτική για ορισμένες διαδρομές. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ, παρέχει πρόσθετη ασφάλεια. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης, χάρη στην εγγύτητα με το Puerto Banús, και καθημερινής ευκολίας, χάρη στις άφθονες τοπικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στη θάλασσα και την ενσωμάτωσή της σε ένα αστικό περιβάλλον. Η παρουσία πολλών γκολφικών γηπέδων στην άμεση περιοχή, γνωστή και ως 'Valle del Golf', είναι εμφανής. Ο χάρτης δείχνει επίσης την εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, που συνδέουν την περιοχή με την υπόλοιπη Costa del Sol και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ζωή της πόλης όσο και στις γύρω περιοχές της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, γνωστής για τον τουρισμό και την ακμάζουσα αγορά ακινήτων. Η θέση της την καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ακτής, με το κέντρο της Marbella σε κοντινή απόσταση για ψώνια, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, προσφέρει μια πινελιά πολυτέλειας και νυχτερινής ζωής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτό το διαμέρισμα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει άνετες διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακείο (64 m) είναι σε απόσταση αναπνοής, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ. Η ύπαρξη EV-laadpaal (368 m) υποδηλώνει υποστήριξη για ηλεκτρικά οχήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό πρόγραμμα διάρκειας 5 μηνών, με θερμοκρασία νερού που παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%), ιδανική για εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μεσογειακή φύση της περιοχής, με άφθονο ήλιο και ευχάριστο κλίμα, συνδυάζεται με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές, όπως οι παραλίες και οι γκολφικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή. Γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 km), προσφέροντας ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ζωή της πόλης όσο και στις γύρω περιοχές της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, γνωστής για τον τουρισμό και την ακμάζουσα αγορά ακινήτων. Η θέση της την καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ακτής, με το κέντρο της Marbella σε κοντινή απόσταση για ψώνια, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, προσφέρει μια πινελιά πολυτέλειας και νυχτερινής ζωής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη φύση, διαφοροποιώντας την από άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το οποίο εστιάζει περισσότερο σε νεότερες κατασκευές και ενδεχομένως σε διαφορετικές ανέσεις, το παρόν ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και βρίσκεται σε μια πιο καθιερωμένη αστική περιοχή. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona (από €320.000), είναι σημαντικά χαμηλότερο στην τιμή, υποδηλώνοντας πιθανώς μικρότερη επιφάνεια, λιγότερα δωμάτια ή διαφορετική τοποθεσία εντός της Estepona. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι υψηλότερο στην τιμή, κάτι που μπορεί να οφείλεται σε πολυτελέστερη κατασκευή, καλύτερη θέα ή πιο αποκλειστική τοποθεσία, πιθανώς πιο απομακρυσμένη από την έντονη αστική δραστηριότητα της Nueva Andalucía. Το παρόν διαμέρισμα, με τιμή €535.000, τοποθετείται στο μέσο, προσφέροντας μια ισορροπημένη πρόταση για όσους αναζητούν την ευκολία της Nueva Andalucía, την εγγύτητα σε γκολφ και τη θάλασσα, σε μια έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
