Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine direkte Nähe zum Mittelmeer und eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 99 m² Wohnfläche, repräsentiert dieses Projekt eine fertiggestellte Wohnlösung in einer dynamischen Region Spaniens. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und Garten unterstreichen den mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt an der Küste in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km Luftlinie) und verschiedenen Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) prägt das tägliche Leben. Diese Positionierung verbindet städtischen Komfort mit direkter Küstennähe.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung wie eine Einbauküche, Klimaanlage und eine Terrasse mit Meer- und Bergblick unterstützt einen komfortablen und modernen Lebensstil.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Dies erspart den Käufern die Wartezeit, die mit Neubauprojekten oft verbunden ist. Die abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass der Käufer sofort in sein neues Zuhause einziehen oder es vermieten kann, ohne auf zukünftige Bauarbeiten oder Fertigstellungstermine warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen oder direkte Strandlage, sondern setzt auf gemeinschaftliche Einrichtungen. Es ist nicht als ländliches Anwesen konzipiert, da es sich in einer städtischen Umgebung befindet. Die dargestellten Ausstattungsmerkmale wie Einbauküche und Klimaanlage sind Standard; es werden keine Luxusausstattungen über das übliche Maß hinaus hervorgehoben.
Ref: VL646023
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte, urban geprägte Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine voll ausgestattete Wohnung mit guter Infrastruktur bevorzugen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Kapitalanlage mit Potenzial für Vermietung in einer touristisch attraktiven Gegend suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Sportbegeisterte an.
Das Apartment ist fertiggestellt und präsentiert sich in gutem Zustand. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche im offenen Wohnbereich und Klimaanlage zur Klimatisierung. Die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet Meer- und Bergblick, ergänzt durch eine überdachte Terrasse und eine Barbecue-Möglichkeit. Zu den weiteren Merkmalen gehören Einbauschränke, ein Abstellraum und eine Ensuite-Badezimmer. Die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Service und eine geschlossene Wohnanlage gewährleistet. Elektrische Rollläden und gute allgemeine Instandhaltung tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Apartment wird ab €535.000 angeboten, mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 99 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für fertiggestellte Apartments in dieser gefragten Region. Die Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgarten und Pool tragen zur Wertigkeit bei. Aufgrund der Fertigstellung ist die Verfügbarkeit sofort gegeben, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter und ein EV-Ladepunkt 368 Meter. Restaurants (70 in 2 km Umkreis) und Cafés (10 in 2 km Umkreis) sind ebenfalls reichlich vorhanden, was eine hohe Lebensqualität für diejenigen verspricht, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Nähe zu Sporthallen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) ergänzt das Angebot. Die Lage an der Küste und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,0 % Neigung zum Strand) fördern einen aktiven Lebensstil, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder beim Wassersport.
Die Umgebung von Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist durch eine dichte Bebauung und eine Fülle von Dienstleistungen gekennzeichnet. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass das Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist, mit Playa de Puerto Banús in 301 Metern Entfernung. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (70), Apotheken (4) und Geschäften. Die Mobilität ist gut, da viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Yachthäfen wie Puerto Banús (0.7 km) prägt die Freizeitgestaltung.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zur Küste, die fußläufig erreichbaren Strände wie Playa de Puerto Banús und die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Karte illustriert die gute Anbindung an Marinas und Golfplätze, typisch für diese Region der Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Küste. Die Region ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre erstklassigen Marinas. Die gute Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga (45 km) macht es zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer. Die Costa del Sol als Ganzes steht für einen mediterranen Lebensstil, der durch Sonne, Meer und ein breites Freizeitangebot geprägt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die größten Strände in der Nähe sind Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos in nur 2 km Entfernung. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und milden Wintern (12-27°C). Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad ist voraussichtlich für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Höhenlagen oder steile Hänge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), bekannt für seine Nähe zur Marina. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas von Puerto Banús (0.7 km) und Marbella weitere Angebote. Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) sind ebenfalls im Umkreis von 2 km verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Küste. Die Region ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre erstklassigen Marinas. Die gute Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga (45 km) macht es zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer. Die Costa del Sol als Ganzes steht für einen mediterranen Lebensstil, der durch Sonne, Meer und ein breites Freizeitangebot geprägt ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis ab €535.000 im mittleren bis höheren Segment. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher. Nueva Andalucía ist bekannt für seine exklusive Lage nahe Marbella und Puerto Banús, was sich im Preis widerspiegelt. Während die anderen genannten Projekte in Estepona und Benalmadena ebenfalls Küstenlagen und Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Marinas aus. Die hier angebotene Wohnfläche von 99 m² bei 2 Schlafzimmern ist typisch für Apartments in dieser gehobenen Gegend. Die Fertigstellung des Projekts bietet einen sofortigen Bezug, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch im Bau sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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