Este projeto de apartamentos está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização oferece proximidade direta com o mar Mediterrâneo e um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 99 m² de área útil, este projeto representa uma solução habitacional concluída numa região dinâmica de Espanha. A orientação sudoeste e as instalações comuns, como piscina e jardim, realçam o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na costa, numa zona urbana, o que significa que inúmeras lojas e serviços são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km em linha reta) e a várias praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) marcam o quotidiano. Este posicionamento combina o conforto urbano com a proximidade direta da costa.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização central com boa acessibilidade a comodidades. Os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para casais ou famílias pequenas. As comodidades, como cozinha equipada, ar condicionado e terraço com vista mar e serra, apoiam um estilo de vida confortável e moderno.
A propriedade já está concluída e pronta a habitar. Isto poupa aos compradores o tempo de espera que muitas vezes está associado a novos projetos de construção. A fase de construção concluída significa que o comprador pode mudar-se imediatamente para a sua nova casa ou alugá-la, sem ter de esperar por futuras obras ou datas de conclusão.
O projeto não oferece piscina privada nem localização direta na praia, mas sim instalações comuns. Não é concebido como uma propriedade rural, pois está localizado num ambiente urbano. As características de equipamento apresentadas, como cozinha equipada e ar condicionado, são standard; não são realçados luxos que excedam o habitual.
Ref: VL646023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma área residencial estabelecida e urbana na Costa del Sol. Pessoas que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e à praia sentir-se-ão bem aqui. É ideal para casais ou famílias pequenas que preferem um apartamento totalmente equipado com boa infraestrutura. É também uma consideração para compradores que procuram uma segunda residência ou um investimento para aluguer numa zona turisticamente atrativa. A proximidade a campos de golfe e marinas também atrai entusiastas do desporto.
O apartamento está concluído e apresenta-se em bom estado. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada numa área de estar aberta e ar condicionado para climatização. O terraço com orientação sudoeste oferece vistas para o mar e para a serra, complementado por um terraço coberto e uma zona de churrasco. Outras características incluem roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma casa de banho privativa. A segurança é garantida por um serviço 24 horas e uma comunidade fechada. As persianas elétricas e a boa manutenção geral contribuem para o conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 535.000 €, com 2 quartos e 2 casas de banho em 99 m² de área útil. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado de apartamentos concluídos nesta região procurada. A localização e as comodidades existentes, como jardim e piscina comuns, contribuem para o valor. Devido à sua conclusão, a disponibilidade é imediata, o que é uma vantagem para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura vibrante de vida urbana e proximidade à costa. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma alta densidade de serviços: uma farmácia fica a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 368 metros. Restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km) também são abundantes, prometendo uma alta qualidade de vida para aqueles que valorizam a conveniência. A proximidade a ginásios e atrações culturais como o Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) completa a oferta. A localização costeira e a natureza plana do terreno (0,0% de inclinação para a praia) promovem um estilo de vida ativo, seja a pé, de bicicleta ou em desportos aquáticos.
O ambiente de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, caracteriza-se por uma densa urbanização e uma abundância de serviços. A localização costeira direta significa que o mar está a poucos minutos a pé, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros de distância. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de restaurantes (70), farmácias (4) e lojas. A mobilidade é boa, pois muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a necessidade de um carro. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e a marinas como Puerto Banús (0,7 km) molda as atividades de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata da costa, as praias acessíveis a pé como a Playa de Puerto Banús e a infraestrutura urbana com lojas e restaurantes. O mapa ilustra a boa ligação a marinas e campos de golfe, típica desta região da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. A região é conhecida pelo seu ambiente de luxo, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas marinas de excelência. A boa acessibilidade através do aeroporto de Málaga (45 km) torna-a um destino atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol como um todo representa um estilo de vida mediterrânico, caracterizado pelo sol, mar e uma vasta oferta de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. As maiores praias próximas são Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como o Golf Los Naranjos a apenas 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos (12-27°C). A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A piscina é provável que seja utilizável durante cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno (0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável, sem altitudes extremas ou encostas íngremes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), conhecida pela sua proximidade à marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, o ambiente oferece uma alta concentração de campos, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão mais ofertas nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) também estão disponíveis num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. A região é conhecida pelo seu ambiente de luxo, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas marinas de excelência. A boa acessibilidade através do aeroporto de Málaga (45 km) torna-a um destino atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol como um todo representa um estilo de vida mediterrânico, caracterizado pelo sol, mar e uma vasta oferta de lazer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, a partir de 535.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é mais caro. Nueva Andalucía é conhecida pela sua localização exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús, o que se reflete no preço. Enquanto os outros projetos mencionados em Estepona e Benalmádena também oferecem localizações costeiras e comodidades, Nueva Andalucía destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe e marinas de primeira classe. A área útil oferecida aqui de 99 m² para 2 quartos é típica de apartamentos nesta área de luxo. A conclusão do projeto oferece acesso imediato, ao contrário de novos projetos de construção ainda em curso.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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