شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 متر مربع في نويفا أندلوسيا، ماربيا. المنزل بحالة جيدة، مواجه للجنوب الغربي، ويطل على البحر والجبال. يوفر المجمع حديقة مشتركة ومسبحًا مع موقف خاص للسيارات، بالإضافة إلى أمن على مدار 24 ساعة. توفر هذه الشقة وسائل راحة حديثة، وقربًا من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، وتتمتع بموقع مريح على الساحل. تشتهر المنطقة بتطورها الحضري، حيث تقع جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. يمزج محيطها بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء المنطقة الساحلية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية وأسلوب الحياة المتوسطي. غرفتا النوم، والحمامان، والمطبخ المجهز بالكامل، والشرفة الخاصة تلبي احتياجات المعيشة اليومية والترفيه. الإضاءة الجنوبية الغربية وإطلالات البحر والجبل تزيد من جاذبيتها.
تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر للمشترين متعة فورية. هذا يعني أنه يمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد دون انتظار والبدء في تجربة الحياة في ماربيا. التشطيبات الجيدة وجودة البناء تضمن مستوى عالٍ من الراحة.
توفر الشقة مرآبًا خاصًا، ولكن لم يتم تحديد أماكن وقوف إضافية. على الرغم من وجود مناظر للبحر والجبل، إلا أن طابعها البانورامي غير محدد. تبلغ المساحة الإجمالية للعقار، بما في ذلك الشرفة، 99 مترًا مربعًا.
Ref: VL646023
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن سكن مريح بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فإن هذه الشقة في نويفا أندلوسيا ستكون خيارك المثالي. إنها مناسبة تمامًا للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء المتوسطي. استمتع بخدمة الأمن على مدار 24 ساعة والحدائق المشتركة التي تمنحك راحة البال. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن العديد من الملاعب المرموقة قريبة، مما يلبي احتياجاتك الرياضية. الشقة مناسبة أيضًا لمن يرغبون في الانتقال على الفور دون انتظار، نظرًا لأنها جاهزة. تضفي إطلالات البحر والجبل سحرًا إضافيًا على حياتك اليومية.
الشقة بحالة جيدة، مما يعكس مستوى عالٍ من البناء والتشطيب. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، وحمام داخلي مع دش وحوض استحمام، بالإضافة إلى وسائل راحة أخرى مثل غرفة تخزين ومنطقة للشواء. تفاصيل مثل الستائر الكهربائية، وخزائن الملابس المدمجة، والشرفة المغطاة تزيد من الراحة والعملية. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء لضمان المتانة والجمال. يتيح الاتجاه الجنوبي الغربي للشقة الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية.
تتوفر هذه الشقة بسعر يبدأ من 535,000 يورو، وتضم غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة البناء 99 مترًا مربعًا، وتتضمن مساحة معيشة وشرفة بمساحة 52.4 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للعيش. حالتها الجيدة واتجاهها نحو الجنوب الغربي يجعلانها خيارًا جذابًا. المشروع مكتمل ومناسب لمن يرغبون في الانتقال فورًا.
تمثل هذه الشقة في نويفا أندلوسيا أسلوب حياة مريحًا وحيويًا. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك على الشرفة الخاصة، مع الاستمتاع بشمس الجنوب الغربي والإطلالات على البحر الأزرق والجبال المتموجة. على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، يمكنك الوصول إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس أو المشي على طول الساحل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، مما يجعل التسوق أمرًا سهلاً. يمكنك الاختيار من بين أكثر من 70 مطعمًا لتناول الغداء أو العشاء، بدءًا من المقاهي غير الرسمية إلى تناول الطعام الفاخر. يوفر المستشفى على بعد 1.9 كم والصيدلية على بعد 64 مترًا راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة، مما يلبي احتياجاتك الرياضية. في المساء، يمكنك التنزه على طول الواجهة البحرية، والاستمتاع بغروب الشمس المذهل، وتجربة أناقة ماربيا.
إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا هو مزيج من الحيوية الحضرية والهدوء الساحلي. تقع العديد من المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. يوفر الممشى البحري على بعد 900 متر مكانًا رائعًا للمشي والاستمتاع بمناظر البحر. مرسى بويرتو بانوس (Puerto Deportivo José Banús)، الذي يبعد 0.7 كم، هو مركز للمطاعم والأنشطة الساحلية. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا في ماربيا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تُظهر الخريطة موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمارينا (مثل Puerto Deportivo José Banús)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف والمطاعم، مما يوفر نمط حياة متوسطي نموذجي.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. إنها توفر مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. المنطقة متصلة استراتيجيًا بمالاغا وجبل طارق، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس. تقع بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل إستي بونا وبنالمادينا، مما يمنح السكان الفرصة لاستكشاف تنوع المنطقة.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). يمكن الوصول بسهولة إلى وسط ماربيا (Marbella) والوجهات الساحلية الأخرى. مرسى بويرتو بانوس (Puerto Deportivo José Banús)، على بعد 0.7 كم، هو معلم محلي شهير. يقع أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) على مقربة شديدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة (مثل جولف لوس نارانخوس، 2.0 كم) والمراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، 2.5 كم) في مكان قريب. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايالا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف منعش، تتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا موسمًا طويلاً للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة ومنحدر 0% نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي على طول الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الذي يبعد 301 مترًا فقط. يعتبر شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم خيارًا شائعًا، بينما يوفر شاطئ ناجويلز (Playa de Nagüeles) على بعد 3.1 كم المزيد من الخيارات. هذه المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) ضمن نطاق 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر مرسى بويرتو بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 0.7 كم رياضات مائية وخيارات لتناول الطعام. يوفر موقع إطلالة ميرادور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) على بعد 0.9 كم مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. إنها توفر مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. المنطقة متصلة استراتيجيًا بمالاغا وجبل طارق، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس. تقع بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل إستي بونا وبنالمادينا، مما يمنح السكان الفرصة لاستكشاف تنوع المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (إستي بونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستي بونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، ماربيا (ابتداءً من 535,000 يورو) منطقة حضرية أكثر نضجًا وملاءمة. بينما تقدم مشاريع إستي بونا أسعار بدء أقل، فإن موقع نويفا أندلوسيا يتمتع بجاذبية فريدة لقربه من المراسي الفاخرة (مثل بويرتو بانوس) وملاعب الجولف ذات السمعة الطيبة. يقع Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري أعلى، ويمثل عادةً وضعًا مختلفًا في السوق أو مساحات أكبر/وسائل راحة أكثر فخامة. توفر هذه الشقة مساحة معيشة تبلغ 99 مترًا مربعًا، بما في ذلك شرفة كبيرة جدًا تبلغ مساحتها 52.4 مترًا مربعًا، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها في العديد من المشاريع الجديدة، لذلك يعكس سعرها الموقع والراحة وجاذبية المبنى الحالي. إنها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة الساحلي والراحة والمجتمع الناضج، بدلاً من مجرد البحث عن أقل سعر.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
